Vente - Appartement - 4 pièces - 80 m² - 493 000 € -

Annecy-le-Vieux
Vente - Appartement - 4 pièces - 80 m² - 493 000 € - - photo 1
Prix de vente4930006162.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel.

proche des axes autoroutiers venez découvrir cette nouvelle copropriété;

Caractéristiques du bien :

Type : T4

Surface : 80m2

Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé

Terrasse: 13m2

Ce bien est disponible en étage avec terrasse de 13m2 ou en RDJ avec jardin de 70m2

Les + :

Dernières normes énergétiques.

Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles

Stationnement :

stationnements en sous-sol et cave disponible en sus.

Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite.

Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O

.

Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annecy-le-Vieux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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