Appartement

Fréjus

Prix de vente1580004051.2820512820513 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

83600 - FREJUS – MADELEINE - T2 - 39m2 - GARAGE - RESIDENCE DE 2016 - REZ DE CHAUSSÉE - TERRASSE 8m2 - - NORMES PMR - TOUS COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED - VENDU LOUÉ

effiCity vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m² (38,08 m2 Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016 et conforme aux normes RT 2012.

Appartement vendu loué.

Il se compose :

d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 18m² avec cuisine ouverte et placard,

d'un extérieur terrasse d'env 8m2,

d'une salle de bains avec WC,

d'une chambre de 13 m² avec grand placard intégré.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Prestations et environnement :

- Résidence récente (2016) aux normes RT 2012 et PMR

- Bonne isolation thermique et phonique

- Garage sécurisé

- Quartier calme et recherché

Procédure en cours dans la copropriété.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45

Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Fréjus

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement rénové proche mer, commerces et Base Nature

43m²

3% Immobilier présente : magnifique appartement moderne au sein d'une copropriété sans aucune charge annuelle et située dans le secteur de la Base Nature de Fréjus. La résidence a été entièrement rénovée il y a 3 ans. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et de toutes les commodités. Il est à 5 minutes à pied de l'hypermarché Auchan et de la Base Nature et à 15 minutes de la mer. Il offre une magnifique et lumineuse pièce à vivre. Une cuisine pratique et parfaitement aménagée. Une suite climatisée avec placard et salle d'eau moderne, un wc indépendant avec lave-main. Un petit balcon ensoleillé permet de se projeter vers l'extérieur. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Idéal premier achat ou investisseur avec les plages à pied mais aussi les nombreux évènements internationaux ayant lieux au sein de l'emblématique Base Nature: Roc d'Azur, triathlons, concerts internationaux, Fête de l'air... Charges annuelles copropriété : 1100 EUR Taxe foncière : environ 900EUR Les plus de 3% Immobilier: - Secteur Base Nature - À pied de la mer - À pied des commerces - Appartement et immeuble rénové - Commission d'agence raisonnable L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Fréjus, Saint-Raphaël et alentours. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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