Local commercial

LA ROSIERE / MONTVALEZAN - MURS COMMERCIAUX

Perrine Clément vous propose ce local commercial idéalement situé au cœur de la Rosière

Ce local de 128 m² dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de pub et petite restauration.

Il se compose comme suit :

- Une salle de restauration de 103 m²

- Une réserve de 25 m² pour plus d'espace de stockage

- Une terrasse de 22m2

L'emplacement stratégique de ce local, offre un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration dans un secteur à fort passage touristique hiver comme été.

- Loyer annuel : 39 000€ HT

- Charges annuelles (à la charge du locataire) : 5000€ HT

- Bail en cours jusqu'en Janvier 2029

- Taxe foncière : 1200€

En résumé :

L'acquisition des murs commerciaux de ce local constitue une opportunité rare.

-Emplacement premium

-Rendement locatif attractif

-Secteur touristique porteur

Prix : 665 000 H.A.I (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter

Perrine CLEMENT au 06 87 02 96 68 / pclement@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France