MAISON INDIVIDUELLE

Bellentre

Prix de vente6480004800 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1007 m²Terrain

1996Construction

Description

Votre agence Tarentaise, Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter cette maison individuelle.

Située à deux pas du centre-ville d'AIME LA PLAGNE, et à moins de 10 minutes PREMIÈRES REMONTÉES MÉCANIQUES des stations de Plagne MONTALBERT et Plagne La Roche, venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée dans un véritable écrin de verdure.

Édifiée sur un sous-sol complet, ( Garage, cave, chaufferie)cette propriété vous séduira grâce à ses beaux volumes.

Vous apprécierez ses 4 chambres dont une en PLAIN PIED!

Une dépendance extérieure complète l'ensemble de ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou encore local de stockage selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², idéalement exposée, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié.

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bellentre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMO SUD ESTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bellentre

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

WOODCORE CHAMONIXMenuiserie

FATIH KALKANMaçonnerie

RDMGros oeuvre

ISO-BATMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

590000

4 836 €/m²

La Cote d'Aime

122m²

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison individuelle, située sur un secteur prisé du Versant du Soleil. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'une salle à manger donnant un accès direct à l'extérieur, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau, offrant une vie en semi-plein-pied. Au premier étage, vous trouverez un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, une vaste chambre. Elle vous séduira par sa belle et grande terrasse exposée sud-est, ainsi que par son grand terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

128m²

LA ROSIERE / MONTVALEZAN - MURS COMMERCIAUX Perrine Clément vous propose ce local commercial idéalement situé au cœur de la Rosière Ce local de 128 m² dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de pub et petite restauration. Il se compose comme suit : - Une salle de restauration de 103 m² - Une réserve de 25 m² pour plus d'espace de stockage - Une terrasse de 22m2 L'emplacement stratégique de ce local, offre un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration dans un secteur à fort passage touristique hiver comme été. - Loyer annuel : 39 000€ HT - Charges annuelles (à la charge du locataire) : 5000€ HT - Bail en cours jusqu'en Janvier 2029 - Taxe foncière : 1200€ En résumé : L'acquisition des murs commerciaux de ce local constitue une opportunité rare. -Emplacement premium -Rendement locatif attractif -Secteur touristique porteur Prix : 665 000 H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Perrine CLEMENT au 06 87 02 96 68 / pclement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 - Aime-la-Plagne

64m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aime-la-Plagne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Complexe immobilier VERSANT DU SOLEIL

131m²

Venez découvrir, EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE TARENTAISE, SUR LE VERSANT DU SOLEIL cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement. Il se compose de deux maisons à rénover ainsi que d'une grange, laissant la possibilité d'imaginer différents projets selon vos envies et vos besoins. Une parcelle de terrain non attenante vient compléter cet ensemble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre Agence Tarentaise Immo Sud-Est ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence tourisme – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 240 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 925 € Rentabilité : 5,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce marché génère 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme offre une opportunité de bénéficier de ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à La Plagne Tarentaise, ce studio en résidence de tourisme vous propose un cadre idéal pour un investissement locatif. "Front de Neige" se distingue par son architecture contemporaine d'inspiration montagnarde, utilisant des matériaux tels que le bois et la pierre. Elle comprend plusieurs bâtiments bien intégrés, avec des parties communes entretenues. Les équipements incluent une piscine et des espaces optimisés pour le confort des touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 560 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 079 € Rentabilité : 5,1 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première destination touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette attractivité, particulièrement dans des sites prisés comme les Alpes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé au cœur de la station de La Plagne, célèbre pour son vaste domaine skiable Paradiski. L'adresse Odalys Front de Neige est idéalement placée au pied des pistes, offrant un accès direct aux activités hivernales. Vous profiterez également de commerces, restaurants et services à proximité. Conçue dans un style traditionnel alliant bois et pierre, elle propose des équipements de qualité tels qu'une piscine, un espace balnéo, et un SPA. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Sangot

100m²

En exclusivité Votre agence Tarentaise Immo Sud-Est, a le plaisir de vous présenter cette grange mitoyenne d'environ 100 m², offrant un beau potentiel . Ce bien dispose également de deux caves, l'une d'environ 30 m² et l'autre d' environ 20 m², ainsi que d'un terrain d'une superficie totale de 594 m². Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIME Plain pied

84m²

Votre agence Tarentaise vous propose ce bel appartement, de PLAIN PIED, idéalement situé au cœur d'Aime. Vous profiterez d'un EMPLACEMENT privilégié, à deux pas des commerces et des commodités, avec un parking gratuit à proximité. ENTIEREMENT RENOVÉ avec goût, ce bien offre une belle pièce de vie et deux chambres. SON VERITABLE ATOUT : une immense cave d'environ 70 m² ( accessible directement depuis l'appartement). Notre équipe est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 240 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 925 € Rentabilité : 5,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans le programme "Front de Neige" à La Plagne Tarentaise, une résidence de tourisme livrée en 2014. Composée de 246 appartements, elle présente une architecture contemporaine et montagnarde, avec des matériaux comme le bois et la pierre. Les parties communes sont entretenues et fonctionnelles. Les logements sont équipés pour offrir confort et praticité aux touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

6480004 800 €/m²

648000

135 m²

6pièces

4ch.