Appartement T3 de 35 m² — Centre-ville de Langogne

Langogne
Appartement T3 de 35 m² — Centre-ville de Langogne - photo 1
Prix de vente550001571.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface
3Pièces
1Chambre
2Étages
1960Construction

Description

À deux pas du centre-ville de Langogne, découvrez cet appartement lumineux de 35 m² situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété calme de quatre logements.

​ Les points forts du bien :

​Agencement optimisé : malgré sa surface compacte, l'appartement est parfaitement agencé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.

​Atout extérieur : un petit balcon fermé offrant une agréable vue sur le Langouyrou.

​Rendement locatif immédiat : actuellement loué à un étudiant pour un loyer de 420 €/mois. Très prisé par ce public, le bien se loue chaque année sans aucune difficulté ni vacance locative.

​Annexe : une cave de 5 m² en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou le rangement de vélos.

​Composition du bien :

​Un salon lumineux de 14 m²

​Une cuisine équipée de 11 m²

​Une belle chambre

​Un petit balcon fermé avec vue sur le Langouyrou

​Une salle d'eau

​Un WC indépendant

​Une opportunité d'investissement clé en main, offrant un placement sécurisé avec une rentabilité garantie.

​Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite !

Cette annonce référence 344886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Langogne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de village
55000
556 €/m²

Maison de village

3
1
99m²
F

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, sur une place arborée et paisible, cette maison mitoyenne des années 1948 offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres. La maison dispose également d'un garage de 20 m², où se trouvent une chaudière au fioul en très bon état ainsi que l'accès à une cave d'au moins 30 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets en bois en trés bon état. La toiture est correcte , bien qu'un contrôle puisse être envisagé à titre préventif. Un terrain situé à environ 50 mètres de la maison est vendu avec le bien. Un devis pour la mise en place de l'assainissement individuel sur ce terrain a déjà été réalisé. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 340965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genis-d'Hiersac
Voir
Terrain 674m2 Asnieres-Sur-Nouere
42462

Terrain 674m2 Asnieres-Sur-Nouere

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Asnières-sur-Nouère
Voir
Terrain 439m2 Anais
55900

Terrain 439m2 Anais

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Anais
Voir
SAINT AMANT DE BOIXE, Le Couradeau
55000

SAINT AMANT DE BOIXE, Le Couradeau

Bruno VANDESTICK vous propose cette grange en 2 parties attenantes (250m2) sur un terrain de 1000m2. Les charpentes sont en bon état mais les couvertures sont à remanier ainsi qu'un chéneau. Le bien n'a pas l'eau, ni l'électricité (devis en cours). Un bien encore sain offrant beaucoup de possibilités. Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Amant-de-Boixe
Voir
A Mérignac - Fonds de commerce épicerie
55000
1 170 €/m²

A Mérignac - Fonds de commerce épicerie

47m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE BASQUE – MÉRIGNAC PARC BOURRAN Idéalement situé à Mérignac, dans le secteur recherché de Parc Bourran, ce commerce spécialisé en épicerie basque bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de parkings privatifs réservés à la clientèle juste devant le magasin. Le local développe une surface d'environ 47 m² comprenant : • un espace de vente chaleureux et lumineux • une réserve arrière • un sanitaire Commerce créé il y a 5 ans, vendu sans stock. Conditions locatives : • Bail commercial avec prise d'effet en 06/2021 • Loyer : 585 € HT HC / mois • Charges : 141 € HT / mois • Dépôt de garantie : 3.600 € Conditions de vente : • Aucun salarié à reprendre • Chiffre d'affaires : informations sur demande • Prix de vente : 55.000 € FAI Possibilité de reprise pour une autre activité sous réserve de l'accord du Bailleur. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché de Mérignac.

Mérignac
Voir
Fond de commerce - épicerie fine - 33700 Mérignac
55000

Fond de commerce - épicerie fine - 33700 Mérignac

À Mérignac, dans un environnement urbain, fonds de commerce à vendre offrant une surface totale de 48 m². Ce bien se présente en excellent état, prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale sans travaux à prévoir. L'espace se compose d'une surface principale fonctionnelle et bien agencée, adaptée à différents types de commerces. Une pièce sanitaire avec WC est intégrée au local. Le fonds de commerce bénéficie d'un parking privatif, un atout important dans ce secteur urbain, facilitant l'accès et le stationnement pour les clients et collaborateurs. Commerces, collège, enseigne de vin, bureau de tabac se trouvent à proximité, pour permettre une fréquentation continue. La disponibilité est immédiate, à l'acte, permettant une prise de possession rapide. 3600€ de caution Loyer de 585€ht et 141€ ht (charges). Information du bilan sur demande. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans la commune de Mérignac. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac
Voir
LOCAL COMMERCIAL à céder
65000
1 000 €/m²

LOCAL COMMERCIAL à céder

65m²

Situé dans l'hyper centre de Merignac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 65m². Entièrement équipé à neuf pour une activité de coiffure et onglerie, il est proposé également pour toutes les activités autour du commerce de détail.

Mérignac
Voir
Angoulême, quartier Lunesse, Terrain à bâtir 526m²
55000
105 €/m²

Angoulême, quartier Lunesse, Terrain à bâtir 526m²

526m²

Angoulême, quartier Lunesse, terrain plat à bâtir 526 m², clos de murs, portail, eau, Edf, tout à l'égout dans la rue. Garage.

Angoulême
Voir
Grange à réhabilité avec son extérieur au coeur de Gond-Pontouvre
56000
644 €/m²

Grange à réhabilité avec son extérieur au coeur de Gond-Pontouvre

87m²

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette charmante grange en vieilles pierres au fort potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, elle offre environ 87 m² au sol avec possibilité de créer un étage pour imaginer la maison de vos rêves. Son cachet authentique, ses beaux volumes et son petit jardin attenant en font un bien rare et plein de charme. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, entre tranquillité et proximité de la ville d'Angoulême. Pour plus d'informations, contactez Séverine Moysan au O7 67 61 78 92. Cette annonce référence 310056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gond-Pontouvre
Voir
Logo de l'agence YANNICK SIRVIN
550001 571 €/m²