Appartement de 5 pièces de 106.81 m² situé à Rouen

Rouen

Prix de vente2990002820.754716981132 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4Étages

1850Construction

Description

Situé en plein centre de Rouen, à quelques minutes à pied de la place du Vieux-Marché, ce loft de 5 pièces offre 106,81 m² Carrez et 136 m² au sol, au 4e et dernier étage d'un immeuble haussmannien.

Entièrement aménagé par un architecte, il séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et son atmosphère chaleureuse. Occupant tout l'étage, il s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée.

L'appartement dispose de quatre chambres, d'un bureau indépendant, d'un véritable dressing, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le tout au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement quatre appartements.

Le bien bénéficie d'équipements appréciables au cœur de la ville : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique pour le télétravail. Une cave vient compléter l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, ne compte aucun locataire, ce qui participe à la tranquillité des lieux.

À environ 400 m, la station de métro Théâtre des Arts.

La station Palais de Justice - Gisèle Halimi située à près de 500 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1604 €

- Charges de copropriété : 170 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

- Parking à loué disponible

Mentions légales :

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Rouen

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement type T4 balcon + parking | ROUEN Gare (76000)

87m²

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 4 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement d'environ 87m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc de la copropriété, trois chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains, un WC indépendant, une grand et large balcon, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 87m² | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 1 | Taxe foncière : € | Prix : 364 000€ FAI Chauffage et eau électrique | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Local vélo | Deuxième étage exposition SUD / EST Disposition de l'appartement : - Une entrée avec placard de m² - Une grande pièce de vie séjour/salon - Une cuisine aménagée et équipée indépendante - Trois chambres dont une type suite parentale - Une salle de bains de - Un WC indépendant - Un grand balcon de m² avec une très belle vue dégagée - Une place de stationnement Charges de copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

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2990002 821 €/m²

299000

106 m²

5pièces

4ch.