IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT

Le Havre

Prix de vente5000001754.3859649122808 /m²

Les caractéristiques

285 m²Surface

Description

Sur la ville du HAVRE, à proximité immédiate du boulevard de strasbourg et à 3min à pied de l'hôtel de ville, un bel immeuble mixte de rapport, 100% loués comprenant :

un local commercial au rez-de-chaussée d'une surface de 170 m² environ occupé par la société ALLIANCE FRANCAISE

un plateau de bureaux au R+1 d'une surface de 70 m² occupé par la fondation LES NIDS

Un appartement au 1er étage d'une surface de 45 m² loué par un bail renouvelé en 2026

Prix de vente : 500 000 TTC Net vendeur

Rentabilité : 7,45 % brut

Loyer annuel : 37 228 € HT-Hors charge

Taxe foncière : 5 145 € payé à 90% par les locataires

Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente à la charge d'acquéreur soit 25 000 € HT Prestations : Local commercial au rez-de-chaussée d'une surface de 170 m² environ occupé par la société ALLIANCE FRANCAISE

Bureaux au R+1 d'une surface de 70 m² occupé par la fondation LES NIDS

Appartement au 1er étage d'une surface de 45 m² loué par un bail renouvelé en 2026

Le quartier

Le Havre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FERMATIC SASEntreprise bâtiment

T.A.D. TECHNIQUE ASSISTANCE DEVELOPPEMENTEntreprise bâtiment

ACR 76Maçonnerie

BUILDING PROPeinture

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DANTON

305m²

DANTON DANTON -IMMEUBLE DE RAPPORT Comprenant 8 lots vendus loués. Vous trouverez des F1, F2 et F3... En parfait état , très bien situé . Avec la possibilité de faire UN APPARTEMENT DANS LE GRENIER d'environ 80M2. Réf : 11235CR Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 570 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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