Bâtiment professionnel à vendre – 272,77 m² – Axe N13

Formigny
Bâtiment professionnel à vendre – 272,77 m² – Axe N13 - photo 1
Prix de vente3686011355.1507352941176 /m²

Les caractéristiques

272 m²Surface
1Pièce
2025Construction

Description

Idéalement situé à la sortie de Bayeux, direction Cherbourg, ce bâtiment d'activités viabilisé de 272,77 m² s'inscrit dans un environnement stratégique au cœur de la Normandie, entre terre et mer, à proximité immédiate du littoral et des grands axes structurants.

Son accès direct à la N13, axe majeur reliant Caen, Bayeux et le Cotentin, en fait un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant bénéficier à la fois :

d'une excellente accessibilité régionale,

d'une proximité avec les zones côtières (tourisme, nautisme, logistique, activités maritimes),

et d'un bassin économique dynamique à forte attractivité.

Implanté sur un terrain indépendant d'environ 2 210 m², ce bien offre un outil professionnel fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux activités artisanales, tertiaires, de stockage ou logistiques, ainsi qu'aux projets liés à l'économie régionale et littorale.

La configuration modulable permet une adaptation rapide selon les besoins de l'exploitant. Le site est sécurisé par un portail coulissant, facilitant les accès et les manœuvres, et dispose de stationnements privatifs en façade, assurant un confort optimal pour le personnel, la clientèle et les livraisons.

Disponible immédiatement

Localisation attractive entre pôles urbains et littoral normand

Convient à une occupation directe ou à un projet d'investissement

Le lot est proposé à la vente et également en location.

Pour toute information complémentaire ou conditions, merci de me contacter.

Cette annonce référence 332423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018.

Prix du bien : 368 601,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Formigny

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, refait à neuf récemment, parfaitement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une opportunité rare pour sécuriser un revenu locatif sans contrainte de gestion de copropriété. Rez-de-chaussée Local commercial – 22,51 m² Bail en cours depuis le 22/02/2024 – Loyer : 370 € / mois + charges Studio meublé – 34,17 m² Loyer : 500 € / mois + chages 1er étage T2 lumineux – 52,46 m² Bail débuté le 09/10/2024 – Loyer : 560 € / mois + charges 2ᵉ étage / Combles Appartement cosy – 35,36 m² Bail débuté le 15/09/2025 – Loyer : 485 € / mois + charges Taxe foncières 2085 € Ensemble 100 % loué Immeuble refait à neuf récemment Revenus immédiats et réguliers Emplacement premium Aucune charge de copropriété Raccordé au tout-à-l'égout Pour plus de renseignements n'hésitez pas a me contacter Besoin d'estimer votre bien gratuitement contactez moi Cette annonce référence 312518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison familiale 7 pièces – 136 m² – Sous-sol complet – Port‑en‑Bessin Une adresse rare, à deux pas du port et de ses animations Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port‑en‑Bessin, cette chaleureuse maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres confortables (10,97 m² et 9,22 m²) Une salle d'eau WC séparés Une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur. À l'étage : un espace nuit généreux et modulable Un palier avec rangements dessert : 3 grandes chambres (13 m², 15,10 m² et 17,10 m²) Dont une suite parentale avec douche privative et WC Un étage pensé pour offrir intimité, confort et espace à chaque membre de la famille. Un sous-sol complet : un potentiel exceptionnel Stockage, atelier, buanderie, espace professionnel… Ce vaste sous-sol offre une multitude de possibilités pour adapter la maison à vos projets. Atouts supplémentaires Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage fioul Jardin clos Environnement calme et recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte, très prisé à Port‑en‑Bessin. Une maison qui n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Le Molay-Littry, cette propriété récente offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un coin rangement dédié aux chaussures. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, à côté une spacieuse buanderie. Vous trouverez également une suite parentale, dont la salle d'eau reste à faire entièrement selon vos envies. Un toilette indépendant avec point d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer et structurer. Avec la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 600m² constructible. Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison présente également une très bonne performance énergétique, classée en B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable. La maison a été intelligemment pensée dans sa conception, avec une organisation des espaces fonctionnelle et pratique au quotidien. Un bien à visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 123 m2 sur un terrain de 398 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 123 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,57% TTC, soit 389 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5k9dW3o2mM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

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