Maison de 8 pièces principales

Yenne

Prix de vente8950003231.0469314079423 /m²

Les caractéristiques

277 m²Surface

8Pièces

6Chambres

3Salles de bain

3000 m²Terrain

2Étages

Description

Entre Lyon et Genève, dans un écrin de verdure préservé entre lacs et montagnes, à 20 minutes du Lac du Bourget et à proximité d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe 277 m² habitables au cœur d'un parc paysager clos de près de 3 000 m². Vaste réception baignée de lumière avec verrière, espaces de vie chaleureux, 7 chambres dont une remarquable suite sous charpente apparente, espace bien-être avec sauna, piscine 12x6 m, cuisine d'été, dépendances et garage. Une propriété rare alliant authenticité, confort et art de vivre, idéale en résidence familiale, maison d'hôtes, gîte de caractère, Airbnb ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Le quartier

Yenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KERYA INGENIERIEEntreprise bâtiment

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DS CARRELAGETravaux rénovation

URBAN HABITAT DYNAMICTravaux rénovation

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Magnifique bâtisse de caractère rénovée / Piscine / Sous-sol

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Nouvelle EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER ! Vous recherchez une magnifique bâtisse de caractère rénovée avec goût, sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² à deux pas du centre-village d'Albens ? Vous êtes au bon endroit ! Située sur les premières hauteurs de la commune, à seulement 1 minute de tous les commerces, venez découvrir cette remarquable propriété de 1968. Repensée en 2015, sa rénovation contemporaine lui confère un look californien liant l'intérieur et l'extérieur, idéal pour un cadre de vie haut de gamme et lumineux. Le grand confort en plus : Pour un bien-être optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée au niveau des espaces de vie. L'intérieur, baigné de lumière, se développe sur deux niveaux parfaitement agencés : Le Rez-de-Jardin (Espace de vie principal) • Vaste pièce de vie ouverte et climatisée comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec accès direct à la terrasse entièrement carrelée et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la verdure environnante, • Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Le Premier Niveau (Idéal enfants ou invités) • 2 chambres confortables, • Un second espace de vie climatisé (salon bis, salle de jeux ou home-cinéma), • Un coin cuisine annexe équipé et une seconde salle de bains.y Les Annexes • Un sous-sol complet avec garage double, buanderie et cave. • Le petit + : Une véritable salle de sport aménagée pour vos séances à domicile ! Prestations & Points Techniques • Confort thermique : Climatisation sur les niveaux de vie et chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur Air/Eau, • Ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage, équipées de volets roulants motorisés de type BSO dans la pièce de vie, • Côté détente : Une superbe piscine (9m x 4m) rénovée en 2015, chauffée et traitée au chlore, parfaite pour prolonger l'ambiance californienne. Par son emplacement recherché, son panorama et la qualité de ses finitions, cette propriété est un bien rare sur le marché qui saura coup sûr vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite exclusive de ce coup de cœur ! Cette annonce référence 338852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété de caractère 9 pièces de 362 m2 au cœur du Bugey

362m²

Vous rêvez de calme ,d'un magnifique endroit d'exception où la quiétude prend tout son sens ? Alors venez à la découverte de cette somptueuse maison en pierres de 362 m² datant de 1900. Offrant un charme authentique ainsi qu'une rénovation de qualité , elle vous ravira par son espace de vie généreux au sein d'un environnement serein. Nichée au coeur d'un petit hameau bucolique du Bugey à seulement 15 minutes de Belley et ses commodités , cette demeure propose un style de vie raffiné mêlant histoire et modernité . Composée de 9 pièces spacieuses dont sa superbe pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédral , cette bâtisse vous propose de généreux volumes comme sa confortable suite parentale de 40 m2 , ses cinq autres suites indépendantes avec salle d'eau parfaites pour accueillir bon nombres de convives ou relancer l'activité chambres d'hôtes . Comme toute demeure qui se respecte , les prestations extérieures sont elles aussi au rendez-vous pour de belles journées farniente en famille ou entre amis . Au coeur de ses 1205 m2 de parcelle , vous retrouverez une piscine 4m x 8m chauffée ainsi que son pool house avec cuisine extérieure qui permettront d'en profiter au maximum durant la saison pour une véritable invitation à la détente . Une dépendance pouvant faire l'objet d'un aménagement futur est également présente ainsi qu'un carport deux places. Afin d'assurer la tranquillité de ses prochains propriétaires , Les travaux sont à jour tout comme sa toiture revue en 2025 . Vous l'aurez deviné , cette demeure vous réservera beaucoup de jolies surprises à découvrir lors d'une visite coup de coeur ! Située à 15 minutes de la gare de Culoz qui relie Paris directement , Aix les Bains se trouve à 45 minutes en voiture et 1h30 de Lyon . Alors à bientôt pour échanger et apprécier ensemble ce bien rare et authentique ! Cette annonce référence 337225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7170.00 € et 9760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement unique au coeur de Saint-Benoît

257m²

Immeuble mixte à fort potentiel. Idéalement situé en plein centre-ville, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier complet qui représente une occasion rare pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant lier activité professionnelle et patrimoine. L'immeuble se compose d'un vaste espace commercial en rez-de-chaussée et d'un grand appartement à fort potentiel à l'étage, le tout bénéficiant du dynamisme économique de l'hypercentre. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 150 m² qui profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses six vitrines linéaires encadrant l'espace de vente. Sa situation stratégique assure un flux constant de passants, un atout majeur renforcé par la présence immédiate de parkings publics au pied de l'établissement. À l'intérieur, la vaste surface d'exposition s'accompagne d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une pièce à l'arrière dédiée au personnel et d'un espace de stockage extérieur couvert pour une logistique aisée. Cet espace de premier choix est proposé à la location pour un loyer mensuel de 3600 euros. Des travaux d'aménagement sont simplement à prévoir, offrant la liberté totale de configurer les lieux selon les besoins de la future enseigne. À l'étage, l'immeuble dévoile un appartement de 107 m² qui révèle de beaux volumes et attend une rénovation totale pour retrouver toute sa superbe. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante de 12 m². La partie nuit, desservie par de larges couloirs totalisant 15 m², distribue une grande chambre parentale de 18 m² ainsi que trois autres chambres de 10 et 11 m². Une salle de bain de 4 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Entièrement à repenser, ce logement constitue une page blanche idéale pour créer un appartement de fonction de standing, un bureau d'envergure pour influencer sur l'activité économique de l'Île, un habitat familial spacieux ou un projet locatif à forte rentabilité, entre 1000€ et 1200€ mensuel ! La taxe foncière est à 2434€ Que vous cherchiez à installer votre propre activité tout en valorisant l'étage, ou à générer des revenus locatifs sur un emplacement premium, cet immeuble à Saint-Benoît cache un potentiel de valorisation exceptionnel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13758 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

AIX LES BAINS- MERY Villa d'architecte de 186 m2 avec piscine à débordement

186m²

Méry, à 5mn en voiture d'AIX LES BAINS, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette sublime villa d'architecte datant de 2020, de186m2, SUR 1000 m2 de terrain. De beaux et grands volumes donnent un charme ultra moderne à cette villa pensée avec goût et élégance. En rez de jardin, vous profiterez d'un double salon, séjour, cuisine ouverte de plus de 70m2 offrant par ses grandes baies vitrées une vue époustouflante sur la dent du chat et les montagnes environnantes. Egalement, Une chambre de plain pied, cuisine et arrière cuisine, buanderie, WC séparé. à l'étage, Trois chambres avec vue panoramique, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et un deuxième toilette séparé. L'extérieur, joliment arboré et pensé par un paysagiste, vous offre une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur l'arrière, une cour pour garer vos voitures et une grande cave extérieure pouvant servir de garage à vélos et à motos. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

8950003 231 €/m²

895000

277 m²

8pièces

6ch.