MAISON A RENOVER SUR TERRAIN A BATIR / 19,5 METRES DE FACADE / SAMEON

Saméon

Prix de vente173000273.73417721518985 /m²

Les caractéristiques

632 m²Surface

632 m²Terrain

Description

Uniquement en vente avec Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.

Voici un beau projet à réaliser dans une rue calme et agréable de Saméon, à proximité d'un arrêt de bus, d'une gare et avec accès rapide à l'autoroute.

Ce lieu est idéal pour donner vie à votre projet de rénovation ou de construction.

Sur un terrain de 632m2 déjà arboré disposant de 19,5 mètres de façade cette maison à rénover ou à démolir peut être la base de votre projet. Bâti existant d'environ 116m2.

Terrain exposé Sud Ouest. Caissette de raccordement au tout à l'égout et compteur d'eau posés.

La première photo de l'annonce est une possibilité de réalisation proposée dont le permis de construire a été validé. Le plans peuvent vous être transmis.

Contactez moi pour me présenter votre projet et en savoir plus sur cette belle opportunité.

Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.

Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Le quartier

Saméon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Électricien MMK ELECElectricite

M. Barthelemy LefebvrePeinture

ADRIANO SERVICESPeinture

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maison rénovation récente 4 pièces

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Pavillon Semi individuel, 3 chambres, jardin, garage à SOMAIN

80m²

Jérémy POTEL vous propose de découvrir ce magnifique pavillon Semi Individuel de 2012 à SOMAIN. Proche des axes autoroutiers et des commodités. Prix: 147 500 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 8314 Ne tardez pas ! vous trouverez: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec son poêle à pellet, un WC. A l'étage un palier desservira trois belles chambres avec salle de bain. Jardin, un garage, 1 place de parking devant la maison. PREVOIR: chaudière à changer. COUP DE COEUR assuré ! Il n'y a plus qu'à poser ses meubles ! Les +++ : Poêle à pellet , terrasse, classement énergétique : DPE en C, Menuiserie PVC Double vitrage, taxe foncière 1300€/an Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO

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Charmante longère avec studio indépendant - Investissement locatif possible au coeur de la Pévèle - Coutiches

80m²

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, À la recherche d'un investissement locatif, d'un premier achat ou d"une petite maison au coeur de la Pévèle, ne cherchez plus et venez visiter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. La maison principale propose aujourd'hui une cuisine salle à)manger et d'un séjour. Une salle de douche avec wc vient compléter ce bien. A l'étage, deux belles chambres, chacune indépendante par son propre escalier, sont sublimées par de magnifiques poutres apparentes, qui rappellent tout le caractère de l'ancien. Très lumineuse, elle bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Quelques touches de décoration permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon. À l'extérieur, vous pourriez, avec l'installation d'une porte fenêtre dans la cuisine de la longère, profiter d'un agréable espace privatif, facile à entretenir pour boire un café, lire au soleil ou faire un barbecue. A ce jour, l'extérieur n'est pas attenant à la longère. Le studio, quant à lui, peut disposer d'un petit espace extérieur lui aussi devant sa porte d'entrée. Un stationnement privatif permettant de garer 2 véhicules coté légère et 1 véhicule coté studio, noté dans l'acte de propriété, se situe juste devant la maison. Son véritable atout réside dans son studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué 390 € par mois, avec un bail en cours pour encore deux ans. Ce revenu locatif représente une aide appréciable au financement de votre acquisition. La visite du studio se fera dans un deuxième temps pour les acquéreurs vraiment intéressés désireux faire une offre d'achat. À l'issue du bail, vous pourrez choisir de conserver ce studio en investissement locatif ou de le réunir à la maison principale afin de créer une magnifique suite parentale de plain-pied. L'espace cuisine séjour laissera naturellement place à une spacieuse chambre, la salle de bains existante pourra être conservée ou repensée selon vos envies, tandis que la mezzanine offrira un espace idéal pour aménager un dressing, un bureau ou un espace détente. Une évolution qui apportera une réelle plus-value au bien et en fera une véritable maison familiale. Les + du bien : Longère rénovée en 2025. Maison très lumineuse. Charme de l'ancien avec poutres apparentes. Revenu locatif immédiat du studio de 390 €/mois La longère, quant à elle, était louée 695 €/mois Potentiel de création d'une superbe suite parentale de plain-pied. Petit extérieur agréable. Stationnement privatif. DPE : D, gage d'une bonne performance énergétique. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, qui allie le charme de l'ancien, une rénovation récente, un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour acquérir une maison de caractère capable de s'adapter à vos projets de vie, aujourd'hui comme demain Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison semi-mitoyenne 2 chambres avec jardin

62m²

Située sur la commune prisée d'Orchies, cette agréable maison semi-mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin permettant un espace de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A23, reliant Lille et Valenciennes en quelques minutes. Vous rejoignez également facilement les autoroutes A27 vers la Belgique et A1 vers Paris grâce aux échangeurs situés à proximité, facilitant tous vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 341095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781.00 € et 1057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - CYSOING - SEMI-INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - JARDIN - FORT POTENTIEL

105m²

EXCLUSIVITÉ - CYSOING - SEMI-INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - JARDIN - FORT POTENTIEL Située à l''entrée de Cysoing, à proximité immédiate des écoles, cette maison semi-individuelle semi plain-pied de 105 m² offre un fort potentiel de rénovation et d''aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine semi-ouverte de 8 m². Une chambre de 10,8 m², une salle d''eau récente ainsi qu''un WC complètent ce niveau. L''ensemble peut être repensé selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une suite parentale ouverte sur le jardin. À l''étage, un plateau de près de 40 m² accueille actuellement deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de trois chambres ou aménagement de deux chambres avec une salle de bain supplémentaire. Implantée sur une parcelle agréable, la maison dispose d''un jardin d''environ 140 m², avec la possibilité d''aménager du stationnement ou de créer un garage en fond de parcelle. Située dans une rue calme et peu passante, cette maison saine constitue une opportunité idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les POINTS FORTS : - Fort potentiel d''aménagement - Emplacement recherché (écoles, commerces, transports à proximité) - Stationnement facile - Maison saine et bien entretenue À découvrir rapidement ! DPE : E / GES : E Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € - honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne – 110 m² – 3 Chambres Jardin avec accès direct à l’étang

110m²

Venez découvrir sur la commune de Rieulay cette maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un salon de 15 m², • une salle à manger de 20 m², • une cuisine spacieuse de 19 m². À l'étage : • deux chambres, • deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées afin de créer une troisième chambre. Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire. À noter : la salle de bain et les WC sont accessibles par l'extérieur, ce qui nécessitera des aménagements selon votre projet. Caractéristiques techniques • Chauffage central au gaz (convecteur) • Cumulus récent (2021) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture vérifiée en 2025 • Cave Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Extérieurs Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin avec accès direct à l'étang, offrant un environnement agréable et recherché. Un passage arrière par servitude permet également un accès complémentaire au terrain. Bien idéal pour un projet de rénovation, une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 137 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000274 €/m²

173000

632 m²