Maison de ville SEMI PLAIN PIED - Somain

Somain

Prix de vente1340001165.2173913043478 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

250 m²Terrain

135 m²Jardin

2Étages

1930Construction

Description

Votre agence PULP-IMMOBILIER SOMAIN vous propose en Exclusivité,

Cette maison semi plain pied d'environ 115 m² sur la commune de Somain,

Cette maison se compose au rez de chaussée: d'une entrée desservant un salon d'environ 14m2 suivi d'une cuisine équipée à moderniser, d'une salle à manger de 14m2 avec accès à une véranda d'environ 40m2. Une chambre de 20m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un buanderie/cellier complète le rez de chaussée .

Au 1er étage: vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau ou dressing

Au 2ème étage des combles aménageables d'environ 30m2 vous permettront de laisser place à votre imagination: suite parentale, salle de jeux....

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser le bien et de l'aménager selon leurs goûts.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec potentiel.

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Le quartier

Somain

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BCC INDUSTRIESEntreprise bâtiment

Électricien MMK ELECElectricite

M. Barthelemy LefebvrePeinture

NOWAK RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT T2 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON, PARKING ET ASCENSEUR – LE HAVRE

46m²

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UNIVERSITÉ

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NOUVEAUTÉ – UNIVERSITÉ Appartement de type F4 situé dans une belle résidence, au 2ème étage avec ascenseur et balcon. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres. Place de parking privative. Proche des commodités et du futur tramway. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Copropriété de 361 lots Charges courantes : 2495 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11218ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 122 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

54m²

Sur la ville du HAVRE, au coeur du quartier St-François, sur l'axe principal et à proximité immédiate du petite port, vue sur les halles aux poissons, un local commercial à destination de restauration de 55 M2 environs comprenant : une cuisine de 11 m2 ; un cabinet de toilette de 9 m2; et une salle de réception de 34,35 m2. Ce local ayant une belle vitrine de 6m de long sera vendue louée pour un produit investissement locatif. Prix de vente : 160 000 € NV H.D Loyer annuel : 13 800 € HT-Hors charge Rentabilité : 8,09 % Charges annuelles : 1 000 € / an Taxe foncière : 750 € Bail neuf Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires de négociation : 10 500 € en sus du prix de vente à la charge d'acquéreur Prestations : Local commercial Destiné à la restauration Superficie de 54,35 m2 comprenant une cuisine de 11 m2 ; un cabinet de toilette de 9 m2; et une salle de réception de 34,35 m2 Belle visibilité de 6m de long

GRAVILLE

80m²

NOUVEAUTÉ - GRAVILLE Très bel appartement en excellent état d'environ 80m² situé au 2ème étage comprenant : une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, beau séjour-salon, 3 chambres, une salle de bain et cave. Proche des commodités et futur tramway ! Copropriété de 155 lots Charges courantes : 1392 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11219ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 135 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1120 Euros et 1570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

33m²

Sur la ville du HAVRE, au coeur du quartier St-François, sur l'axe principal et à proximité immédiate du petit port, vue sur les halles aux poissons, un local commercial à destination de restauration / bar de 33 M2 environs comprenant : une cuisine, sanitaires, une salle et un bar. Ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un droit de terrasse extérieur. Prix de vente : 150 000 € NV H.D Ventilation du prix : 135 000 + 15 000 € de matériel Loyer annuel cible : 12 000 € HT-HC Charges annuelles : 600 € / an Taxe foncière : 600 € Honoraires de négociation : 10 500 € soit 7% du prix de vente à la charge d'acquéreur Prestations : Cuisine ; hotte avec extracteur ; tables et chaises ; bar

Locaux/Biens immobiliers

85m²

Sur la ville du HAVRE, situé au coeurs du quartier St-François (Emplacement N°2), un local commercial de 85 M2 à la vente libre comprenant un hall d'accueil spacieux , une salle de soins dédiée, une salle supplémentaire polyvalente, un vestiaire indépendant avec sanitaire. Idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport Prix de vente : 145 000 € NET VENDEUR H.D Loyer annuel cible: 12 000 € HC Loyer annuel au m² : 141,18 € / M2 / HC Charges annuelles : 852,00 € Honoraires de négociation : 10 000 € à la charge de l'acquéreur Disponibilité : 1er septembre 2026. Prestations : Local aménagé, vitrine neuve