Maison de ville SEMI PLAIN PIED - Somain

Somain
Maison de ville SEMI PLAIN PIED - Somain - photo 1
Prix de vente134000Ce que vous payez à l'achat (1165.2173913043478/m²)
🛠️ Travaux estimés*env. 46946.9Indicatif, si vous rénovez (TTC)
Coût total si vous rénovezenv. 180946.9achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

115 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
250 m²Terrain
135 m²Jardin
2Étages
1930Construction

Description

Votre agence PULP-IMMOBILIER SOMAIN vous propose en Exclusivité,

Cette maison SEMI PLAIN PIED d'environ 115 m² idéalement situé à Somain,

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux ,suivi d'une cuisine équipée à moderniser, puis un agréable salle à manger donnant accès à une véranda d'environ 40m2. Un véritable espace supplémentaire à aménager selon envies: salon d'été, salle de réception, espace jeux ou détente...

Le rez de chaussée dispose également d'une grande chambre de 20m2, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Ainsi qu'une buanderie/cellier pour le rangement.

Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'un bureau ou d'un dressing

Au 2ème étage, environ 30m2 de combles aménageables offrent encore de belles possibilités. Suite parentale, salle de jeux, espace télétravail.... A vous d'imaginer la suite.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de détente.

Des travaux de modernisation seront à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à son goût.

Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec potentiel.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Le quartier

Somain

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
51 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé parLogo agence

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé42679HT
Isolation
40%16881.7
Électricité
32%13800
Cuisine
11%4800
Salle de Bain
17%7197.299999999999

Hall d'entrée

À partir de 550 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Salon

À partir de 1540 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Chambre au rez-de-chaussée

À partir de 2213 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Cuisine

À partir de 5936 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)
Cuisine
Cuisine équipée gamme standard

Salle à manger

À partir de 1549 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Salle de bain

À partir de 7996 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)
Salle de Bain
Douche + vasque + robinetterie

Buanderie

À partir de 880 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Palier

À partir de 660 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Chambre

À partir de 1491 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Dressing

À partir de 1045 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Grenier

À partir de 3300 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Toute la maison

À partir de 13800 HT
Électricité
Installation électrique complète
Prix du bien
134000
Total travaux HT
42679
TVA (10%)
4267.900000000001
Total travaux TTC
46946.9
Total bien avec travaux TTC
à partir de 180946.9
*

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Venez découvrir cette maison de type 1930 d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces complémentaires et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2023. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 11 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,41 m², pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, une belle pièce isolée de 32 m² au sol (23 m² habitables), actuellement utilisée comme chambre, offre un véritable espace supplémentaire. L'installation électrique et le système de chauffage restent à prévoir dans cette pièce. Une cave et un grenier complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², aménagé en plusieurs espaces propices aux beaux jours : deux terrasses dont une en bois, une pergola ainsi qu'un espace brasero. Côté équipements et travaux : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2021 Clôtures refaites en 2020 Toiture et isolation de la toiture réalisées en 2018 Cuisine installée en 2023 DPE C Une maison aux beaux volumes et à l'extérieur convivial, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15723

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Aniche
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*

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

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