59220 DENAIN - MAISON DE VILLE OU IMMEUBLE À DIVISER 300 M² - JARDIN ET CAVE - 466 €/M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de ville d'environ 300 m² sur 5 niveaux, qui se prête aussi à une division en immeuble de rapport, proche du centre-ville de Denain, à rénover entièrement - 139 900 €, soit 466 €/m².
Bâti en brique de 1870, toiture en bon état
14 pièces en tout, dont 4 chambres et deux salles de bains
Deux entrées sur rue et un escalier central
Sous-sol d'environ 100 m²
Rez-de-chaussée d'environ 176 m², dont une pièce de 46 m² avec puits de lumière, ouverte sur le jardin
1er étage d'environ 111 m² : séjour traversant de 40 m² avec cheminée en marbre, deux chambres, cuisine, salle de bains
2e étage sous charpente : environ 74 m² au sol à aménager
Mezzanine au-dessus : environ 26 m² au sol
Parcelle de 412 m² : jardin d'environ 155 m² exposé ouest et terrasse de 33 m²
Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout
Deux projets possibles. En maison : de très grands volumes pour une famille, avec jardin, terrasse et cave. En immeuble : le projet est déjà étudié - en s'appuyant sur les accès et les cloisons existants, la configuration permet d'envisager six logements, du T1 bis au T3 (trois au rez-de-chaussée dont un sur jardin, deux au 1er étage et un duplex sous charpente). Les plans de chaque niveau sont dans les photos de l'annonce ; le projet de découpe est disponible sur demande. La division reste soumise aux autorisations d'urbanisme.
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries (simple vitrage), isolation et sols sont à reprendre. Pas de stationnement sur la parcelle.
Vous voulez étudier le projet plans en main ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous transmets le dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
