Maison de 8 pièces de 196 m² à Thionville
Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville.
Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg.
Implantée sur un terrain d'environ 662 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours.
La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre.
La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement.
Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins.
Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail.
Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé.
Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies.
Le sous-sol d'environ 60 m2 complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques.
Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien.
Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail.
À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle,l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, , ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1774 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique
Mentions légales :
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