Appartement 78 - Environnement arboré et calme

Andrésy

Prix de vente1940003288.135593220339 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

1972Construction

Description

Cet appartement en résidence calme, vous propose 3 grands espaces. Sa surface habitable de 59,78 m², avec une très belle

hauteur sous plafond, vous impressionnera.

Entièrement rénové en 2025, Orienté est, sud, ouest, avec une vue dégagée, son extérieur est agréablement boisé..

Construit en 1972, en excellent état, il se compose d'espaces traversants, favorisant l'intensité de la lumière, toute l'année.

L'agencement comprend

1 grande entrée spacieuse, 1salon / salle à manger, 1 cuisine américaine super équipée, optimise ainsi l'espace de vie.

1 chambre avec multiples rangements,

1 salle de bain, 1 toilette séparé.

Sa surface totale de 62,40 m2, inclus le balcon exposé est, d'où une vue sur Paris,

Le chauffage gaz ou électrique est selon votre convenance,

1 cave privative

1 box fermé pour emplacement d'une voiture

L'appartement fonctionnel, très lumineux, dans un bel environnement, vous attend.

Suggestions avant / après proposées en image

Pour le découvrir contacter Malika Halès 06 98 10 54 91 par sms ou message vocal, nous conviendrons d'une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.

Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Andrésy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

266 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

PINHEIRO BATPlomberie

BECHET BENOITPlomberie

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Conflans-Sainte-Honorine

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Appartement 2 pièces de 42 m² à Argenteuil

188000

4 476 €/m²

Appartement 2 pièces de 42 m² à Argenteuil

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Cormeilles-en-Parisis

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A saisir

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Appartement

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95800 – CERGY – PETIT ALBI - APPARTEMENT DE 80 M² AVEC TERRASSE ET BALCON – 200 METRES DE LA GARE – LOUE JUSQU'EN OCTOBRE 2027 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 4 pièces (3 chambres) situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Une grande terrasse de 32 m² accessible depuis le séjour et les chambres, ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Nord garantissant une luminosité optimale toute la journée. - Agencement intérieur : Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, entrée avec WC séparé et un vaste rangement (aménageable en salle d'eau). L'espace nuit comprend 3 chambres au calme (9, 10 et 11 m²), une grande salle de bains avec second WC et coin buanderie. - Annexes : 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Localisation et commodités : - Proximité immédiate des transports (RER A, ligne L vers Saint Lazare, gare routière, bus vers lignes H et J) à 200 mètres. - Commerces et services accessibles à pied. Situation locative : Le bien est actuellement loué, 1182€+200€ de provisions sur charges, jusqu'en octobre 2027. Il constitue un excellent investissement locatif dans un secteur dynamique, ou peut être acquis pour une occupation personnelle à l'échéance du bail. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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194000

59 m²

3pièces

1ch.