Appartement à rénover

Roussay

Prix de vente1020001096.774193548387 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bosco, un appartement de plain-pied d'environ 93 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, sur Saint-André-de-la-Marche.

Destiné à un usage d'habitation, ce bien vendu en plateau est une véritable page blanche à imaginer et à façonner selon vos envies.

Imaginez votre futur chez-vous avec :

Jusqu'à 3 chambres

Une belle pièce de vie d'environ 44 m² exposée plein sud

Un jardin privatif

2 places de stationnement

Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, et un fourreau a été installé jusqu'aux places de parking afin de faciliter l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Des plans d'aménagement ont été réalisés pour vous aider à vous projeter, tout en conservant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet à personnaliser de A à Z, Bosco vous offre une opportunité rare de construire votre espace de vie selon vos besoins et vos envies.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Roussay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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GANACHEAU PASCALMenuiserie

Agence Ocordo NantesTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182920 : Begrolles en mauges, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 79600 Euros (Dont 9.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 73000 Euros) - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissement LMNP Studio 30 m² - Résidence Montana Cholet (49)

30m²

Investissez dans une résidence services seniors moderne, au cœur d'un bassin de vie dynamique. Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30,16 m², avec terrasse de 6,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,69 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur le marché porteur des résidences seniors. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un environnement urbain équilibré Implantée à Cholet, la résidence bénéficie d'un cadre de vie attractif à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien. -Proximité des commerces et services -Environnement résidentiel calme -Bassin de population dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, assistance 24h24 L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Loyer annuel hors taxes : 5 682 € HT / an Taxe foncière : 914 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

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Terrain Axel – Sèvremoine | 1 070 m² entre bourg & campagne Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Axel, un terrain constructible de 1 070 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, alliant verdure et proximité du bourg. Zone Ubb : idéal pour divers projets – maison individuelle, habitat groupé ou investissement locatif, selon le PLU. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'une belle façade et d'une implantation optimale pour concrétiser votre projet de vie. Atouts : Accès facile aux commerces, écoles et axes principaux Cadre verdoyant et paisible Potentiel modulable selon vos envies Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un projet à plusieurs, Axel offre le cadre et le potentiel pour donner vie à vos idées. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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