Investissement LMNP Studio 30 m² - Résidence Montana Cholet (49)

Cholet
Investissement LMNP Studio 30 m² - Résidence Montana Cholet (49) - photo 1
Prix de vente1210404034.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface
1Pièce
2011Construction

Description

Investissez dans une résidence services seniors moderne, au cœur d'un bassin de vie dynamique.

Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30,16 m², avec terrasse de 6,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,69 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur le marché porteur des résidences seniors.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Un environnement urbain équilibré

Implantée à Cholet, la résidence bénéficie d'un cadre de vie attractif à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien.

-Proximité des commerces et services

-Environnement résidentiel calme

-Bassin de population dynamique

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.

Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :

Prestations : piscine, espaces verts, assistance 24h24

L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR

Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

Loyer annuel hors taxes : 5 682 € HT / an

Taxe foncière : 914 € / an

DPE : en cours de réalisation

Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité

Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?

-Gestion intégralement déléguée

-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Le quartier

Cholet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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