Maison au calme avec dépendance

Montauban

Prix de vente3150001800 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2600 m²Terrain

1980Construction

Description

À VENDRE - MAISON T7 DE 175 M² - SECTEUR FALGUIÈRE À MONTAUBAN

Venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade.

Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC indépendants ainsi que un coin cellier/buanderie.

À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis.

Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché...

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 979 494 036

RCP ACI26560.

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Le quartier

Montauban

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON T7 - 210 M² - MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison de 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², située dans le secteur de la Zone Nord de Montauban, à quelques mètres des écoles, à 8 min de la gare, 10 min de l'hôpital et 10 min de la zone commerciale d'Aussonne. Elle se compose, d'un séjour avec cheminée à insert, d'un balcon de 40 m² avec pergola bioclimatique, d'une cuisine séparée de 12 m² avec accès au balcon, de 2 chambres de 16 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce traversante 2 deux baies vitrées, 2 chambres de 14 m² et 16 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2ème WC. Vous profiterez également d'une cuisine donnant accès à une véranda de 40 m², ouverte sur une piscine chauffée et couverte. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 42 m², d'un carport, d'un atelier ainsi que d'un jardin joliment arboré. LES PLUS : 12 panneaux photovoltaïques, puits, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, rez-de-chaussée avec accès par l'intérieur et accès indépendant par l'extérieur, store-banne électrique, piscine chauffée et couverte, DPE B, cheminée à insert, double isolation. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

VILLA PLAIN-PIED CONFORT

100m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE - VILLA DE PLAIN-PIED T4 - 100 m² - MONTAUBAN Venez découvrir cette charmante maison tout confort, située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et de la rocade. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un 2 WC séparé.Vous disposerez également d'une arrière-cuisine de 9 m² et d'un garage. Les plus : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, cuisine équipée, abri de jardin, terrasse couverte... Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Charmante maison familiale avec de belle surface

185m²

À VENDRE - MAISON T5 - 185 M² SUR UNE PARCELLE DE 2 200 M² - SECTEUR SAPIAC À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, idéalement située à 3 min de la zone commerciale de Sapiac, à 2 min de l'accès à la rocade, à 6 min de la gare et à 10 min de l'hôpital. Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine de 15 m², ainsi que d'une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres (20 m², 17 m² et 14 m²), dont 2 avec accès à un balcon-terrasse de 33 m². Vous trouverez également une grande salle de bains de 20 m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé avec un coin buanderie. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON POSSIBILITE DOUBLE LOGEMENT

225m²

À VENDRE - MAISON T8 DE 225 M² - MONTEBETON (82290) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban, des commodités et des accès autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte de 20 m², 2 chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, est aménagé et comprend notamment une chambre ainsi qu'un grand bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les plus : climatisations réversibles, poêle à bois, puits, DPE C, volets électriques et solaires, terrain constructible, possibilité d'avoir 2 logements, isolation des combles réalisée en 2021 et bien d'autres atouts à découvrir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison 3 chambres de 125m2 avec piscine à Montauban

125m²

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison plain-pied avec piscine

100m²

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED T4 90 M² - SECTEUR DU GOLF À MONTAUBAN (82000) Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques mètres d'une boulangerie, d'un arrêt de bus et de petits commerces, à 5 min de la zone commerciale d'Aussonne et de l'hôpital, et à 10 min de la gare. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine Schmidt équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite composée d'un double vasque et d'un sèche-serviette, d'une grande buanderie aménagée de 13 m², d'un WC séparé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 9 x 4,50 m, d'un puits avec pompe, d'un abri de jardin, d'un coin potager, d'un grand carport, etc. LES PLUS : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque chambre, adoucisseur d'eau de 2019, isolation des combles, grenier, aucun vis-à-vis, secteur très recherché et calme. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Villa avec dépendances et piscine

200m²

EXCLUSIVITE - À VENDRE - MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - MONTAUBAN Située au calme, à seulement 5 minutes de la rocade et de l'autoroute, à proximité du lac Balat-David et à moins de 10 minutes de la zone commerciale d'Aussonne et a quelques mètres des arrêts de bus, venez découvrir cette charmante propriété. La maison principale, d'une superficie de 140 m², se compose de 4 pièces avec au rez-de-chaussée un salon de 42 m², une cuisine de 19 m² et un WC séparé. Au demi niveau, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 12,5 m² et 12,7 m², dont la plus grande dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie de 16 m², d'un bureau de 8 m² et d'un garage permettant de stationner un véhicule avec espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5 m au sel avec douche extérieur, d'une cuisine d'été de 35 m² avec une salle d'eau (WC et douche), ainsi que d'un studio indépendant de 52 m² avec une salle d'eau, climatisation réversible et coin cuisine pouvant générer un revenu locatif de 7 200 € par an. Les plus : climatisations réversible, chauffage au sol, 16 panneaux photovoltaïques, arrosage automatique alimenté par un puits, alarme, aspirateur centralisé, abris de jardin. DPE C, cuisine d'été,... Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

🏡✨ ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON ÉTAIT LE DÉBUT D'UNE NOUVELLE HISTOIRE ?

207m²

SAINT-HILAIRE – MONTAUBAN (82) Le charme de la campagne, les commodités à proximité… et le bonheur de ne pas avoir à choisir ! Imaginez un lieu où les matins s'éveillent au chant des oiseaux, où les journées d'été se prolongent au bord de la piscine et où les soirées d'hiver se savourent au coin du feu… Un endroit où chaque espace raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre. Bienvenue dans une propriété aux multiples possibilités, où vos projets peuvent prendre vie ! UNE GRANDE MAISON FAMILIALE OU DEUX LOGEMENTS DISTINCTS… À VOUS D'IMAGINER ! C'est toute la richesse de cette maison : sa capacité à s'adapter à votre mode de vie. Vous rêvez d'une grande maison familiale pour réunir ceux que vous aimez ? Ou de deux logements indépendants pour accueillir vos proches, envisager un investissement locatif ou développer une activité de chambres d'hôtes ? Ici, plusieurs histoires peuvent s'écrire sous un même toit. À L'ÉTAGE, LA CHALEUR D'UN COCON… Un espace de vie chaleureux où l'insert promet de douces soirées d'hiver. Aux beaux jours, une superbe terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique devient le décor idéal de vos petits-déjeuners ensoleillés et de vos soirées sous les étoiles. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN AIR DE VACANCES… Une grande véranda tournée vers l'extérieur vous invite à profiter de la lumière et à rejoindre directement la piscine. Un véritable espace de détente où l'été semble vouloir s'attarder… DES ESPACES POUR VIVRE, RECEVOIR ET PARTAGER Cette propriété vous propose notamment : 4 chambres - Un grand séjour de 36 m² - Un bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les passionnés de lecture - 2 cuisines - 2 salles d'eau et 2 WC - Un cellier - Une cave à vin Des dépendances offrant de belles possibilités pour vos projets personnels ou professionnels UN ÉCRIN DE VERDURE POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON… Sur environ 1 700 m² de terrain arboré, laissez-vous séduire par un environnement où la nature accompagne votre quotidien. Un potager, des espaces de détente et de quoi profiter pleinement des beaux jours… Et pour parfaire ce cadre, une piscine chauffée, équipée d'une balnéothérapie, d'une cascade massante et de barres de mobilisation amovibles. Un petit coin de bien-être, à domicile ! LE CHARME D'AUJOURD'HUI, LES ÉCONOMIES DE DEMAIN… Parce que confort et maîtrise des consommations peuvent aller de pair, cette maison dispose de nombreux équipements : Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Puits utilisé notamment pour l'arrosage et les WC DPE : B SAINT-HILAIRE : VIVRE À MONTAUBAN, SANS VIVRE DANS LA VILLE ! Située dans le secteur de Saint-Hilaire, sur la commune de Montauban, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services du quotidien. Deux écoles et un lycée - Une crèche - Un cabinet médical - Une pharmacie - Et d'autres commodités à proximité La nature pour respirer, la proximité pour se simplifier la vie. ET SI VOUS POUVIEZ DÉJÀ IMAGINER SON POTENTIEL ? Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter au premier regard, j'ai réalisé quelques visuels « AVANT / APRÈS » pour vous proposer différentes idées de modernisation et d'aménagement. Ces projections permettent d'imaginer les espaces autrement, de révéler leur potentiel et de vous inspirer pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les visuels « Après » sont des simulations d'aménagement à titre illustratif. Ils ne représentent pas l'état actuel de la propriété ni des travaux réalisés. ET SI C'ÉTAIT ELLE ? Une maison pour voir grandir ses enfants… Deux logements pour réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun… Un lieu pour développer ses projets, accueillir ses proches ou simplement profiter de la vie… Cette maison ne vous impose pas une façon de vivre : elle vous laisse inventer la vôtre. Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent… Et parfois, il suffit de franchir une porte pour imaginer tout un avenir. Et parce qu'une propriété ne dévoile jamais tous ses secrets en quelques photos, de belles surprises vous attendent encore lors de la visite! Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi en pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Cette annonce référence 351115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

126m²

82000 MONTAUBAN – MAISON T5 – 3 CHAMBRES – PISCINE ENTERRÉE – DOUBLE GARAGE – 125 M² HABITABLES – TERRAIN CLOS – VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison construite en 2017, située dans un secteur calme de Montauban, à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Bénéficiant d'un excellent DPE classé A, cette maison vous garantit un confort de vie optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques grâce à ses équipements performants. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 28 m², offrant une vue sur la piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un dégagement desservant trois belles chambres, chacune équipée de son dressing, une buanderie, deux WC indépendants ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé, portillon et visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La propriété dispose également d'un double garage avec atelier, représentant une surface totale d'environ 50 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou activité professionnelle. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec des menuiseries en double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, une climatisation dans le séjour ainsi qu'un magnifique poêle à bois canadien, apportant une chaleur douce et une ambiance chaleureuse. Elle est également équipée d'un système d'aspiration centralisée, complété par un ramasse-miettes intégré dans la cuisine, un équipement particulièrement pratique au quotidien. Construite en 2017, cette maison allie prestations modernes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic MAZARS au 06 98 67 98 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3150001 800 €/m²

315000

175 m²

6pièces

5ch.