Bureaux 100m2 , gare de Bondy, 2e Étage, Ascenseur

Bondy

Prix de vente3224003224 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

4Étages

Description

Un plateau de bureaux prêt à accueillir votre activité, à la sortie du Rer E et du tramway T4.

Au 2e étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, en plein centre-ville de Bondy, ce centre médical de 100,68 m² (loi Carrez) est en bon état et ne demande aucun travaux.

La gare est sur la même place : Rer E et tram T4 à pied, bus 303, 346, 616 et 2128, et le futur métro du Grand Paris Express à 2 minutes à pieds.

Le quartier est commerçant et vivant, au cœur d'un environnement professionnel déjà établi.

On entre par un grand espace d'accueil de 29 m², idéal en salle d'attente ou en secrétariat, qui dessert trois bureaux de 31 m², 24 m² et 17 m².

Les pièces sont modulables et se prêtent à de nombreux agencements.

Le local s'adresse aux professions libérales (médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe), aux activités de conseil, centres de formation et agences, aux associations et aux entreprises de service à la personne.

C'est aussi un bon support pour un investisseur, avec une forte demande locative dans le secteur.

Côté confort, il est classé DPE B (87 kWh/m²/an) et GES A, pour environ 1 800 € d'énergie par an. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, éclairage LED, double vitrage PVC et murs isolés par l'intérieur.

L'essentiel:

Surface : 100,68 m² (loi Carrez)

Étage : 2e sur 4, avec ascenseur

Pièces : 1 accueil et 3 bureaux

DPE / GES : B et A

Taxe foncière : 2 885 € (2025)

Charges de copropriété : 3 712,60 € par an, soit environ 309 € par mois

Aucune procédure en cours sur le lot et aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré.

Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h.

Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 712 €.

Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Bondy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

87 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Bondy (93140)

58m²

À Bondy (93140), cet appartement réunit 3 pièces sur 58 m², au prix de 296 983 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Bondy (93140) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acquérir un bien immobilier à Bondy, codepostal 93140, offre un accès direct à Paris grâce à sa proximité et à ses excellents réseaux de transport, dont le RER E et le tramway T4. Vous profiterez également d'une vie citadine enrichissante avec une variété de centres d'intérêt culturel et sportif, y compris le stade Léo-Lagrange et le Théâtre du Lierre. Disponible à 296 983 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Bondy (93140)

79m²

Cet appartement situé à Bondy (93140) offre 79 m² répartis en 4 pièces, affichés à 353 182 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. À Bondy (93140), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Acquérir un bien immobilier à Bondy, codepostal 93140, offre un accès direct à Paris grâce à sa proximité et à ses excellents réseaux de transport, dont le RER E et le tramway T4. Vous profiterez également d'une vie citadine enrichissante avec une variété de centres d'intérêt culturel et sportif, y compris le stade Léo-Lagrange et le Théâtre du Lierre. Ce bien est proposé au prix de 353 182 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces de 80 m² à Bondy

80m²

À Bondy, cet appartement récent de 4 pièces développe environ 80 m2 et se situe en rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour qui recherche des pièces bien proportionnées dans un immeuble contemporain. L'ensemble est complété par un agréable extérieur d'environ 29 m2, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en plein air chez soi. Le plan intérieur s'organise autour de trois chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité appréciable entre dedans et dehors. Le bel hall d'entrée donne immédiatement une impression de volume et de clarté, et participe à la sensation générale de qualité. L'appartement est en bon état général, dans une résidence neuve construite en 2019, ce qui limite les travaux à prévoir et offre un cadre de vie serein. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et renforcent son aspect pratique au quotidien. La copropriété, récente, propose des prestations cohérentes avec sa construction moderne, notamment la présence d'un ascenseur qui facilite les déplacements dans l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, atout notable pour la maîtrise des consommations et le confort thermique. L'ensemble dégage une impression de soin et de qualité, avec un environnement calme que l'on retrouve également sur l'espace extérieur, abrité des regards. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Vaillant - Solidarité (l'un à environ 70 m, l'autre à 150 m) et La Remise à Jorelle (environ 110 m et 130 m) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une desserte pratique vers les axes principaux. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs espaces extérieurs, comme le Parc À Caddies à environ 100 m ou encore le parc Parking karim à une quarantaine de mètres, pour profiter de coins de verdure à deux pas de l'appartement. Côté familles, la Crèche Frida Khalo se situe à environ 200 m, la maternelle Jules Ferry à près de 200 m également, et l'école élémentaire Jean Rostand à environ 300 m, ce qui permet d'envisager un quotidien organisé autour de ces établissements, tous accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 376 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition (documents officiels, règles d'urbanisme, servitudes, informations cadastrales, etc.). Pour les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes d'une transaction immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Frais de notaire réduits* — Appartement neuf studio a proximité des bords de seine de Bondy !!!

83m²

PROGRAMME NEUF – BONDY CENTRE-VILLE (93140) Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois d'un environnement agréable, de toutes les commodités du quotidien et d'une excellente connexion avec Paris ? Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située au cœur de Bondy, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses nombreux transports. Une adresse pensée pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et dynamique. À proximité du canal de l'Ourcq, Bondy profite d'un environnement urbain en pleine évolution, avec de nombreux projets destinés à améliorer encore la qualité de vie et les déplacements. Le centre-ville permet de retrouver facilement les commerces et services indispensables au quotidien : supermarchés, commerces de bouche, boulangeries, restaurants, services de proximité, établissements scolaires et équipements municipaux. La ville poursuit par ailleurs ses actions de redynamisation du commerce local afin de renforcer l'offre de proximité. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aussi bien aux besoins d'un premier achat qu'à ceux d'une famille ou d'un investisseur. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et de prestations pensées pour votre confort au quotidien. Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. La résidence répond aux exigences actuelles du logement neuf et aux dernières normes énergétiques, avec à la clé un confort thermique et acoustique optimisé ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ À PARIS L'un des véritables atouts de cette adresse réside dans son excellente accessibilité. La gare de Bondy permet de rejoindre Paris grâce au RER E, avec notamment des correspondances vers Magenta et Haussmann Saint-Lazare. La gare accueille également le tramway T4, qui dessert notamment Aulnay-sous-Bois et Montfermeil. Le réseau de bus complète efficacement cette desserte avec de nombreuses lignes permettant de rejoindre les différents quartiers de Bondy et les communes voisines. Pour les automobilistes, l'accès est également facilité par la RD933, ancienne RN3, ainsi que par les autoroutes A3 et A86. Ces axes permettent de rejoindre rapidement Paris, les principaux pôles d'activité de l'Est parisien et les communes environnantes. La ville bénéficiera également du développement du Grand Paris Express avec la future ligne 15, dont une gare est prévue à Bondy, renforçant à terme les connexions avec le reste de la métropole. DES CONDITIONS D'ACHAT QUI PEUVENT ÊTRE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES Selon votre situation et les caractéristiques du logement choisi, votre acquisition dans le neuf peut vous permettre de bénéficier de dispositifs avantageux : • TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles • Frais de notaire réduits • Un logement neuf répondant aux dernières exigences énergétiques Notre rôle est justement de vous aider à y voir clair. Nous ne nous contentons pas de vous présenter un appartement : nous étudions votre projet, votre budget et vos critères afin de vous orienter vers le logement et le programme les plus adaptés. Grâce à notre connaissance du marché du neuf à Bondy et dans les communes voisines, nous pouvons également vous présenter d'autres opportunités disponibles selon votre budget, que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement. Plusieurs appartements sont actuellement disponibles. Contactez-moi directement au 06 69 03 22 09 pour connaître les prix, les plans, les disponibilités et vérifier ensemble votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. Un premier échange suffit pour faire le point sur votre projet, sans engagement.

Limite VILLEMOMBLE - Maison Individuelle spacieuse 160m²

160m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle dans quartier résidentiel et calme en limite de Villemomble (5 chambres possibles), sur sous-sol total complètement aménagé et chauffé. Les transports sont à proximité et accessibles à pied. Confort et efficacité énergétique : ISOLATION PAR EXTERIEUR - POMPE A CHALEUR associés à des panneaux solaires et un ballon thermodynamique – DPE C – pour une consommation maîtrisée et un bien-être optimal toute l'année ! Des VOLETS ROULANTS MOTORISES aident au confort. Cette demeure vous propose : Au rez-de-chaussée : - Un Double séjour lumineux sans vis à vis - Une Cuisine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, pouvant être ouverte sur le salon - Une grande salle de bain - Un WC séparé - Une entrée dédiée Au 1er étage : - 3 chambres confortables et lumineuses équipées de placards, de 13, 13 et 10m² - Un bureau, - Une salle d'eau - WC Au 2e étage : - Une immense chambre de 40m2 au sol sous comble, 2 chambres possibles, - Une pièce de rangement Le sous-sol, véritable pièce de vie, est isolé et aménagé. Une grande buanderie ainsi qu'une cuisine d'été vous y attendent. 2 garages fermés et des places de parking intérieures supplémentaires vous permettront de garer vos voitures. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant (disponible 7j/7) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 348461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 384 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 66 m² et 60 m² de terrasse à Bondy

66m²

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€/ mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bondy – T4 neuf de 94 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris

94m²

Découvrez des appartements neufs à Bondy Appartement neuf à Bondy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Bondy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER E, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui renforcera encore les liaisons vers les principaux pôles économiques franciliens. La commune séduit par son emplacement stratégique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Bondy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Bondy.

3224003 224 €/m²

322400

100 m²

3pièces