Maison

Le Verdier

Prix de vente135000521.2355212355212 /m²

Les caractéristiques

259 m²Surface

6Pièces

4Chambres

257 m²Terrain

1860Construction

Description

A proximité de Gaillac - Maison de Village de 260 m² avec jardin - 6 pièces principales - Toiture récente - Eau - Électricité - Tout à l'égout - A rénover entièrement - Grande possibilités - Fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.fr . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Le Verdier

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie au plus près de la nature ? Cette maison individuelle de 115 m² habitables située sur la commune de Gaillac, construite dans les années 70, vous séduira par son environnement privilégié et son remarquable terrain de 3 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous apprécierez le charme authentique de cette propriété et ses beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée ouverte qui promet de belles soirées au coin du feu. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de la luminosité naturelle. La maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et d'espaces généreux. Autre atout majeur : un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, créer des espaces de stockage ou développer de nouveaux projets selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable privilège. Jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet familial : chacun pourra imaginer et concrétiser ses envies dans cet environnement préservé. Chauffée au fioul, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une propriété rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Cette annonce référence 336528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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280m²

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400m²

A 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages,puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220m²

Aux portes de la cité médiévale de Cordes, cette propriété n'est pas qu'une simple demeure de caractère ; c'est un lieu de vie singulier, une parenthèse enchantée. Parfaitement restaurée, elle a su conserver son authenticité.L'originalité de cette maison réside dans la richesse des éléments anciens, son très bel escalier à noyau évidé et ses volumes. Ici, l'espace se vit selon vos envies : Une Double Réception : Deux salons distincts et un séjour permettent de multiplier les ambiances, La cuisine donnant sur une sortie,4 Chambres, Salle de bains et Salle d'eau et une cinquième chambre indépendante, véritable suite privée avec sa salle d'eau et son WC et un Bureau ou chambre supplémentaire. Un Spectacle Permanent sur la Nature avec un point vue à couper le souffle Sur un terrain de 750 m² conçu comme un belvédère. Passez de la fraîcheur d'une cour intérieure au soleil éclatant des terrasses suspendues face au paysage. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme authenticité en Pays Cordais

140m²

Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, située dans le pittoresque village de Tonnac, entre Cordes-sur-Ciel et Vaour. Cette demeure datant du XIXe siècle marie harmonieusement authenticité et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Niché à environ une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, ce bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible aux principaux sites touristiques du Tarn. Derrière ses élégantes façades en pierre, la maison se partage en deux appartements distincts. Avec plus de 70 m² chacun, ces espaces lumineux sont parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée offre un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier. Ce niveau s'ouvre sur une piscine de 4 x 8 m et une terrasse couverte d'environ 15 m², parfaits pour profiter des belles journées. Une généreuse chambre de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. À l'étage, accessible par une terrasse privative, le second appartement propose un séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine ouverte équipée et un cellier. La partie nuit dévoile deux chambres en enfilade, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. Dotée de prestations de qualité telles que des climatisations réversibles à chaque niveau, une toiture neuve et isolée, des huisseries en PVC double vitrage et des installations électriques et de plomberie modernisées, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Même si l'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles, cette propriété se prête idéalement à une location longue durée ou saisonnière, mais constitue aussi un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Tonnac, en plein cœur du Pays Cordais, est entouré de paysages magnifiques et promet un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Surface du jardin : 6500 m² - Chauffage : électrique - DPE : C - Taxe foncière : 892 € - Stationnement : 3 places Mentions légales : Nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr afin de prendre connaissance des risques recensés pour ce secteur. Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour. Cette annonce est diffusée par Zefir et repose sur les éléments transmis par le vendeur. Les données présentées ne constituent pas une garantie contractuelle ; il est recommandé de les vérifier lors d'une visite ou par un professionnel compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

135000521 €/m²

135000

259 m²

6pièces

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