
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nemours à proximité des transports, écoles et autres commodités.
Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.
Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !
Idéal 1er achat :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ),
ou investisseurs :
- Eligible LLI (défiscalisation),
- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).
Garanties légales :
- Dommages-ouvrage (décennale)
- Bon fonctionnement (biennale)
- Parfait achèvement
- Isolation phonique
Choisissez la sobriété énergétique :
Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.
Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.
Nos visuels sont non contractuels.
Nemours
Non communiqué
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Situé en plein cœur de Nemours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles et services du quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle d'eau moderne et un wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking privative. Cette annonce référence 345904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 1 539,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Nemours, à seulement 5 minutes à pied de la gare (Ligne R – Paris Gare de Lyon en 1h10) et à proximité immédiate de Fontainebleau, découvrez cette maison de ville sur 3 niveaux offrant 85 m² au sol (80 m² Loi Carrez). Partiellement rénovée et habitable immédiatement, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son potentiel et son emplacement stratégique. Description du Bien, Au Rez-de-Chaussée : Entrée donnant directement sur un séjour chaleureux de près de 20 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace buanderie pratique au quotidien pouvant servir d'arrière cuisine. Au 1er Étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec son lave-mains également rénové. Au 2ème Étage : Un palier menant à deux chambres indépendantes mais reliées par une porte, vous offrant de multiples possibilités d'aménagement : Chambre + Dressing, Chambre + Bureau pour le télétravail, ou Espace enfants. Les atouts de cette maison : - Emplacement idéal : Tout à pied ! Proche des commerces, des écoles et des transports. - Prête à emménager : Habitable en l'état sans travaux lourds indispensables. - Prix accessible : Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité à deux pas de la gare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide. Cette annonce référence 302155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Nemours à pied de la gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon en une heure et de toutes commodités cet appartement en rez de chaussée offre un cadre de vie pratique et recherché Il se compose d'une entrée d'un WC indépendant de deux chambres avec rangements d'un séjour lumineux d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau Une cave complète le bien et la copropriété bénéficie d'un agréable espace vert commun Cette annonce référence 345289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 2 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr