A VENDRE - BUREAUX EN RDC - 356M2 - VILLENEUVE D'ASCQ

Sainghin-en-Mélantois

Prix de vente8430002367.9775280898875 /m²

Les caractéristiques

356 m²Surface

Description

Sur la commune de Sainghin en Mélantois, au coeur de la Haute Borne et à proximité immédiate de la Métropole Européenne de Lille (MEL), ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux à l'acquisition

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en copropriété, au sein d'un zone verdoyante, ces bureaux en ossature bois sont faits pour vous!

Extrêmement lumineux, et avec une isolation parfaite, due à la structure du bâtiment, ces locaux raviront les sociétés tout comme les collaborateurs.

Actuellement en livré en Open-space, les 356m2 pourront être agrémentés en fonction de vos besoins.

De plus, 14 places de parking sont adossées à ce bien, ce qui facilitera les arrivées de vos collaborateurs ou clients!

Vous souhaitez acquérir vos locaux et bénéficier de bureaux récents et idéalement situés, n'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite!

Prix net vendeur: 843 000€ Hors taxes, Hors droits, hors honoraires

Honoraires à l'acquisition: 6% du prix net vendeur. Prestations : parking

bâtiment ossature bois

grandes surfaces vitrées

Le quartier

Sainghin-en-Mélantois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Sainghin-en-Mélantois

Voir

670000

4 621 €/m²

Maison 7 pièces 146 m² avec terrasse

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vente maison

225m²

RARE, maison d'architecte individuelle résolument moderne avec volumes et grande luminosité, bâtie sur plus de 1000M2, surface habitable de plus 225M2, avec une belle entrée cathédrale, desservant au Rdc un espace de vie de plus de 95M2, comprenant une salle à manger, cuisine ouverte haut de gamme, salle de billard, et salon avec cheminée, complète le Rdc un espace parentale avec chambre, SDD, dressing, cellier, WC, on accède à l'étage par un très bel escalier desservant un palier faisant office de salle de jeux ou bureau, 4 grandes chambres, une Salle de bain avec baignoire et douche. l'extérieur composé de 3 terrasses, un garage 2 voitures, 2 carports et une piscine chauffée font de cette maison un lieu privilégié ou luminosité, calme, et originalité en font un atout important. Cette annonce référence 348179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

260m²

59152 CHERENG - à 20 mn de LILLE MAISON INDIVIDUELLE (260 m2) – 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE 730 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un cadre calme et verdoyant, cette BELLE MAISON FAMILIALE spacieuse, tout confort. Située dans un secteur prisé, à 20 mn de Lille, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal. En SEMI-PLAIN-PIED, sans vis à vis, la maison est construite sur une belle parcelle de 1100m2 clôturée, avec portail motorisé. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une belle pièce séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée feu de bois. L'ensemble ouvre la vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace parentale avec chambre et salle d'eau, un espace vestiaire avec WC et une arrière cuisine buanderie. Le 1er étage dessert 5 chambres de belle taille avec lavabo et placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Son atout, une magnifique pièce bureau avec salon et point d'eau. (Cette pièce peut être destinée à une autre utilisation selon vos besoins). Le 2ème étage donne sur 3 pièces mansardées et un espace grenier, idéal chambre d'amis, salle de jeu, bureau .... Elle dispose d'un grand jardin bien orienté avec terrasse et abri. Elle est complétée par 2 garages et 7 stationnements extérieurs macadamisés. Cette maison a beaucoup de charme, elle offre de beaux espaces. Pensée pour la famille, elle est bien agencées, les espaces de vie sont chaleureux. Elle est en bon état et bien entretenue. BIEN RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER ABSOLUMENT CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à dlenglart@efficity.com ou Clément JONVILLE au 06.32.17.60.15 ou par mail à cjonville@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Jonville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°929383594. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

228m²

Photographies professionnelles – PAS d'IA. La Madeleine - Maison Art Moderne - Entre Botanique et Romarin. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte des années 50 à la localisation premium. Une maison unique, construite par un célèbre architecte nordiste ayant collaboré avec Robert Mallet-Stevens, l'architecte de la Villa Cavrois et de la Villa Noailles : deux chefs-d'oeuvre de l'architecture moderniste. Une maison singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux, des lignes épurées, des grandes ouvertures vitrées, des détails élégamment soignés associant un certain fonctionnalisme et permettant une qualité de vie contemporaine. À proximité immédiate de l'Avenue de la République, de toutes commodités : commerces, tram-way, gares, ce bijou architectural bénéficie d'une situation particulièrement prisée. D'une superficie d'environ 228 m², vous retrouverez trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Les possibilités sont multiples tant le bien a été construit pour permettre tous les configurations : aucun mur porteur. Idéale pour votre résidence principale ou pour une mixité habitation et profession libérale voire une affectation totale en bureaux. Vous bénéficierez également d'un jardin clos d'environ 180 m², une terrasse en rez-de-jardin ainsi qu'une seconde au premier étage. Un ascenseur, une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Un budget d'aménagement est à prévoir. Prix de vente : 649 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,89 % soit 619 000 Euros net vendeur. Contacter Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Falempe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922711999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe Ferme de 630 m² implantée sur terrain de 2000 m²

630m²

David MAGNIANT vous propose ce bien : À Avelin, dans un environnement de centre-ville particulièrement recherché, cette ferme au carré traditionnelle de caractère à vendre constitue un bien d'exception au charme rare, idéal pour un acquéreur en quête d'authenticité et de potentiel. Elle ne demande qu'à être rénovée. Proposée au prix de 895 000 €, elle séduit d'abord par son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des parkings, d'une zone artisanale et industrielle, ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens comme les trajets plus longs. Implantée sur un terrain privatif de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin intime qui permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement préservé. Le stationnement extérieur complète l'ensemble et apporte une vraie facilité d'usage au quotidien. La présence d'un système de chauffage garantit un confort optimal en toute saison. L'intérieur met en valeur le cachet de l'ancien avec un revêtement principal en pierre naturelle, matériau noble et durable qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour constitue un véritable espace de vie central, propice à la convivialité et aux moments en famille. Ce bien de prestige bénéficie également de la proximité d'un golf, un atout supplémentaire pour les amateurs de loisirs haut de gamme et de cadre de vie résidentiel. Située à Avelin, commune prisée du Nord, cette ferme profite d'un emplacement équilibré entre vie de village, accès rapides et commodités immédiates. Avelin attire par son cadre résidentiel, sa situation stratégique aux portes de la métropole lilloise et sa qualité de vie appréciée des familles comme des actifs. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses volumes, son terrain généreux et son potentiel exceptionnel. Autorisation de découper en 6 lots d'habitation et un terrain à bâtir obtenue, projet de restauration également possible, de nombreuses possibilités à venir découvrir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbes bureaux à vendre Marcq Molinel proche école bilingue. Immeuble récent , 167m2 au 1 er étage avec terrasses. Parkings privatifs

167m²

David MAGNIANT vous propose ce bien : À vendre à Marcq-en-Barœul (59700), dans un secteur recherché de la métropole lilloise, lot de bureaux de 4 pièces offrant un emplacement stratégique et une excellente accessibilité. Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012 (3 lots 2 propriétaires), ce bien professionnel bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services, avec une visibilité renforcée et une implantation pratique pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. L'un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur accessibilité. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide au tramway et aux bus, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité d'une sortie d'autoroute permet également de rejoindre aisément les grands axes, un avantage déterminant pour une entreprise souhaitant rayonner sur la métropole lilloise et au-delà. Le stationnement est également un vrai point fort, avec des places disponibles sur site ainsi qu'un stationnement visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. L'environnement commercial et économique constitue un autre atout majeur. Le lot de bureaux est situé à proximité de commerces, d'un centre commercial et d'une zone artisanale ou industrielle, offrant un cadre dynamique et attractif pour développer votre activité. La présence d'un collège à proximité contribue à inscrire le secteur dans un tissu urbain vivant et structuré. Enfin, le voisinage d'un golf participe à l'image qualitative du quartier, apprécié pour son cadre de vie soigné et sa valeur patrimoniale. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique. Sa configuration en 4 pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. il dispose de 2 grandes terrasses de 30m² chacune dont l'une entièrement privative. Une kitchenette aménagée e équipée d'un évier, et d'un frigo.2 wc séparés. Marcq-en-Barœul est une commune prisée du Nord, reconnue pour son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée aux portes de Lille. Très recherchée par les entreprises, elle offre un environnement professionnel de qualité, mêlant accessibilité, services et image valorisante. Proposé au prix de 901 000 €, ce lot de bureaux représente une opportunité rare sur le secteur pour une implantation durable ou un investissement professionnel de premier ordre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

400m²

LILLE VAUBAN – IMMEUBLE DE RAPPORT – PRODUIT RARE Rue de Turenne – emplacement premium au cœur du quartier Vauban DONNÉES INVESTISSEUR Prix : 770 000 € Loyers annuels : 60 000 € Loyers mensuels : 5 000 € Rentabilité brute : 7,8 % Immeuble 100 % loué (aucune vacance) Revenus immédiats et sécurisés COMPOSITION 1 local commercial 200 m² (loué) 5 appartements (16,55 m² à 47 m²) Surface totale : ≈ 400 m² 2 grandes caves TECHNIQUE Compteurs indépendants (eau + électricité) Immeuble entretenu Aucun travaux à prévoir Gestion locative facilitée ANALYSE Rentabilité +1,5 à +2 points au-dessus du marché Vauban Secteur habituellement 6 % brut → ici 7,8 % Produit rare combinant : emplacement premium rendement élevé risque locatif faible (mix commerce + habitation) POTENTIEL Optimisation possible (revalorisation loyers / meublé / colocation) Valorisation patrimoniale forte sur secteur recherché Idéal investisseur long terme ou arbitrage PROFIL CIBLE Investisseur recherchant rendement sécurisé Marchand de biens / optimisation Patrimonial avec cash-flow Dossier complet sur demande – opportunité rare sur Lille Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris