A VENDRE - Vertus Blancs Coteaux - Maison 3 chambres avec garage

Vertus

Prix de vente3225001762.295081967213 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

6Pièces

3Chambres

812 m²Terrain

Description

Vertus Blancs Coteaux- vente maison d'environ 180 m² avec 3 chambres et deux garages.

Venez découvrir cette propriété rare, alliant charme, espace et confort moderne au cœur du vignoble champenois.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une salle à manger, prolongée par un salon chaleureux

l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies culinaires.

Le quotidien gagne en confort grâce à une chambre en plain-pied, une salle de douche, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une lingerie et des espaces de réserve pratiques.

Véritable atout bien-être : un espace spa privatif pour des moments de détente à domicile.

La véranda lumineuse ouvre sur l'extérieur et offre une transition parfaite entre intérieur et jardin.

A l'étage: le palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de douche

un niveau dédié au repos et à l'intimité.

Les extérieurs:

Grande cour à l'avant, idéale pour le stationnement ou les moments conviviaux

Jardin arboré à l'arrière

Deux garages, dont un avec dépendances parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou projets d'aménagement

Idéalement située dans un secteur calme à proximité des commerces et écoles, cette maison n'attend plus que vous.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :

Laetitia Person - Agent commercial RSAC 534040621 EI Chalons en Champagne - 06 36 02 21 25

Le quartier

Vertus

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

125 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIEMaçonnerie

TRADI TOITCouverture toiture

LC COUVERTURECouverture toiture

CVP - CREATION DE VOS PROJETSMaçonnerie

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À VENDRE - PLIVOT - MAISON DE TYPE 8 AVEC DÉPENDANCE ET CAVE Située à 10 minutes d'Epernay, cette demeure de caractère rénovée offre 200 m² habitables ainsi qu'un confort de plain-pied. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 6 suites, disposant chacune de sa propre salle d'eau avec WC. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière neuve installée en novembre 2025. La propriété se distingue par des volumes annexes exceptionnels de plus de 300 m² : deux grands garages (110 m² et 65 m²), une vaste cave de 90 m², une remise de 35 m² et une terrasse de 40 m². Idéalement située, elle se trouve, 15 minutes de l'autoroute A26, 25 minutes de Châlons-en-Champagne et 35 minutes de Reims. Le prix de vente est de 279 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20090 - 13761 DPE D Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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