Une propriété paisible de 120 m² bénéficiant d'une piscine privée en vente à Puyloubier (13114)

Puyloubier

Prix de vente5450004954.545454545455 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1002 m²Terrain

2Étages

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114).

Véritable trait d'union avec l'extérieur, la lumineuse pièce de vie traversante se prolonge naturellement vers la terrasse, l'espace piscine et le jardin arboré. Ce niveau principal propose par ailleurs une cuisine indépendante communicant avec la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre surmontée d'une mezzanine aménagée en bureau et agrémentée d'un cabinet de toilette.

Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages.

L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives.

Les + du bien :

Piscine

Terrain plat et clôturé de 1000 m²

3 terrasses dont une couverte

Eau du Canal de Provence

À noter :

Taxe foncière : 1 409 € / an

Pas de charges courantes annuelles

Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an

Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation.

Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annabelle LEOTIER

EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Le quartier

Puyloubier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON TRADITIONNELLE – PLUS DE 100 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE 23 m² Votre agence La Provençale vous propose cette maison de construction traditionnelle de plus de 100 m² habitables, située dans un quartier agréable, à proximité des écoles et des commerces. Avec ses beaux volumes, son charme authentique et son agencement fonctionnel, elle offre un beau potentiel pour un projet familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour généreux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble et permettent d'accueillir enfants, famille ou amis, ou encore d'aménager un espace de télétravail. La maison conserve le charme des constructions traditionnelles, notamment grâce à ses sols en terre cuite, qui apportent caractère et authenticité aux pièces. À l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des espaces de vie, principalement orientés au sud. Largement piscinable, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un jardin convivial et profiter des beaux jours. Un garage attenant de plus de 23 m² complète les prestations et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison dispose de bases solides et d'un potentiel indéniable pour révéler tout son charme et créer un lieu de vie à votre image. Une maison familiale authentique, avec quatre chambres et de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc, dont l'agence est membre.

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Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Châteauneuf-le-Rouge - 13790 - Votre agence vous propose à la vente au pied de la Sainte-Victoire et à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette très jolie villa familiale où charme, confort et douceur de vivre sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, la villa s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44,95 m² avec cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau permet de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une véranda, véritable pièce supplémentaire à apprécier en toute saison, complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une pièce attenante à la maison apporte un véritable atout supplémentaire et pourra évoluer au gré de vos envies : chambre d'amis, bureau, atelier, espace professionnel ou pièce de loisirs. A l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin aménagé, pensé comme un véritable espace de détente. Une pergola et une grande terrasse en travertin invitent à profiter pleinement des beaux jours, à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la douceur de vivre provençale. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

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143m²

Gréasque - 13850 - Votre agence vous propose à la vente cette maison individuelle de type T6 d'environ 143 m² situé dans un environnement calme et proche des commodités sur un terrain de 791 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 46 m² composée d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant accès à un balcon exposé Nord, idéal pour profiter d'un moment de détente. Vous disposerez également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant au même niveau. Au RDC cet espace comprend 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et d'une pièce actuellement aménagée en chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau. La maison dispose de fenêtres double vitrage en PVC, un poêle à bois, climatisation électrique (2 mono split) et un portail électrique. Vous bénéficierez également d'une piscine coque au sel, d'une cuisine extérieure, d'une annexe, d'un cabanon de jardin ainsi qu'un car port. Un bien familial offrant de beaux volumes, plusieurs espaces nuit et des prestations extérieures idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

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GREASQUE 13850 - Cette maison individuelle de type T6 d'environ 143 m2 située dans un environnement calme et proche des commodités sur un terrain de 791m2 saura vous plaire ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 46 m² composée d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. Vous disposerez également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant au même niveau. Au RDC cet espace comprend 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et d'une pièce actuellement aménagée en chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau. La maison dispose de fenêtres double vitrage en PVC, un poêle à bois, climatisation électrique (2 mono split) et un portail électrique. Vous bénéficierez également d'une piscine coque au sel, d'une cuisine extérieure, d'une annexe, d'un cabanon de jardin ainsi qu'un car port. Un bien familial offrant de beaux volumes, plusieurs espaces nuit et des prestations extérieures idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Vente Terrain à bâtir de 750m² - 13100 Saint-Marc-Jaumegarde

750m²

Casavo vous propose à la vente, à Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce terrain à bâtir de 750m² dans un environnement calme et verdoyant à proximité des transports, écoles et commodités. Construction possible d'une maison de 145m². Le terrain bénéficie du tout à l'égout. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

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