Vente maison 6 Pièce(s)

Puyloubier
Vente maison 6 Pièce(s) - photo 1
Prix de vente4690003326.241134751773 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1036 m²Terrain
1994Construction

Description

Je vous présente cette maison traditionnelle de type 4 d'environ 100m2 + un appartement t2 indépendant de 40m2 sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1000m2.

Construite au début des années 90, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36m2 avec cheminée ouverte magnifique. a*

A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10m², un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, et une chambre avec dressing de 15m² avec accès a un balcon.

L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état.

Egalement attenant à la maison, et avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement t2 d'environ 40m2 à rénover, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Attention, cette partie de la construction contient des fissures structurelles sur un angle du bâti. Elles sont apparues il a plusieurs années et n'ont pas évolué.

Enfin, vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole, et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. A visiter sans tarder !

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Puyloubier

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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145 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À vendre à 30 minutes de Aix en Provence Fonds de commerce Hôtel 3 étoiles de grande qualité: une opportunité clé en main pour un professionnel du secteur. Son état irréprochable et son authenticité préservée en font un établissement prisé, avec une activité en croissance constante. L'hôtel dispose de : • 20 chambres élégantes, offrant tout le confort moderne tout en conservant le cachet d'une grande maison familiale. • Une réception accueillante, une salle de petit-déjeuner avec terrasse, un office, ainsi qu'une laverie équipée pour une gestion optimisée. • Un appartement privé de 80 m² pour le gérant, alliant confort et élégance. • Un parking privé réservé à la Direction. L'établissement bénéficie d'un entretien rigoureux : double vitrage et façade refaits il y a 8 ans, toiture en très bon état, et équipements récents et complets justifiant les Etoiles. Informations financières et précisions sur demande, rentabilité justifiée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 542 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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4690003 326 €/m²