3 maisons + dépendances sur plus d'1 hectare

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé à BAIGNES SAINTE RADEGONDE (16360), 1 chemin du Portail.

Ensemble immobilier comprenant 3 habitations indépendantes sur un terrain de 12 094 m², idéal pour projet familial ou investissement locatif.

Maison principale - 210 m²

- 5 chambres dont 1 en RDC

- Séjour avec cheminée/poêle

- Cuisine, bureau/bibliothèque, lingerie

- 3 salles de bains + 1 salle d'eau

- Dépendances, garage, grenier

- Chauffage mixte (PAC + bois + électrique)

- Dépendance aménagée d'environ 40 m²

Maison 2 - 101 m²

- 3 chambres

- Garage + jardin

- Panneaux photovoltaïques

- Assainissement récent

Maison 3 - 114 m²

- Plain-pied,

- 2 chambres

- Garage

- Assainissement récent

Extérieur

- Terrain de 1,2 hectare

- Nombreux arbres fruitiers

- Dépendances (atelier, poulailler)

- Environnement calme

Possibilités de revenus locatifs si maison 2 et 3 louées.

Idéal investisseur, projet de gîtes ou regroupement familial.

IMPORTANT:

Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !

Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.

Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous

Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Nos secteurs d'intervention :

Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds