Investissement - Paris - 44m²

Paris

Prix de vente2580005863.636363636364 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER

Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing).

Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu.

La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible.

Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m².

Surface : 44 m²

Loyer annuel hors charges : 6 500 €

Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée

Rentabilité nette hors charges : 2,52 %

Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir)

Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir

Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée

Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

1 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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restaurant rapide +appartement

68m²

Je vous propose un restaurant rapide de 68 m2 avec un appartement de 34 m2 en plein coeur du 15 eme arrondissement de Paris.Situé en face de la gare Montparnasse ,dans une rue très commerçante avec de nombreux restaurants.Il y a 34 m2 en rez de chaussée avec une trentaine de places assises et une terrasse avec une vingtaine de places assises et un sous sol de 34 m2 avec la cuisine entierement équipée d'un chambre froide ,une grosse extraction et un monte plats.Le restaurant à une grande visibilité avec une facade de 20m.La clientèle du midi est une clientèle bureaux aux alentours et voyageurs de la gare et le soir une clientèle de résidents,de touristes et d'habitués;Actuellemnt c'est un bar à sushi. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle; Loyer local commercial +appartement:2500 euros charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

restaurant semi gastonomique

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