
Saint-Germain-en-Laye
Non communiqué
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Situé au 2ème et dernier étage d'une maison de caractère, ce studio de 25 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit bien délimité, offrant un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau indépendante complète ce bien. Le double vitrage assure un confort thermique et phonique appréciable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur du quartier historique de Fourqueux, à proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et du Golf de Fourqueux, dans un environnement verdoyant et recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Cette annonce référence 339566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – Centre historique – Duplex T2 à rénover – Dernier étage – Calme et vue dégagée Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des commerces et du RER A, découvrez ce charmant T2 en duplex à rénover, situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. D'une surface de 20,30 m² Carrez (30,47 m² au sol), ce bien se compose : Au premier niveau : • Un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'une agréable vue dégagée • Une cuisine ouverte • Une salle de bains avec WC À l'étage : • Une chambre sous combles apportant charme et optimisation des espaces Situé au calme, ce duplex séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Un cabanon privatif complète ce bien. Les atouts : 3ᵉ et dernier étage Exposition plein sud Vue dégagée Calme Proximité immédiate des commerces et du RER A Fort potentiel après rénovation Surface particulièrement adaptée à un investissement locatif ou à un premier achat Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. À découvrir sans tarder

Coup de cœur pour ce charmant studio, idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Doté d'une surface de 20,47 m² (22,47 m² au sol) et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, il allie luminosité et optimisation des espaces pour un confort maximal. L'environnement, à la fois recherché et privilégié, vous séduira. À seulement 2 minutes à pied, vous profiterez de l'animation du centre-ville avec ses commerces, son marché et ses restaurants. La proximité du RER A à 5 minutes, ainsi que des bus et du tramway, facilite toutes vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le Domaine national de Saint-Germain-en-Laye est à deux pas. La pièce de vie lumineuse et traversante, comprend un coin cuisine parfaitement aménagé et équipé. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un espace pour la machine à laver, bénéficie d'une fenêtre qui accentue sa clarté naturelle. Prêt à vivre, ce studio se révèle idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare ! Caractéristiques techniques - Surface : 22,47 m² (Carrez) - Étage : 3ème sur 3 - Charges de copropriété : 38€/mois - Taxe Foncière : 500€ - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.