Charmante maison familiale avec piscine dans un cadre verdoyant

Gragnague
Charmante maison familiale avec piscine dans un cadre verdoyant - photo 1
Prix de vente4100002469.879518072289 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1996Construction

Description

Implantée sur un beau terrain de 1500 m2, cette maison séduisante de 166 m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et convivial.

Avec cinq pièces spacieuses, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les espaces intérieurs sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité. L'extérieur vous charme avec une vaste terrasse prête pour vos soirées d'été, accompagnée d'une superbe piscine pour se rafraîchir.

A l'intérieur, cette maison est composée :

- d'un grand espace salon, salle à manger, cuisine

- 4 chambres

- une salle de bains

- une salle d'eau

- une buanderie

Pour votre confort, la maison dispose de deux parkings. Profitez d'un environnement calme avec accès facile aux écoles et commerces alentour grâce à de nombreux transports en commun disponibles.

Pour plus d'informations, contactez Sandrine MONIO.

Cette annonce référence 347473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MONIO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88753357800019.

Prix du bien : 410 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gragnague

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Montastruc-la-Conseillère
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