Maison

Le Pian-Médoc

Prix de vente2990003250 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

976 m²Terrain

1949Construction

Description

33290 LE PIAN-MÉDOC – MAISON 92 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 976 m²

Efficity vous présente cette charmante maison rénovée, offrant des prestations modernes et implantée sur un terrain clos de 976 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie de comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert une salle de bains et deux chambres.

À l'étage, accessible par un escalier, une spacieuse chambre de 17 m² habitables complète l'ensemble.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine moderne équipée et aménagements pensés pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un abri couvert de 12 m² avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute saison. Une dépendance de 9 m² vient également compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un usage selon vos besoins.

Sans aucune mitoyenneté, cette maison garantit une parfaite indépendance et un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Le Pian-Médoc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 4 pièces de 86 m² au Taillan-Médoc

86m²

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 86 m2, située en copropriété au Taillan-Médoc, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Édifiée en 2025 sur un terrain d'environ 180 m2, elle bénéficie d'un agencement pensé pour conjuguer confort quotidien et espaces bien distincts pour chacun. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie principale réunit un salon convivial et un espace salle à manger, ouvrant naturellement sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre dans cet ensemble de façon pratique, pour des repas faciles à organiser au quotidien. Le carrelage au sol renforce le côté moderne et facile d'entretien de la maison, adapté à une vie active comme aux jeunes enfants. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing permettent à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant un esprit de maison familiale. La présence de deux salles d'eau et de toilettes séparées facilite la vie de tous les jours. On retrouve également des espaces pratiques comme une buanderie et des rangements intégrés, avec des placards déjà prévus pour optimiser l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin d'environ 180 m2 et la terrasse d'environ 15 m2 prolongent agréablement les pièces de vie, avec une exposition sud et ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité une grande partie de la journée. Que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement un moment de détente, cet espace privatif constitue un vrai atout. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur recherché. La maison, en très bon état général et dotée de double vitrage, offre un bien-être immédiat sans travaux à prévoir, avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par chaudière. La connexion à la fibre optique vient compléter les prestations pour un usage moderne et connecté. À proximité, l'arrêt de bus Pexotto est accessible à environ 250 m et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes de transport. Pour les familles, plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité sont situées à distance piétonne : la crèche Nursery Our Millésimes La Maison Bleue à environ 300 m, La Maison Des Louveteaux à environ 500 m, la micro-crèche Les Petits Chaperons Rouges et Micro Nursery Câlins Doudou à environ 300 m et 900 m, ainsi que Mam Ca Pousse à environ 900 m. Côté écoles, la Nursery School Éric Tabarly et la maternelle Town De Le Taillan Medoc se trouvent respectivement à environ 600 m et 700 m. Le Parc du Presbytère, à environ 500 m, offre enfin un agréable espace de verdure pour se promener ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1178 € par an - DPE : B - Charges de copropriété : 63 € par mois - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à comprendre chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

61m²

33290 I PAREMPUYRE | T3 AVEC 2 CHAMBRES ET JARDIN | COPROPRIÉTÉ RÉCENTE 2021 | CLÉ EN MAIN, AUCUN TRAVAUX | DOUBLE PARKING (SOUS-SOL & AÉRIEN)| I AU CALME, LUMINEUX !!!! I IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Jean-Guillaume BRETAGNE et effiCity ont le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 clé en main, niché au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2021 à Parempuyre (33290). Amoureux du confort moderne, de la luminosité et des espaces extérieurs, laissez-vous séduire par ce bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie serein, fonctionnel et immédiatement habitable sans aucun travaux à prévoir. UN CADRE DE VIE MODERNE & UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : « Que vous soyez des primo-accédants à la recherche de votre premier cocon, un jeune couple, ou un investisseur exigeant en quête d'un bien pérenne sous garanties constructeur, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Sa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un spacieux jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un vrai produit coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! » 1. L'ESPACE DE VIE & L'EXTÉRIEUR – LÉGÈRETÉ ET CONFORT Dès l'entrée, vous serez charmés par la fluidité des agencements et la clarté des volumes : Pièce de vie spacieuse : Un beau séjour lumineux et chaleureux, parfaitement agencé pour accueillir un espace salon et un coin repas. Cuisine moderne & équipée : Une jolie cuisine sur-mesure, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce principale. Le Jardin privatif : La pièce de vie s'ouvre directement sur un spacieux jardin et sa terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur pour vos moments de détente ou repas en extérieur. 2. L'ESPACE NUIT & PRESTATIONS Deux belles chambres : L'espace nuit se compose de 2 chambres aux jolis volumes avec placards intégrés, calmes et lumineuses. Salle d'eau & WC : Une salle de bains contemporaine et fonctionnelle, répondant aux dernières normes de confort. Résidence de 2021 : Copropriété récente bénéficiant des normes thermiques et phoniques de dernière génération (RT 2012), garantissant de faibles dépenses énergétiques et le confort du récent. 3. LE DOUBLE STATIONNEMENT – UN ATOUT RARE L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives : 1 place de stationnement en sous-sol. 1 place de stationnement aérienne à proximité immédiate du bâtiment. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : État irréprochable : Clé en main, aucun travaux à prévoir. Extérieur recherché : Spacieux jardin privatif idéalement exposé. Résidence récente (2021) : Garanties décennales en cours, aucuns frais de copropriété lourds à venir. Double stationnement : Sous-sol + extérieur, une vraie rareté sur le secteur. Emplacement : Proche du centre de Parempuyre, des écoles, des commerces et des transports (Gare TER direction Bordeaux). Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 L'avis de votre expert : " Un vrai cocon au calme, sécurisé et avec un jardin intimiste.... Atouts rares pour ce produit sans travaux". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°878988641. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE HAILLAN - Appartement T3 avec grande terrasse

70m²

HollyHome est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3, qui conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville du Haillan. Situé au sein d'une résidence récente de 2011, à taille humaine, composée d'un bâtiment ne dépassant pas un étage, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Entièrement clôturée et entourée de verdure, la résidence offre un cadre résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, on apprécie l'agencement particulièrement bien pensé de cet appartement, où chaque espace a sa fonction. Une véritable entrée indépendante, avec WC séparés, permet d'accéder à l'espace de vie tout en préservant l'intimité du logement. La pièce de vie, qui s'ouvre par deux grandes baies vitrées sur une superbe terrasse de près de 15 m², se compose d'un agréable séjour et d'une cuisine moderne, entièrement équipée. La terrasse donne directement sur un petit bois traversé par un ruisseau et offre une vue apaisante sur un véritable mur de verdure, sans vis-à-vis direct. Le doux bruit de l'eau vient parfaire cette atmosphère bucolique. Un petit coin de nature particulièrement appréciable au quotidien ! Autre atout non négligeable : un grand cellier faisant également office de buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire aussi pratique que rare en appartement. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, dessert deux belles chambres, équipée de placard et bénéficiant d'une agréable vue sur la végétation, sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire et rangements complète l'ensemble. Et comme atout supplémentaire, cet appartement est vendu avec non pas une, mais deux places de stationnement privatives. Situé allée des Roseaux, l'appartement profite d'un secteur résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le cœur de ville. Le centre du Haillan, ses commerces de proximité, ses services, son marché et ses équipements du quotidien sont facilement accessibles. La commune offre également un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'une situation intéressante aux portes de Bordeaux, notamment pour rejoindre Mérignac et les principaux bassins d'emploi de l'ouest bordelais. En résumé : un appartement où l'on se sent bien, aussi fonctionnel qu'agréable à vivre, avec une terrasse tournée vers la nature, deux stationnements et la proximité du centre-ville. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder avec HollyHome ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement

108m²

33110 - LE BOUSCAT - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 108M² - REFAIT A NEUF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel prisé du Bouscat, juste à côté du marché du dimanche. Cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres et un bureau d'une surface de 108m², a été entièrement rénové en 2026, offrant ainsi un niveau de confort et de modernité exceptionnel. Composé d'une spacieuse double pièce de vie avec cuisine et espace nuit séparés, ainsi que d'une terrasse de 38m2, il saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans un environnement calme et paisible, à quelques pas du marché du dimanche, ce bien en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de seulement 2 lots est idéal pour un couple, une famille, ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en SUS pour 15 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement de qualité au Bouscat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 avec parking et balcon

73m²

Saint-Médard-En-Jalles vous ouvre ses portes avec ce superbe appartement jamais habité à saisir sans tarder ! Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort, modernité et praticité dans un cadre urbain dynamique. Situé dans une copropriété récente de 21 lots, cet appartement de 73 m² habitable vous offre un espace total de 80 m². Conçu pour répondre aux besoins actuels, il se compose de trois pièces bien agencées, parfaites pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter de l'extérieur. Deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, pour un confort optimal. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout supplémentaire. Côté prestations, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage au gaz, ascenseur dans l'immeuble, parking privatif en sous sol. L'état neuf (achèvement de la construction en juillet 2026) garantit une qualité irréprochable et des normes actuelles respectées. Toutes les peintures et sols ont été fait. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cet achat. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager une installation rapide. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre urbain attractif. Vente en Bail Réel Solidaire (BRS) Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Médard-en-Jalles

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Appartement T3 proche Bus G et centre ville

242100

3 363 €/m²

Appartement T3 proche Bus G et centre ville

72m²

Dans le cœur dynamique de Saint-Médard-En-Jalles, un appartement livré en juillet 2026 s'ouvre à vous, promesse d'un quotidien où modernité et confort s'entrelacent avec élégance. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence contemporaine dotée d'un ascenseur, invite à une vie urbaine rythmée par la lumière et l'espace. D'une surface habitable de 72 m², prolongée par une surface totale de 81 m², cet appartement de trois pièces déploie un équilibre harmonieux entre volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, la fluidité des espaces vous guide naturellement vers un séjour baigné de clarté, prolongé par une terrasse et un balcon, véritables prolongements extérieurs où s'éveillent les sens au contact de l'air libre. Les deux chambres offrent des espaces intimes et apaisants, parfaits pour s'isoler ou accueillir famille et amis. La salle de bain, pensée avec soin, ainsi que les toilettes séparées, complètent cet agencement réfléchi, garantissant un confort quotidien optimal. Ce logement neuf, fruit d'une construction achevée en 2026, bénéficie d'équipements modernes et d'un cadre sécurisé au sein d'une petite copropriété. La place de parking, en sous sol, attenante ajoutent une dimension pratique précieuse, facilitant votre organisation au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, témoignant de prestations soignées et d'un entretien rigoureux. Laissez-vous séduire par cette adresse où chaque détail invite à une vie urbaine sereine, dans un appartement pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, pour écrire un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre neuf et accueillant. Contactez-nous pour organiser votre visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Vente en Bail Réel Solidaire (BRS) Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Médard-en-Jalles

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Charmante maison récente avec jardin et parking

262000

3 743 €/m²

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2990003 250 €/m²

299000

92 m²

5pièces

3ch.