Appartement 4 pièces

Pau

Prix de vente2550002931.0344827586205 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

1967Construction

Description

Chez Novarea, vivre au cœur de Pau, c'est profiter pleinement de la ville… avec un extérieur rare !

En plein centre-ville, dans une rue paisible, découvrez cet appartement T4 de 87 m² plus une terrasse de 90 m2 qui réunit tous les essentiels d'une vie citadine confortable. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon et une terrasse, tandis que la salle à manger bénéficie également d'un accès extérieur. L'appartement propose trois chambres, offrant un agencement pratique pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau.

Son atout superstar

Une grande terrasse exposée plein sud de 90 m², un véritable prolongement de l'appartement pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.

Ce que l'on aime chez Novarea

Une cave spacieuse de 25 m² et une place de parking fermée en location qui complètent idéalement ce bien en centre-ville.

Emplacement privilégié, dans une rue calme du centre de Pau, à seulement 2 minutes à pied du Foirail et 5 minutes des Halles, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Au calme tout en restant au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parBrigitte LAFITTEVoir le profil

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A.L.LMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

266000

2 062 €/m²

Maison

129m²

Fiche Id-UBW183004 : Pau, secteur Pau nord, Maison d'environ 129 m2 + Jardin de 305 m2 - Construction 1972 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2450 et 3330 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 copropriétaires - Charges annuelles : 427 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 9 pièces

180m²

Chez Novarea, on aime les espaces qui ouvrent le champ des possibles ! En plein cœur de Pau, découvrez ce local professionnel en très bon état, qui conjugue confort, fonctionnalité et modularité. Pensé pour accueillir différentes activités, il offre une configuration particulièrement intéressante : plusieurs bureaux peuvent être aménagés et répartis selon vos besoins, pour une installation individuelle, un cabinet partagé ou une équipe pluridisciplinaire. À l'intérieur, tout est prévu pour faciliter le quotidien : un espace cuisine, plusieurs WC et lavabos, ainsi que des aménagements fonctionnels pour recevoir collaborateurs et clientèle dans de bonnes conditions. Son atout superstar : deux grands balcons qui prolongent les espaces de travail et offrent de véritables respirations au quotidien. De quoi prendre l'air entre deux rendez-vous, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'une pause en extérieur ! Le petit plus : et même un gros plus ! Une place de stationnement en parking souterrain et des celliers de stockage complètent ce bien. Des prestations particulièrement appréciables pour une adresse professionnelle en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea : la liberté d'aménagement, le très bon état général et cette combinaison de prestations rarement réunies en centre-ville. Envie d'y installer votre activité ? Contactez vite Novarea !

Appartement 9 pièces

180m²

Chez Novarea, changer de destination ouvre de belles perspectives ! Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville, cet appartement traversant de 180 m², actuellement aménagé en local professionnel, peut également être occupé à titre de résidence, conformément aux dispositions du règlement de copropriété. Son aménagement actuel soigné offre une belle base pour repenser la distribution et créer un appartement familial confortable. La distribution pourra accueillir deux belles suites parentales ou jusqu'à quatre chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant. De quoi composer un appartement familial généreux et confortable. La cerise sur le gâteau Deux grands balcons totalisant 30 m², pour profiter pleinement de l'extérieur en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une place de parking souterrain, un confort rare en centre-ville, ainsi que deux greniers pour disposer de précieux espaces de rangement. À proximité immédiate du Tribunal et de la place Clemenceau, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie paloise, avec commerces, restaurants et cinémas accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

T4 AU CENTRE VILLE VUE PYRENEES

80m²

En exclusivité BSK IMMOBILIER , au cœur du centre-ville de Pau, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, découvrez cet appartement traversant de 80 m² situé au 4 ème sur 5 étages. Petit parc arboré au pied de l'immeuble. Cette copropriété va bénéficier d'un ravalement complet de façade, carrelage et garde corps des balcons , menuiseries neuves des loggias ainsi que la réfection de la toiture . Ces Travaux sont déjà financés et vont débuter cet hiver . Ce bien rare offre une vue panoramique sur les toits du centre ville et une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Aucun vis à vis !! Les atouts du bien : Double vitrage marque K LINE , volet roulant électrique au salon Salle d ' eau moderne . Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia fermée Côté nuit : 3 chambres lumineuses dont une avec placard Côté vie : Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama sur la chaîne des Pyrénées. Annexes & rangements : Un grand garage fermé ( 3.2 m de hauteur ) en sous sol pouvant accueillir une voiture électrique ( prise green up 3.2 W ) et moto , un cellier de 10 m² au dernier étage de la résidence et une cave privative en sous-sol. Local vélo sécurisé. Photos de la façade générées par l ' IA pour simuler le ravalement de façade qui débute cet hiver. Une opportunité à ne pas rater !! disponible 7 j sur 7 pour tout renseignement. Cette annonce référence 352234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambres

93m²

En centre ville de PAU au sein d'une petite copropriété située à 10 min à pied des Halles et à 5 min du centre Bosquet, découvrez ce bel appartement F4 traversant Est/ Ouest. Un beau séjour exposé sud/est avec un balcon/terrasse couvert de 15 m2 commun à une cuisine fermée de 10 m2 et à une des chambres. deux autres belles chambres, une salle d'eau rénovée, un cellier et des toilettes indépendantes en font un lieu de vie très agréable pour une vie citadine. Chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage, climatiseur dans une des chambres pour un maximum de confort (DPE C). La résidence est dotée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave et possibilité d'un garage de 18 m2 en sus. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 352500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 123 m² à Pau

123m²

Situé à Pau, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 123 m2 et se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1930. Il offre de très beaux volumes intérieurs ainsi qu'une configuration confortable avec trois chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille ou pour qui recherche un bel espace de vie. Le calme des lieux, tout en restant proche du centre-ville, en fait un cadre recherché pour concilier vie urbaine et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 20 m2, permettant de profiter d'un véritable extérieur privé. Cet espace complète harmonieusement les pièces de vie et prolonge la convivialité en toutes saisons. Un emplacement de stationnement est également prévu, ce qui constitue un atout rare à proximité du centre, évitant le souci de se garer au quotidien. L'ensemble se situe dans un bâtiment à taille humaine, sur deux niveaux, ce qui renforce la sensation d'habitat résidentiel plutôt que collectif. L'organisation des 5 pièces permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres confortables, espace de réception généreux, coin bureau… Les beaux volumes laissent la possibilité d'imaginer un intérieur à son goût, dans un cadre déjà appréciable par sa situation géographique. La présence de deux salles de bains renforce le confort au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé D, ce qui offre une base lisible pour organiser sereinement la gestion des consommations. Le chauffage et la distribution d'eau s'inscrivent dans un fonctionnement classique, simple à appréhender. L'environnement calme, conjugué à la proximité du centre-ville, donne à ce bien un véritable potentiel de lieu de vie pratique et agréable à vivre. À quelques pas de l'appartement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. L'arrêt Notre Dame se trouve à environ 100 m, tandis que l'arrêt Edouard VII est situé à environ 200 m. Les arrêts Peyroulet et St Jammes sont accessibles à environ 200 m et 300 m, tout comme l'arrêt Garet à environ 300 m. Ces nombreuses lignes de bus desservent le quartier et renforcent la connexion avec le reste de la ville, rendant l'adresse particulièrement pratique pour se déplacer sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1646 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces

69m²

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur. Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, pensé pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau composent la partie nuit de l'appartement. Depuis le séjour, les espaces se prolongent vers l'extérieur avec une terrasse exposée nord-est. La cerise sur le gâteau Un jardin privatif et un garage boxé, deux véritables atouts pour profiter du confort d'une maison sans renoncer à la praticité d'un appartement. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vient également compléter le bien. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence neuve équipée d'une pompe à chaleur réversible, conçue selon les standards basse consommation et affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Situé dans le secteur Auchan, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement

90m²

PAU – SUPERBE T3 BIS DE 90 M² AVEC LOGGIA, SUITE PARENTALE ET 2 STATIONNEMENTS Un bel équilibre entre confort contemporain, beaux volumes et tranquillité. Situé dans un quartier calme et agréable de Pau, à proximité d'Auchan et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 90,21 m², séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour de 33,52 m² exposé sud, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que sa cuisine indépendante. L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Autre véritable atout de cet appartement, une agréable loggia de 12,57 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privilégié, à l'abri de l'agitation. Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement aux lignes contemporaines bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement particulièrement paisible. Pour parfaire l'ensemble, une cave et deux places de stationnement, l'une intérieure (garage ouvert) et l'autre extérieure, apportent un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Un bien de qualité, aux prestations soignées, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Germain Ponçon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°842834921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

56m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 233 858 € Surface : 56 m² Loyer annuel : 13 411 € Rentabilité : 5,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires offre une opportunité unique de capter une clientèle professionnelle régulière. Proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, ce type d'établissement assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 56 m² est situé au 2e étage d'une structure moderne en plein centre de Pau, au 9 Rue Maréchal Joffre. L'adresse, livrée en 2011, se compose de 67 appartements et bénéficie d'un entretien impeccable. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un choix privilégié pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

2550002 931 €/m²

255000

87 m²

4pièces

3ch.