PORNICHET TRIANGLE D'OR

Pornichet
PORNICHET TRIANGLE D'OR - photo 1
Prix de vente5990006239.583333333333 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
1997Construction

Description

Duplex d'exception de 82 m² (loi Carrez) au Triangle d'Or, Pornichet

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier calme et très recherché à Pornichet.

Ce bien lumineux s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre vie de famille.

Un garage box fermé, complète ce bien rare, un véritable atout dans ce secteur.

La plage, les commerces et la gare de Pornichet sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette commune.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant calme, confort et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Pornichet

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
218 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Idéalement situé au coeur de Pornichet, à 600 mètres de la plage et à 450 m des Halles, cet appartement T3 de 61 m² prend place au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2023). Un cadre de vie au calme, idéal en résidence principale, secondaire. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Est pour profiter du soleil du matin. Un espace nuit comprenant deux chambres . Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus : En sous-sol sécurisé, vous bénéficiez d'un exceptionnel garage fermé de 49 m² avec porte électrique. Ce volume rare sur le littoral permet de stationner jusqu'à trois véhicules ou de disposer d'un vaste espace de stockage/hivernage. Rare à la vente !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pornichet nord / les 4 Vents / A 8 minutes du marché et de la plage ( voiture ). Superbe maison de 2023 ( RE 2020 ) avec de beaux volumes et très lumineuse proposant un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien. Au total, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d'eau privative. Grand garage isolée et carrelé avec porte automatique. Excellent état général, jardin avec peu d'entretien et grande terrasse bois pour installer facilement un salon d'extérieur. Une belle opportunité pour s'installer sur la périphérie de Pornichet avec un budget raisonnable en profitant de prestations récentes ( double vitrage, isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur etc...) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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150m²
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Très belle maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas des commerces et de la plage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Surface habitable : environ 150 m²Terrain : 681 m² closAu rez-de-chaussée :Entrée, Séjour lumineux avec cheminée/insert, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Véranda de 14 m² donnant sur jardin, Salle d'eau,WC indépendant,1 chambre,1 bureau (ou chambre d'appoint) de 14 m² À l'étage :Palier,5 chambres,Salle d'eau, WC indépendantsGarage de 40 m². Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire.À visiter sans tarder ! Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

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5990006 240 €/m²