Maison 2023 lumineuse à PORNICHET les 4 vents + garage + jardin sans entretien

Pornichet
Maison 2023 lumineuse à PORNICHET les 4 vents + garage + jardin sans entretien - photo 1
Prix de vente4995004162.5 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
4Chambres
309 m²Terrain
2023Construction

Description

Pornichet nord / les 4 Vents / A 8 minutes du marché et de la plage ( voiture ).

Superbe maison de 2023 ( RE 2020 ) avec de beaux volumes et très lumineuse proposant un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien.

Au total, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d'eau privative.

Grand garage isolée et carrelé avec porte automatique.

Excellent état général, jardin avec peu d'entretien et grande terrasse bois pour installer facilement un salon d'extérieur.

Une belle opportunité pour s'installer sur la périphérie de Pornichet avec un budget raisonnable en profitant de prestations récentes ( double vitrage, isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur etc...)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Pornichet

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
27 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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La Baule-Escoublac
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Maison baigné de lumière avec piscine et vue dégagé en vente à La Baule-Escoublac 44500
494993
3 536 €/m²

Maison baigné de lumière avec piscine et vue dégagé en vente à La Baule-Escoublac 44500

5
140m²
C

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs.. La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris. La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - Bien lumineux au calme - Piscine - Grand jardin de plus de 2600 m² - Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - Cheminée À noter : - Taxe foncière : 2 499 € / an - État du bien : prévoir rafraîchissement - Micro station récente - Travaux récents : Bâche piscine, Ballon thermodynamique et panneaux solaires, Menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min 1710 / 2360 max Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 494 993 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

La Baule-Escoublac
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Maison avec de beaux volumes et rénovée en vente à La Baule-Escoublac (44500)
447300
3 043 €/m²

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3
1
147m²
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500). Idéale pour la vie de famille, cette propriété de 145 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison, complétée par un salon confortable, un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit dévoile trois chambres apaisantes, dont une dotée d'un dressing, et une salle de bain complète associant douche, baignoire et WC. Un grand palier modulable vient parfaire l'ensemble, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail d'appoint. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 €/an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023) Prix de vente : 447 300€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

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La Baule Escoublac
545000
3 633 €/m²

La Baule Escoublac

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150m²
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30 PHOTOS SUR NOTRE SITE. Située à 800 m du bourg d'Escoublac et 1.5 km de l'Avenue du Général de Gaulle. Maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 600 m2 (constructible). Deux garages (un de 27 m2 avec portail manuel et un de 32 m2 avec portail électrique) Double entrée sur le terrain et emplacement pour camping car. Au rdc: Séjour-salon-cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, micro-ondes et frigo-congélateur) de 46 m2, poêle à pelés. Sur terrasse carrelée de 40 m2 exposée Sud, baie à galandage (store banne électrique). Une suite de 19 m2 avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviette et dressing sur terrasse (baie vitrée). Un dressing de 10 m2. Un wc avec lave main. A l'étage: Une chambre de 21 m2 au sol et 17 en carrez. Une chambre de 21 m2 au sol avec dressing et 16 m2 en carrez. Une chambre de 18 m2 avec dressing et 14 m2 en carrez. Une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette de 8 m2 au sol et 6 m2 en carrez. Volets élctrique. Double vitrage. Taxe foncière de 2 400 euros. DAVID JEUDY. RSAC 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Baule-Escoublac
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4995004 163 €/m²