APPARTEMENT Loué

Villemer

Prix de vente1140004222.222222222223 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

1902Construction

Description

Camille KRAFT vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces, aux portes du cœur historique de Moret.

Proche de tous commerces, et commodités, cet appartement en rez-de-chaussée, vous offre le confort des espaces bien répartis.

Entrez dans le salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un espace dressing indépendant.

A cela, s'ajoute un grand garage attenant.

L'appartement est vendu loué meublé (location en cours à 650,00 € hors charges).

Venez visiter sans tarder en me contactant au 0786912940

Chers collègues, le travail pour l'intérêt de mes clients est une priorité, c'est pourquoi je vous invite à me contacter sur vous souhaitez proposer ce bien à vos clients.

Cette annonce référence 335990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014.

Prix du bien : 114 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villemer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ARTISAN MILLANESCouverture toiture

Reux - Peinture et Rénovation - FontainebleauPeinture

Ets schelcher couverture Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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244 €/m²

terrain a batir

390m²

terrain à batir en lot arriere , endroit tres calme - 22m x 18m - surface a batir 8m x 10m Cette annonce référence 328515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

terrain a batir

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6.87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans. Ce type de résidence offre des services adaptés aux seniors, répondant à une demande croissante de logements adaptés à l'âge et au confort de vie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au sein du parc de l'EHPAD Les Jardins de Loing, la résidence seniors Les Cottages du Rocher Gréau propose 24 pavillons de plain-pied. Les logements disponibles incluent des T1 bis et T2, chacun avec un jardin privatif. Les résidents ont la possibilité de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD voisin. Ce cadre verdoyant est situé au 12 chemin de la Messe, offrant un environnement paisible et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

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Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

121005

2 951 €/m²

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

41m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 005 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 999 € Rentabilité : 6,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante et offre un marché porteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 12 chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours, "Les Cottages du Rocher Gréau" propose 24 pavillons de plain-pied avec jardin privatif. En soutien à l'EHPAD voisin, elle permet aux résidents de prendre leurs repas au restaurant de l'EHPAD s'ils le souhaitent. Le cadre du parc constitue un atout majeur pour le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Pierre-lès-Nemours

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125000

3 788 €/m²

T2 - Montereau-Fault-Yonne

33m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montereau-Fault-Yonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Montereau-Fault-Yonne

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Appartement de 4 pièces de 80 m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux

127500

1 594 €/m²

Appartement de 4 pièces de 80 m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux

80m²

Située au cœur d'une copropriété, cette maison individuelle unique se plie à tous vos projets ! Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle offre une flexibilité rare et un volume exceptionnel à exploiter. Le premier espace vous accueille avec une chaleureuse pièce de vie de 24 m² en rez-de-chaussée, prolongée à l'étage par un coin nuit avec dressing, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse privative côté cour commune dessert une cave, un bûchet et un local pratique. Le second espace propose une entrée indépendante, desservant à l'étage un salon, une cuisine, une chambre douillette et une salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un vaste grenier total au dernier niveau attend d'être aménagé selon vos envies ! Votre projet sur-mesure : Réunissez les deux lots pour façonner une grande maison de famille sur 3 niveaux, ou optimisez votre patrimoine en louant un appartement (ou les deux). Une opportunité évolutive à forte valeur ajoutée ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 892 € par an - DPE : F (355 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lorrez-le-Bocage-Préaux

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Appartement F3 de 59.61 m², Avon la Butte Montceau, cave et parking

112000

1 898 €/m²

Appartement F3 de 59.61 m², Avon la Butte Montceau, cave et parking

59m²

Découvrez cet appartement 3 pièces de 59.61 m² à Avon, quartier la butte Montceau au 2ème étage sur 4 en lisière de forêt. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée et semi - équipée, une pièce de vie donnant sur une loggia bien orientée , 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une cave, un local à vélo ainsi que d'un interphone et d'un digicode pour davantage de confort et de sécurité. Des travaux sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires de personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. A proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie pratique et confortable. La gare de Fontainebleau - Avon est à 5 min en voiture et 15 min à pied. Vous vous y projetez déjà alors n'attendez plus et contactez - moi pour organiser VOTRE visite ! Cette annonce référence 348806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 112 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 440 Charges prévisionnelles annuelles : 2 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

1200m²

A Nemours, a 1km de la gare SNCF desservant Paris gare de Lyon, a 500m du cœur de ville et a 800m de l'entrée d'autoroute A6. Dans un secteur calme, beau terrain constructible de 1200m² et divisible en arrière lot en Zone Ub. Cette annonce référence 258384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVON – BUTTE-MONTCEAU – T3 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

59m²

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, venez découvrir ce bel espace de vie de 59,61 m² dans un immeuble avec accès sécurisé par badge . Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon de 4,50 m², offrant une vue dégagée en direction de la forêt Le logement dispose également d'une cuisine rénovée, d'une salle de bains rénovée avec WC séparés, ainsi que de sols récemment refaits dans certaines pièces. Deux belles chambres complètent l'ensemble. Côté confort, vous bénéficiez notamment de fenêtres en double vitrage PVC. Une place de stationnement située au pied de l'immeuble, une cave et un séchoir viennent compléter l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Bien situé au 4ᵉ au dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée en direction de la forêt. Autre atout appréciable : les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La situation est idéale pour une vie de famille, avec les écoles maternelle, primaire et le collège à proximité. Les transports en commun sont également accessibles, avec notamment un bus en direction de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant ensuite de rejoindre Paris Un cadre de vie agréable, de la luminosité, une vue dégagée et de nombreux services à proximité : une belle opportunité à découvrir sur Avon ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 346482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 2 818,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr