Die centre – Appartement traversant et lumineux de 55 m² avec vue sur la Croix de Justin

Die
Die centre – Appartement traversant et lumineux de 55 m² avec vue sur la Croix de Justin - photo 1
Prix de vente1500002727.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1940Construction

Description

Au cœur de Die, découvrez cet appartement traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue sur la Croix de Justin et d'un DPE classé C, ce bien offre un cadre de vie agréable au plus près des commerces et des commodités du centre-ville.

L'appartement propose une pièce de vie de 27,5 m², réunissant un salon et une cuisine équipée. Un espace fonctionnel et chaleureux.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11,5 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre principale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle de douche avec WC d'environ 6 m², équipée d'un simple évier, complète l'ensemble.

Les atouts qui font la différence

Appartement traversant et lumineux.

Vue sur la Croix de Justin.

DPE classé C.

Double vitrage.

Immeuble sécurisé avec interphone.

2 chambres.

Pièce de vie de 27,5 m² avec cuisine équipée.

Emplacement central, à proximité des commerces et services. et

Un vis-à-vis, cohérent avec une situation en centre-ville, est présent.

intéressant a la location.

Un appartement à découvrir au cœur de Die, idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité des commodités et un logement fonctionnel dans un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fayssal BAOUT – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 348194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Die

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
146 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès. La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin. Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023. L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres. La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles. L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette. À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels. Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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SAINT-ROMAN – Le confort d'une maison récente, la sérénité d'un environnement privilégié
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Il existe des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Celle-ci en fait partie. Nichée dans un environnement calme et recherché, au cœur du village de Saint-Roman, cette maison de plain-pied construite en 2009 conjugue parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ici, aucun chantier à prévoir : tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux où famille et amis se retrouvent avec plaisir. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse, véritable invitation à partager des repas en extérieur ou à savourer les beaux jours dans un cadre paisible. L'espace nuit offre trois chambres confortables, et un bureau, idéales pour une famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond aux besoins de chacun, tandis que deux WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 845 m², soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d'un canal d'arrosage, un véritable avantage pour entretenir facilement le jardin. Le grand garage avec mezzanine complète harmonieusement l'ensemble en offrant un espace de rangement particulièrement généreux. Pensée pour le confort de tous les jours, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (**DPE C**), d'un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, de radiateurs dans les chambres ainsi que de volets roulants, gages de praticité et de bien-être tout au long de l'année. Ce que vous allez apprécier : Maison de plain-pied de 115 m². Construction de 2009, parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres. Salle de bains avec douche et baignoire. Terrasse conviviale ouverte sur le jardin. Terrain clos et arboré de 847 m² avec arbres fruitiers. Canal d'arrosage. Grand garage avec mezzanine. Volets roulants. Classe énergétique C. Environnement calme, idéal pour une vie de famille. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour offrir confort, simplicité et sérénité. Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Roman. Cette annonce référence 344101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1500002 727 €/m²