Maison

Barsac

Prix de vente88000709.6774193548387 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

95 m²Terrain

Description

33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m2 A RENOVER + TERRAIN 240 m2

Efficity vous propose, au coeur de Barsac, cette maison à rénover entièrement. Elle offre un potentiel de 150 m2, car vous disposer de 25m2 de combles aménageables..

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une SdE, un WC.

A l'étages deux grandes chambres (18m2 et 25m2), possibilité d'exploiter 25m2 en plus.

Gros travaux à prévoir pour obtenir 150m2 habitables.

Avec ce bien, vous disposerez d'un terrain de. 240 m2, non constructible, situé à quelques pas de la maison qui vous permet de concevoir un espace de détente à l'abris des regards.

A vos projet !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Barsac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

302 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

55 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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REMY GAUTIERMenuiserie

ATELIER DES FORGES DE LAUZUNPeinture

THIBAUD MENUISIERMenuiserie

PINK ELEC & MYCORHIZEPRODUCTIONElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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79000

1 756 €/m²

SAILLANS - Plateau 45 m²

45m²

EXCLUSIVITE ! Au coeur du village de Saillans dans un immeuble de 3 étage, plateau de 45 m² au 2ème étage. Idéal investisseurs ou primo accédants ! Cette annonce référence 322336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAILLANS - Plateau avec combles 71 m²

70m²

EXCLUSIVITE ! Dans un immeuble de 3 étages, plateau avec combles d'environ 71 m² au 2ème étage. Idéal investisseurs ou primo accédants. Cette annonce référence 322342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

225m²

Fiche Id-UBW181904 : Barsac, secteur Proche podensac, Maison ancien presbyt?re d'environ 225 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1550 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 1700 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir travaux rénovation - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château

529m²

33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès. La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin. Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023. L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres. La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles. L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette. À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels. Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Die centre – Appartement traversant et lumineux de 55 m² avec vue sur la Croix de Justin

55m²

Au cœur de Die, découvrez cet appartement traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue sur la Croix de Justin et d'un DPE classé C, ce bien offre un cadre de vie agréable au plus près des commerces et des commodités du centre-ville. L'appartement propose une pièce de vie de 27,5 m², réunissant un salon et une cuisine équipée. Un espace fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11,5 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre principale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de douche avec WC d'environ 6 m², équipée d'un simple évier, complète l'ensemble. Les atouts qui font la différence Appartement traversant et lumineux. Vue sur la Croix de Justin. DPE classé C. Double vitrage. Immeuble sécurisé avec interphone. 2 chambres. Pièce de vie de 27,5 m² avec cuisine équipée. Emplacement central, à proximité des commerces et services. et Un vis-à-vis, cohérent avec une situation en centre-ville, est présent. Un appartement à découvrir au cœur de Die, idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité des commodités et un logement fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fayssal BAOUT – BSK Immobilier. Cette annonce référence 348194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ROMAN – Le confort d'une maison récente, la sérénité d'un environnement privilégié

115m²

Il existe des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Celle-ci en fait partie. Nichée dans un environnement calme et recherché, au cœur du village de Saint-Roman, cette maison de plain-pied construite en 2009 conjugue parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Ici, aucun chantier à prévoir : tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux où famille et amis se retrouvent avec plaisir. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse, véritable invitation à partager des repas en extérieur ou à savourer les beaux jours dans un cadre paisible. L'espace nuit offre trois chambres confortables, et un bureau, idéales pour une famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond aux besoins de chacun, tandis que deux WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 845 m², soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d'un canal d'arrosage, un véritable avantage pour entretenir facilement le jardin. Le grand garage avec mezzanine complète harmonieusement l'ensemble en offrant un espace de rangement particulièrement généreux. Pensée pour le confort de tous les jours, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (**DPE C**), d'un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, de radiateurs dans les chambres ainsi que de volets roulants, gages de praticité et de bien-être tout au long de l'année. Ce que vous allez apprécier : Maison de plain-pied de 115 m². Construction de 2009, parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres. Salle de bains avec douche et baignoire. Terrasse conviviale ouverte sur le jardin. Terrain clos et arboré de 847 m² avec arbres fruitiers. Canal d'arrosage. Grand garage avec mezzanine. Volets roulants. Classe énergétique C. Environnement calme, idéal pour une vie de famille. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour offrir confort, simplicité et sérénité. Les biens réunissant autant d'atouts sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Roman. Cette annonce référence 344101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme de caractère sur 3,4 hectares – Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Die

156m²

À seulement 5 minutes de Die, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, nichée dans un environnement naturel privilégié offrant une vue imprenable sur les montagnes du Diois, un terrain privatif de près de 3,4 hectares et un accès direct à la rivière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets de vie ambitieux. La maison développe aujourd'hui environ 160 m² habitables, avec un rez-de-chaussée déjà rénové et un étage en bon état nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Elle offre quatre grandes chambres de 16 à 20 m², idéales pour accueillir une famille ou développer une activité d'accueil. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : grange aménageable, atelier, garage, appentis et ancienne miellerie offrent un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un atelier d'artisan, une activité agricole ou tout simplement agrandir la surface habitable. Grâce à ses volumes, il est envisageable de créer une habitation d'environ 220 m², avec la possibilité d'aménager une terrasse afin de profiter pleinement du panorama exceptionnel. À l'extérieur, les 34 000 m² de terrain permettent de nombreux projets : élevage, chevaux, maraîchage, verger, activité touristique ou recherche d'autonomie. Le terrain privé constitue un véritable écrin de verdure où calme et nature sont les maîtres mots. Les atouts : Ancienne ferme de caractère. À seulement 5 minutes de Die. Environ 160 m² habitables avec un potentiel d'environ 220 m². Grange aménageable et nombreuses dépendances. Terrain privatif de 3,4 hectares. Accès direct à la rivière. Vue dégagée sur les montagnes du Diois. Chauffage électrique. Menuiseries en double vitrage. Isolation réalisée sur la partie basse de la maison. Environnement calme et naturel. Idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou de gîtes. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les terres agricoles entourant la propriété sont actuellement exploitées dans le cadre d'un bail rural (fermage) en agriculture biologique. Sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et des conditions prévues par le **Code rural**, le futur acquéreur pourra étudier les possibilités d'exercer un droit de reprise ou de poursuivre le bail en cours. Les modalités seront à apprécier selon la situation de l'acquéreur et les dispositions légales applicables. Ces éléments pourront être détaillés lors de la visite ou sur demande. Cette annonce référence 344100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4247.00 € et 5745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré – Propriété de charme au cœur de la nature

191m²

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de 191 m² , nichée dans un environnement exceptionnel, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la Croix de Justin. Bien que mitoyenne sur un seul mur, cette maison a été pensée pour préserver votre tranquillité. Son vaste terrain et sa disposition offrent une véritable sensation d'indépendance, sans vis-à-vis gênant, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute intimité. Implantée sur un superbe parc naturel de 2,13 hectares, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement préservé avec arbres fruitiers, source naturelle, grand jardin arboré, sous-bois à perte de vue, piscine, terrain de pétanque, trois terrasses et un grand parc à chevaux idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est actuellement divisée en trois logements : Logement 1 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Salle de bains WC séparés Logement 2 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Cabine de douche Logement 3 – T4 Grand salon lumineux avec insert à bois Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparés Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Grande maison familiale. Investissement locatif avec les deux T1. Projet de gîtes ou location saisonnière. Habitat intergénérationnel. Propriété équestre pour particuliers ou passionnés de chevaux. Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement selon vos gouts pour révéler tout son potentiel. Un bien rare alliant confort, nature, rentabilité et qualité de vie. Entre le calme absolu, la beauté des paysages, la vue exceptionnelle et les nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété représente une opportunité unique. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Cette annonce référence 339588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2628.00 € et 3556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAILLANS - 2 pièces à rénover

42m²

Au coeur de Saillans, dans un ancien hôtel, appartement 2 pièces de 42 m² comprenant séjour, chambre, salle d'eau et wc. Idéal investisseur ou primo accédant. Cette annonce référence 338775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000710 €/m²

88000

124 m²

4pièces

2ch.