Appartement - Nice Port - 23m²

Nice

Prix de vente25000010869.565217391304 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

1Chambre

Description

EXCLUSIVITE' Studio de luxe – Port de Nice

Adresse : rue Fodéré, l'une des plus belles rues du Port de Nice

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récemment rénové, découvrez ce studio de prestige de 22,51 m², offrant :

Une belle hauteur sous plafond

Une exposition plein sud

Des prestations haut de gamme

La climatisation réversible pour un confort en toutes saisons

Un espace lumineux toute la journée, combinant charme, confort et modernité.

Un bien rare sur le marché, idéal pour :

Résidence principale

Pied-à-terre de charme

Investissement locatif rentable

Prix : 250 000 €

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

72m²

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

52m²

2 pièces – Dernier étage – Nice Ouest Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 52,43 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement. Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m². Une cave complète ce bien. Les + : dernier étage, luminosité, vue mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Appartement 1 chambre(s) à vendre

40m²

2 pièces – Rez-de-chaussée – Nice Ouest Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface Carrez de 40 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cet appartement lumineux et entouré de végétation se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue jardin, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier d'une suface de plus de 6m2 comportant l'espace buanderie. Autre atout rare : l'accès à un jardin privatif d'environ 120m2. Une cave complète ce bien. Les + : terrasse, vue végétation, jardin, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, calme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

67m²

NICE SAINTE-MARGUERITE 3 pièces - Grande terrasse de 30m2 - Environnement calme Dans une impasse, au sein d'une résidence parfaitement entretenue nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'un de ses principaux atouts réside dans sa vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage fermé est également proposé en supplément. Vous apprécierez la situation stratégique du bien, avec un accès rapide à la Voie Mathis, à l'autoroute ainsi qu'aux commerces, établissements scolaires et transports. Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - 0609449502 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3948.97 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

T4 - Nice

77m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nice à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

NICE-POETES F1 AVEC COIN NUIT TERRASSE

30m²

Au cœur du quartier des Poètes, découvrez ce charmant F1 de 30,01 m² récemment rénové, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, d'une climatisation, de stores électriques ainsi que d'une agréable terrasse de 6 m²environ. L'espace nuit avec un rangement, cosy et intimiste, est astucieusement séparé du séjour par une élégante verrière. La cuisine moderne et fonctionnelle complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, avec ascenseur et accès Internet haut débit, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nice. Appartement libre de toute occupation à partir du 1er novembre 2026 (loyer de 950 € charges comprises) il offre une rentabilité nette d'environ 4%. Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel locatif. 12-lots Charges annuelles : 1216€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 370€ et 510€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE OUEST – LA VICTORINE | 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – VUE MER – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

43m²

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la ville ! Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace les nuisances urbaines, découvrez ce magnifique 2 pièces de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de plus de 11 m², confortable et lumineuse, dispose d'un grand espace de rangement. La salle de bains, élégante et contemporaine, est complétée par des WC indépendants pour un confort optimal. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer Rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie de la climatisation, du chauffage collectif, ainsi que d'une isolation des murs et plafonds, garantissant un excellent confort au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking collectif d'une trentaine de places facilite le stationnement des résidents. Un emplacement privilégié À quelques minutes des plages, du Parc Phoenix, du tramway, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite suffira pour être séduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

25000010 870 €/m²

250000

23 m²

1pièce

1ch.