Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 bis offre un agencement agréable et des espaces bien distincts, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.
Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, sous réserve de votre projet et de son étude.
Dès l'entrée, vous trouverez sur la droite un placard de rangement pratique, ainsi qu'un WC indépendant sur la gauche.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de 11,47 m², disposant d'un grand placard de rangement.
L'appartement propose également un espace salon de 13,12 m², prolongé par un coin nuit en alcôve de 5,04 m² habillé d'un joli parquet ancien. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les espaces selon vos besoins et vos envies. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et spacieuse de 8,64 m², ainsi que d'une salle de bains de 3,14 m².
Des prestations fonctionnelles :
Chauffage entièrement électrique.
Double vitrage.
Un emplacement privilégié au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon :
- A proximité immédiate de différents commerces : commerces alimentaires, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés et autres commerces de quartier.
- Un environnement pratique pour faciliter la vie de tous les jours sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture.
- Présence d'établissements scolaires, de services de santé et de nombreux établissements d'enseignement supérieur.
- Une excellente desserte par les transports en commun avec notamment la station de métro Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D, ainsi que plusieurs arrêts de bus.
Le secteur offre ainsi un équilibre appréciable entre vie de quartier, commodités, établissements d'enseignement et accès aux différents pôles d'intérêt de la métropole.
Cette annonce référence 351852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 162,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
