3%.com-- STATTMATTEN Duplex 5 pièces 145m2 + 2 terrasses

Stattmatten

Prix de vente2657001832.4137931034484 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

2001Construction

Description

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER DUPLEX 5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES À STATTMATTEN (67770) Duplex d'environ 156 m2 habitables dans une petite copropriété de seulement 2 logements Situé au 1er étage d'un bâtiment construit en 2001. Ce charmant duplex vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement calme. Le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante accessible par un palier privatif comprenant un premier espace de rangement. L'entrée du logement dessert : Un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, une première chambre, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour avec un accès direct sur une belle terrasse couverte, un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse. Les extérieurs disposent également d'un espace de rangement couvert particulièrement pratique. À l'étage, vous découvrirez : Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace lecture ou rangement selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Construit en 2001, ce duplex bénéficie de prestations confortables avec un chauffage alimenté par une chaudière gaz à condensation, des fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets roulants motorisés dans le séjour. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique indépendant. Ces équipements contribuent à un confort quotidien appréciable et à une bonne performance énergétique du logement. Classe énergétique C Le bien est complété par : Deux places de stationnement privatives, une petite copropriété de seulement deux logements * De faibles charges de copropriété, Situation géographique idéale à environ 15 minutes de Haguenau, environ 35 minutes de Strasbourg, environ 20 minutes de la frontière allemande. Accès rapide aux principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Prix de vente : 267 700 EUR FAI * Prix net vendeur : 258 000 EUR * Honoraires d'agence : 7 700 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat Exclusif no38061 Pour toute information ou pour organiser une visite : Christelle HOSSANN Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier RSAC Strasbourg no897 775 540 Tél. : 07 69 03 49 29 Mail : hc.troispourcent@gmail.com Disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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105m²

Cette maison de 1988 vous propose une surface habitable de 105 m2 répartis comm suit : -RDC : entrée, salon avec cheminée, salle à manger traversants avec accès à la terrasse, cuisine équipée, WC. - Étage : couloir, trois chambres à coucher dont deux avec balcon (partagé) orienté ouest, salle de bains avec fenêtre. Sous-sol sous toute la maison avec garage une voiture, atelier, espace chauffe-eau. La maison est située dans un quartier très calme. Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. elle dispose dŽ une infrastructure suffisante pour la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité et sans modération. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cette maison de 1900 propose une surface de 120m2 habitables répartis comme suit : -RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon, salle d'eau avec WC. Grande terrasse couverte surplombant le jardin avec magnifique vue sur les champs. Quartier calme. -Etage : pallier, 2 chambres et possibilité de créer une troisième supplémentaire et salle d'eau avec WC. Seltz est une commune d'environ 3200 habitants et dispose d'une infrastructure bien adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité et sans modération. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement à Betschdorf

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Très bel appartement T4 de 96,61 m² loi Carrez est situé au rez de chaussée dans un immeuble comprenant 3 logements. L'appartement est moderne et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec un accès sur une grande terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé... A l'extérieur une terrasse couverte, un jardin, un abris de jardin ainsi qu'un garage de 24 m² avec une porte automatisée et un parking... Confort thermique grâce au chauffage au sol hydraulique dans toutes les pièces. Situation très calme et agréable. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2657001 832 €/m²

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