LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX - 3 MARES

Tampon

Prix de vente22138204177.018867924528 /m²

Les caractéristiques

530 m²Surface

Description

BÂTIMENT A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX - 3 MARES

Votre agence Koytcha Immo vous propose ce beau bâtiment commercial idéalement placé sur un axez passant de 3 Mares avec une excellente visibilité. Profitez de plus de 300 m² de surface commerciale en RDC, et de plus de 230 m² de bureaux à l'étage avec divers accès permettant de diviser en plusieurs lots.

Au Sous-sol, vous bénéficierez d'une dizaine de places de stationnement et un espace de stockage supplémentaire d'environ 100 m².

Le local est équipé d'un ascenseur.

Contactez nous pour plus de renseignements au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Parking : 13

Nombre de vitrines : 4

Etat de livraison : Brut

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Plaine des Cafres. Vente maison F5 à étage

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LE TAMPON – Maison 130 m² + dépendance 38 m² – Vue mer – Fort potentiel locatif

168m²

LE TAMPON – TROIS-MARES | MAISON AVEC DÉPENDANCE | 379 000 € Située dans le secteur résidentiel de Trois-Mares au Tampon, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables, comprenant notamment 4 chambres, ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², soit environ 168 m² au total, sur une parcelle de 425 m². Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², d'une belle vue sur la mer et le littoral Sud, ainsi que de deux entrées indépendantes, dont une équipée d'un portail électrique. La configuration du bien permet de dissocier facilement les espaces et offre plusieurs possibilités : habitation principale avec revenu locatif complémentaire, colocation, location de la dépendance ou projet d'investissement global. Côté investisseur, le bien à très récemment été exploité de la manière suivante: la maison en colocation et location simple de la dépendance indépendante. Les loyers pratiqués représentaient 2 710 € par mois, soit 32 520 € de revenus locatifs bruts annuels. Ce qui fait un rendement Brut de 8,6%. Actuellement seule la dépendance est louée. La colocation n'a volontairement pas été renouvelée à la rentrée, afin de permettre au futur acquéreur de disposer librement du bien et de choisir le mode d'occupation ou d'exploitation correspondant à son projet. Aucun travaux à prévoir. Salle de bain de l'habitation principale refaite cette année, en Août 2026. Assainissement individuel ()qui dessert les 2 logements) non conforme. Electricité globale refaite il y a 2 ans. Compteurs d'eau et électricité communs aux 2 logements. Par contre chaque logement dispose de son chauffe-eau soleire. Les + : vue mer et littoral Sud • 4 chambres • dépendance indépendante • double entrée • terrasse • quartier calme et résidentiel • proximité des commodités • potentiel locatif existant • potentiel de valorisation. Prix : 379 000 € Une opportunité particulièrement adaptée à un acquéreur recherchant de l'espace, des revenus locatifs et du potentiel dans un même bien. Pour plus d'informations, obtenir le dossier investisseur ou organiser une visite : Caroline PANSART – BSK Immobilier 06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 550 m² + Permis de construire OFFERT

550m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 550 m² constructibles, située sur le secteur de Bras de Pontho au Tampon. L'avantage : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude 680 m. Un autre lot, attenant à cette parcelle, est également à vendre. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14 022 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.reseau-maximmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à vendre + Permis de construire OFFERT

583m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 583 m² dont 514 m² utiles, situé au Tampon, dans les bas du quartier de Bras Creux, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées ainsi que du centre-ville et des commodités. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Quatre autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude : 750 m environ Ce type de terrain avec dessinateur et permis inclus dans le prix, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14011 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à vendre + Permis de construire OFFERT

406m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain de 406 m² dont 400 m² utiles, situé au Tampon, dans les bas du quartier de Bras Creux, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées ainsi que du centre-ville et des commodités. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Quatre autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude : 750 m environ Ce type de terrain avec dessinateur et permis inclus dans le prix, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14012 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain 402m² bras de Pontho

405m²

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain plat borné, entièrement constructible d'environ 400m². Secteur Bras de Pontho. Il offre tranquillité et proximité des commodités. Zone UC: 9m à l'égout et 13m au faitage. Aucune zone à risque. Réseaux devant le terrain. Accès facile. Assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité !! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14 026 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.reseau-maximmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Terrain 551 m² + Permis de construire OFFERT

551m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'envioron 551 m² constructibles, située sur le secteur de Bras de Pontho au Tampon. L'avantage : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude 680 m. Un autre lot, attenant à cette parcelle, est également à vendre. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14021 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à vendre + Permis de construire OFFERT

380m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 380 m² dont 358 m² utiles, situé au Tampon, dans les bas du quartier de Bras Creux, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées ainsi que du centre-ville et des commodités. L'avantage de ce terrain : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Quatre autres lots, attenants à ce terrain, sont également à la vente. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude : 750 m environ Ce type de terrain avec dessinateur et permis inclus dans le prix, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14013 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

22138204 177 €/m²

2213820

530 m²