Locaux professionels Tampon

Tampon

Prix de vente19080002725.714285714286 /m²

Les caractéristiques

700 m²Surface

2025Construction

Description

? BÂTIMENT PROFESSIONNEL NEUF | SUD DE LA RÉUNION

Belle opportunité professionnelle !

Situé au coeur d'une zone artisanale et économique du Sud, MAXImmo vous propose ce bâtiment neuf est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m² avec double accès.

Il offre plus de 670 m² exploitables sur 3 niveaux :

o 236 m² au 1er niveau

o 236 m² à l'étage

o Plus de 200 m² au rez-de-chaussée, actuellement en stockage brut.

? Nombreuses places de stationnement dans une cour clôturée

? Idéal pour bureaux, stockage, activité professionnelle ou investissement

? Bâtiment neuf aux volumes généreux

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14082 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2021AC00006

Le quartier

Tampon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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2213820

4 177 €/m²

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX - 3 MARES

530m²

BÂTIMENT A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX - 3 MARES Votre agence Koytcha Immo vous propose ce beau bâtiment commercial idéalement placé sur un axez passant de 3 Mares avec une excellente visibilité. Profitez de plus de 300 m² de surface commerciale en RDC, et de plus de 230 m² de bureaux à l'étage avec divers accès permettant de diviser en plusieurs lots. Au Sous-sol, vous bénéficierez d'une dizaine de places de stationnement et un espace de stockage supplémentaire d'environ 100 m². Le local est équipé d'un ascenseur. Contactez nous pour plus de renseignements au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Parking : 13Nombre de vitrines : 4Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, maison située au 14 ème

50m²

Venez découvrir cette opportunité rare, idéalement située au 14 ème. C'est une maison d'environ 50 m2 édifiée sur une parcelle d'environ 90 m2. Elle possède au Rez-de-chaussée une chambre, un cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC, à l'étage deux petites mezzanines dont une qui donne sur le séjour et l'autre sur le garage. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare! Appelez-Moi . (Merci de privilégier les appels téléphoniques pour un traitement plus rapide de vos demandes). Cette annonce référence 347862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bras de Pontho - Le Tampon Ensemble immobilier avec vue mer

240m²

Bras de Pontho - Le Tampon | Ensemble immobilier avec vue mer et potentiel Situé dans le secteur recherché de Bras de Pontho au Tampon, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier qui bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle vue mer. La propriété se compose de 2 logements mitoyens actuellement loués, développant une surface totale d'environ 240 m², sur un terrain d'environ 6 700 m². Maison 1 : bail en cours jusqu'au 31/03/2028 Maison 2 : bail en cours jusqu'au 31/07/2027 Le terrain offre également un potentiel d'environ 1 400 m² restant à construire, permettant d'envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Assainissement individuel à prévoir pour la partie à construire. Une division du terrain peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et des autorisations administratives. Un bien offrant de belles possibilités pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou un projet de développement immobilier au Tampon, Bras de Pontho. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14095 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

Terrain 500 m² Tampon

500m²

Le Tampon - Secteur Pont d'Yves Situé dans un secteur résidentiel recherché de Pont d'Yves au Tampon, MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 500 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une belle vue dégagée sur l'océan. Le terrain dispose d'un permis de construire validé et d'une étude de sol déjà réalisée, offrant une base concrète pour la réalisation de votre projet. Caractéristiques du terrain Superficie : 512 m² Zone UC Hauteur maximale : 13 m au faîtage Hauteur maximale : 9 m à l'égout du toit Permis de construire validé Étude de sol réalisée Terrain plat et borné Vue mer dégagée Secteur résidentiel recherché Assainissement individuel par fosse septique Eau et électricité à proximité Altitude : environ 870 m Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction au Tampon, dans un environnement paisible avec vue sur l'océan, tout en bénéficiant d'un permis de construire déjà validé et d'une étude de sol réalisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14081 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

Appartement mezzanine

50m²

Très bel appartement de 50 m2 situé au centre ville du Tampon. Il est au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots. Il offre à l'entrée : Un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambes avec dressings bien agencés pour optimiser l'espace, et une grande salle de douche avec wc et placard de rangement. Le bonus de ce petit bijou au-delà d'être proche de tous les commerces, écoles, médecins, théâtre, médiathèque... c'est son balcon qui vous permettra de profiter du ciel bleu et de la vue dégagée de la ville et des champs agricoles. Venez le visiter et vous verrez que nous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Larissa RAPONO - Tél : 06 93 83 09 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 539 538 991 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6171. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 50 m²

La Plaine des Cafres. Vente maison F5 à étage

122m²

Plaine des Cafres (Bois Court) À vendre, maison F5 de 122 m2 sur un terrain de 1417 m². Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, salle à manger, deux chambres (étage), un bureau (étage), deux WC, salle d'eau et un grand garage. La taille généreuse des pièces saura vous séduire. Pour les adeptes des grands espaces, le grand jardin pourra vous séduire, offrant également la possibilité de construire une deuxième habitation. Cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité en altitude. Prix : 432 000 euros, honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Papillon EI, enregistrée au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 484 021 696. Disponible du lundi au samedi de 8h à 19h au 0692 71 17 84 ou par email à papillon@tekaimmo.fr. Référence : 6712sp. Barème des honoraires consultable sur le site Teka Immo : http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\n

LE TAMPON – Maison 130 m² + dépendance 38 m² – Vue mer – Fort potentiel locatif

168m²

LE TAMPON – TROIS-MARES | MAISON AVEC DÉPENDANCE | 379 000 € Située dans le secteur résidentiel de Trois-Mares au Tampon, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables, comprenant notamment 4 chambres, ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², soit environ 168 m² au total, sur une parcelle de 425 m². Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², d'une belle vue sur la mer et le littoral Sud, ainsi que de deux entrées indépendantes, dont une équipée d'un portail électrique. La configuration du bien permet de dissocier facilement les espaces et offre plusieurs possibilités : habitation principale avec revenu locatif complémentaire, colocation, location de la dépendance ou projet d'investissement global. Côté investisseur, le bien à très récemment été exploité de la manière suivante: la maison en colocation et location simple de la dépendance indépendante. Les loyers pratiqués représentaient 2 710 € par mois, soit 32 520 € de revenus locatifs bruts annuels. Ce qui fait un rendement Brut de 8,6%. Actuellement seule la dépendance est louée. La colocation n'a volontairement pas été renouvelée à la rentrée, afin de permettre au futur acquéreur de disposer librement du bien et de choisir le mode d'occupation ou d'exploitation correspondant à son projet. Aucun travaux à prévoir. Salle de bain de l'habitation principale refaite cette année, en Août 2026. Assainissement individuel ()qui dessert les 2 logements) non conforme. Electricité globale refaite il y a 2 ans. Compteurs d'eau et électricité communs aux 2 logements. Par contre chaque logement dispose de son chauffe-eau soleire. Les + : vue mer et littoral Sud • 4 chambres • dépendance indépendante • double entrée • terrasse • quartier calme et résidentiel • proximité des commodités • potentiel locatif existant • potentiel de valorisation. Prix : 379 000 € Une opportunité particulièrement adaptée à un acquéreur recherchant de l'espace, des revenus locatifs et du potentiel dans un même bien. Pour plus d'informations, obtenir le dossier investisseur ou organiser une visite : Caroline PANSART – BSK Immobilier 06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 550 m² + Permis de construire OFFERT

550m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'environ 550 m² constructibles, située sur le secteur de Bras de Pontho au Tampon. L'avantage : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude 680 m. Un autre lot, attenant à cette parcelle, est également à vendre. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14 022 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.reseau-maximmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain 551 m² + Permis de construire OFFERT

551m²

MAXImmo vous propose cette parcelle de terrain d'envioron 551 m² constructibles, située sur le secteur de Bras de Pontho au Tampon. L'avantage : Le permis de construire est offert ! Un accompagnement sur mesure sans les contraintes de projection et d'obtention de permis. Emprise au sol 60%. Hauteur de construction autorisée : 13 m au faîtage. Altitude 680 m. Un autre lot, attenant à cette parcelle, est également à vendre. Ce type de terrain avec permis, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14021 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

19080002 726 €/m²

1908000

700 m²