Vente parcelle de terrain constructible et viabilisée

Rousson

Prix de vente9168089.79431929480901 /m²

Les caractéristiques

1021 m²Surface

1021 m²Terrain

Description

Nichée dans un cadre champêtre où règnent calme et douceur de vivre, cette magnifique parcelle allie le charme de la campagne à la proximité de toutes les commodités.

Un lieu idéal pour imaginer la maison de vos rêves et écrire vos plus belles pages de vie.

- Bien soumis au DPE : Non

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 91680 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Rousson

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RENOVATION ET SYSTEMESTravaux rénovation

M.S.B FACADESMaçonnerie

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Terrain

800m²

Fiche Id-UBW183865 : Saint christol les ales, Terrain 800 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 83900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Christol-lès-Alès

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IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BESSÈGES À Bessèges, dans le nord du Gard, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements à rénover offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : Appartement en rez-de-chaussée : environ 68 m² 2 chambres Appartement au 1er étage : environ 75 m² 2 chambres Appartement au 2ème étage : environ 76 m² 2 chambres Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage neuves Chauffage central au gaz de ville Toiture révisée en 2023 Immeuble idéal pour investissement locatif Beau potentiel de valorisation après travaux Rentabilité locative estimée après rénovation : RDC : 550 €/mois 1er étage : 600 €/mois 2ème étage : 600 €/mois Soit un revenu locatif potentiel de 1 750 €/mois, représentant 21 000 € de loyers annuels. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive après rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement de 4 pièces de 67 m² situé à Alès

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À Alès, au calme d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 67 m2 de surface Carrez au 5e étage d'un immeuble de 12 niveaux. Traversant, orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de trois chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une loggia, formant un ensemble fonctionnel et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. La configuration générale est pensée pour distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver le séjour comme véritable pièce à vivre. Les rangements ne manquent pas, avec des placards , qui facilitent l'organisation du quotidien. Le balcon d'environ 5 m2, complété par une loggia, prolonge l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire. Le séjour bénéficie ainsi d'une ouverture agréable sur la cour intérieure et le ciel, tout en restant proche des arènes et du centre-ville, ce qui rend les déplacements à pied particulièrement faciles. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m2, idéale pour stocker vélos, équipements de saison ou archives. Côté confort, le chauffage est individuel au gaz, tout comme la distribution de l'eau chaude, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un stationnement facilité : un emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure , un atout rare si proche du centre-ville. L'accès se fait par ascenseur, ce qui rend le 5e étage confortable au quotidien, quel que soit le profil des occupants. À moins de 50 m, l'arrêt de bus Dhombres assure une desserte de proximité très pratique. Dans un rayon d'environ 300 m, plusieurs autres arrêts de bus, comme Rue Lamartine, Gibertine ou encore Talabot, complètent l'offre de transports et facilitent les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Marie Curie à environ 100 m, accessible à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente en plein air, le square Jacques Taulelle se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de quartier facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 198, émissions de gaz à effet de serre 43, étiquette D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 lumineux sans travaux avec loggia et clim - bordure centre-ville

34m²

Superbe appartement T1 en très bon état, idéalement situé en bordure du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique où tout se fait à pied tout en restant au calme. Les points forts du bien : Aucun travaux à prévoir : appartement soigné, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pièce de vie confortable : spacieux et climatisé. Espace extérieur : belle loggia pour profiter des beaux jours. Côté Accessibilité : situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Annexes & Stationnement : Une cave privative, parfaite pour le stockage. Accès au parking commun de la résidence pour se garer facilement. Informations financières : Faibles charges de copropriété : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clef en main. Cette annonce référence 352105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 52m² + dépendances 50m²

52m²

Alès, 4 pièces avec grand atelier et dépendances – écoles/commerces à pied Un lieu de vie qui double vos possibilités. À l'étage, un appartement fonctionnel. En rez-de-chaussée, un vaste atelier avec eau et électricité pour créer, réparer, stocker... * Au second et dernier niveau d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement 4 pièces d'environ 52 m² propose une grande chambre, une seconde chambre plus intime, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon, et une salle d'eau. Une pièce polyvalente (alimentation en eau + différentiel dédié) ajoute une vraie souplesse d'usage — buanderie premium, cabinet pro à domicile, atelier d'appoint… * En rez-de-chaussée, vous profitez d'un atypique « rez-de-vie technique » : une cave, un cellier et surtout un très grand atelier alimenté en eau et en électricité. En tout, environ 50 m² de dépendances pour organiser, stocker, bricoler ou développer une activité. LES ATOUTS : Petite copropriété de 2 appartements, au calme Écoles et commerces à proximité immédiate Grand atelier + cave + cellier au rez-de-chaussée Pièce polyvalente à l'étage, déjà équipée en eau et protégée électriquement DPE, charges, taxe foncière et détails de surfaces pièce par pièce disponibles sur demande. Plus de photos sur simple appel. Contactez moi pour toute question ou pour programmer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Jarrin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 789409596). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15741

Beau terrain constructible de 1000 m²

1000m²

Découvrez ce beau terrain constructible de 1000 m2 enviro, arboré et idéalement situé. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves, tout en profitant d'un espace extérieur généreux. L'assainissement sera de type individuel. Cette annonce référence 350703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Brethmas

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30100 - ALES - CENTRE VILLE - RESIDENCE SECURISEE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54 M² - EMPLACEMENT IDÉAL AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité : Idéalement situé au cœur de la ville d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien se compose d'un lumineux séjour de 25 m² avec un coin de cuisine, d'un coin bureau, de deux chambres et d'une salle de bain offrant un espace de repos confortable. Avec un bon état général, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour le personnaliser à votre goût. Des rafraichissements sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un espace de vie à votre image, selon vos besoins et vos envies. Vous serez séduit par sa localisation centrale, idéale pour profiter des animations de la ville et des services à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au potentiel certain, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les multiples atouts de cet appartement en plein cœur de la ville d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

9168090 €/m²

91680

1021 m²