PLONÉOUR-LANVERN – Maison individuelle de 115 m², 4 chambres et proche du bourg

Plonéour-Lanvern

Prix de vente2490002165.217391304348 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

4Chambres

490 m²Terrain

1978Construction

Description

KILLIAN LE MEUR – BSK IMMOBILIER

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison non mitoyenne de 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 45 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un couloir dessert 3 chambres de 9 à 11,50 m², 2 bureaux pouvant accueillir un espace de télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un dressing.

La maison dispose également d'une terrasse exposée à l'ouest, d'un garage avec buanderie et d'une place de stationnement privative.

Le tout sur une parcelle de plus de 490 m².

Quelques travaux sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Vous serez séduit par :

• La proximité immédiate du bourg

• Une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée

• Le caractère non mitoyen de la maison

• Le garage avec buanderie et le stationnement privatif

Points techniques :

• Taxe foncière : 800 €

• Menuiseries en double vitrage

• Chauffage électrique complété par un poêle à bois de marque Godin

• Toiture en ardoise synthétique en bon état

• Isolation des combles réalisée en 2025

• Ravalement de façade réalisé en 2025

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les commodités.

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Cette annonce référence 351726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Plonéour-Lanvern

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

264 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HENAFF JORDANMenuiserie

SLP PEINTURE DECORATIONPeinture

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Maison Ploneour Lanvern 6 pièce(s) 130 m2

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A vendre, maison familiale de 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 525 m², idéalement située entre Plonéour-Lanvern et Pont-l'Abbé. Construite en 1992, cette maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation depuis 2016, lui permettant d'offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées en famille. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied, tandis que les quatre autres chambres se trouvent à l'étage, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille nombreuse. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par un chauffage électrique. L'assainissement individuel a été entièrement refait en 2018 et est conforme aux normes en vigueur. A l'extérieur, le terrain entièrement clos de 1 525 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours. Un garage de 21 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin d'environ 20 m² construit il y a moins de dix ans, particulièrement pratique pour le stockage ou les activités de bricolage. Située sur l'axe reliant Plonéour-Lanvern à Pont-l'Abbé, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du secteur. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. A découvrir sans tarder. MANDAT 14986 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison PLONEOUR LANVERN 6 Pièces 116.5 m²

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PLONEOUR LANVERN - Exclusivité LAFORÊT - Maison familiale lumineuse avec beau potentiel Venez découvrir cette maison des années 1972, saine et bien entretenue, proche des commodités, idéale pour un projet de rénovation ou pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le premier niveau propose une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, WC A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un cabinet de toilette, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Le sous-sol total offre de nombreux atouts avec un garage et une buanderie, idéal pour le rangement et les besoins du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 560m2 Ses atouts : luminosité, beaux espaces, fort potentiel d'aménagement. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Mandat FAVORIZ 14687 Nolwenn Le Corre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 755 498 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Idéalement située à proximité immédiate du centre de Plonéour, cette maison familiale de cinq pièces saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un environnement pratique . D'une surface de 116 m2, elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage vous profiterez de deux belles chambres avec placards, salle d'eau/wc et d'un grenier aménageable. Côté praticité, la maison bénéficie sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Emplacement avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et services du quotidien. Un véritable atout pour une vie agréable sans contrainte de déplacement. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite! Mandat Laforet 14510 Anthony Dizet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 633 702 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Ploneour Lanvern 5 pièce(s) 122 m2

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Plonéour-Lanvern : Maison 4 chambres En campagne, au calme et sans nuisance, maison de 122 m² située à seulement 5 minutes de Pont-l'Abbé et proche des grands axes. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 31 m², une cuisine indépendante, un grand WC ainsi qu'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Sous-sol complet d'environ 81 m². Terrain arboré d'environ 1 000 m², exposé plein sud. Équipements : chauffage au fioul (chaudière à condensation), poêle à pellets, menuiseries PVC double vitrage récentes, toiture en bon état, isolation récente, fibre. A prévoir : rafraîchissement intérieur, assainissement non conforme. Mandat n° 14651 Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain Plonéour Lanvern 2020 m2 idéal LOTISSEUR, PROMOTEUR ou INVESTISSEUR

2020m²

Terrain constructible de 2020 m² à 1,3 km du bourg de Plonéour Lanvern. Laforêt Immobilier Plonéour lanvern vous propose ce beau terrain à bâtir situé à seulement 1,3km du bourg, dans un secteur calme. Ce terrain d'une superficie de 2020 m², est idéal pour accueillir votre future propriété, ou créer un lotissement de 3 ou 4 lots dans un environnement paisible et lumineux. Caractéristiques : - Zone UhC du PLU : constructibilité assurée pour une habitation ou plusieurs habitations, - Terrain non viabilisé (réseaux à proximité), - Assainissement collectif à prévoir, En dehors des zones à risques du Plan de Prévention des Risques Littoraux. Un cadre de vie privilégié, proche de la campagne et en conservant la tranquillité d'un emplacement proche d'un bourg. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un lotissement ou autres projets à Plonéour Lanvern ! Contactez dès maintenant l'agence Laforêt Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Mandat 14321 Audrey Sider (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 114 843 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TREFFIAGAT – Maison de 96 m² avec jardin exposé sud, à 10 minutes à pied de la mer

96m²

UNIQUEMENT chez KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie dans le Pays Bigouden. Idéalement située, au calme et à proximité de la mer (3 minutes à vélo et 10 minutes à pied) ainsi que des commodités. Charmante maison très bien entretenue de 81m2 habitable, mitoyenne d'un côté par le garage, comprenant : • Rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, une chambre et un WC indépendant. • Étage : deux chambres, une salle d'eau et un grenier d'environ 15 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (soit 96m2 habitable projetée). La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking. Le tout sur une parcelle de plus de 443 m². Vous serez séduit par : • Un environnement calme, à proximité de la mer • Une chambre au rez-de-chaussée • Un salon-séjour et une cuisine avec accès direct au jardin • Une terrasse et un jardin exposés plein sud • Un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier • Un garage et une place de stationnement Points techniques : • Double vitrage PVC V.I.R (vitrage à isolation renforcée) • Isolation des pignons ouest et nord par l'extérieur • Toiture en ardoise synthétique en bon état • DPE : E (proche de la classe D). L'aménagement du grenier (isolation, placo et radiateur) permettrait d'augmenter la surface habitable et d'améliorer le DPE, avec un passage en classe D. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ? Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et personnalisée, basée sur le marché local et les caractéristiques de votre bien. Contactez-moi au 06 67 16 85 17 pour échanger sur votre projet et définir la meilleure stratégie de vente. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 350801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

172m²

PLOBANNALEC-LESCONIL (29740) – Maison de caractère – 172 m² – 3 chambres – Terrain de 2 981 m² – Potentiel d'aménagement – Résidence principale ou investissement locatif efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison de caractère de 172 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 981 m² à Plobannalec-Lesconil. Vous recherchez une résidence principale offrant de beaux volumes et un environnement extérieur privilégié, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec un bien présentant un potentiel d'évolution, cette propriété mérite votre attention. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, une buanderie, deux chambres, une salle à manger, une cuisine et un salon. L'une des chambres bénéficie du confort d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, tandis qu'un WC indépendant complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un coin bureau ainsi qu'une partie actuellement non aménagée. Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 981 m² agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement créer un agréable espace de détente. Le jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. : jardin paysager, potager ou autres projets. Un bien aux multiples possibilités: Avec ses 3 chambres, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement à l'étage, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante. Elle pourra aussi bien convenir à une famille souhaitant s'installer à l'année qu'à un acquéreur envisageant un projet d'investissement locatif. Les atouts : 172 m² habitables Terrain de 2 981 m² Terrasse 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, baignoire, douche et WC privatifs Seconde salle d'eau Coin bureau Buanderie Salon et salle à manger Partie d'étage non aménagée avec potentiel Vaste jardin Résidence principale ou investissement locatif Une propriété offrant espace, potentiel et nombreuses possibilités d'évolution, au cœur de Plobannalec-Lesconil. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Loctudy 6 pièce(s) 103 m2

103m²

Laforêt Loctudy vous propose cette agréable maison, idéalement située à quelques minutes de la plage et de l'ensemble des commodités. Cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral et des commerces, associé à son agencement fonctionnel, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez dès aujourd'hui votre agence Laforêt Loctudy afin d'organiser une visite. Mandat : 15011 Estimation offerte en demandant Brice GAUCHERELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2490002 165 €/m²

249000

115 m²

5pièces

4ch.