Charmant appartement lumineux au cœur d'une ambiance historique !!!

Le Bourget

Prix de vente1550004189.189189189189 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1945Construction

Description

En plein cœur de la ville, découvrez cet appartement de deux pièces offrant une surface habitable de 37,82 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1945, ce bien vous plonge dans l'atmosphère authentique d'une époque révolue, tout en profitant des commodités modernes.

Ce chaleureux appartement vous propose un espace de vie optimisé et fonctionnel. La pièce principale est baignée de lumière naturelle,vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec water-closet idéalement complétée par une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cet espace est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Environnement urbain dynamique, proche des commerces, écoles, et transports en commun. Copropriété bien entretenue avec faibles charges annuelles de seulement 60€. Profitez d'un pied-à-terre cosy et pratique, prêt à vous accueillir !

**Contactez ANILA MANSOOR pour plus de détails et une visite.**

Cette annonce référence 277828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Bourget

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

280 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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EXCLUSIVITE coup de cœur ! Idéalement placé à seulement 30 secondes à pied de la gare RER B Le Bourget (RER, Tram, Bus, et bientôt les Lignes 16 et 17), venez découvrir cet appartement lumineux ! Niché au 4e étage d'un immeuble entretenu, sécurisé et avec gardien, ce bien offre de beaux volumes et se compose d'un grand salon lumineux, d'une belle cuisine ouvrable pour façonner l'espace selon vos envies. d'une chambre d'environ 11 m², d'une grande salle de bain et d'un WC séparé ainsi qu'un cagibi pouvant faire office de bureau ! Idéal pour le télétravail ou le stockage. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur cherchant un appartement qui trouvera facilement son locataire. Un emplacement ultra pratique (Tout est à vos pieds !) : - Toute les commodités ! - Une crèche à 30 secondes de l'immeuble. - Écoles et petits commerces à proximité immédiate. Informations financières & Annexes : - L'appartement est vendu : 169 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) - Vendu avec les annexes inclus dans le prix : Une place de parking et une cave. - La Taxe foncière : 1 150 €/an (2025) - Les charges tourne autour des 560 €/trimestre Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 236,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT A VENDRE- LE BOURGET T2 DE 40 M2 185 000 euros - MANDAT en EXCLUSIVITE

40m²

Prix de vente : 185 000 € Situé en plein centre-ville du Bourget, commerces, 5 minutes du RER B. 4è étage, ascenceur, cuisine américaine, salle de bain, WC, balcon, parking sous-sol. aucun travaux à prévoir. Idéal pour habiter ou investir Cette annonce référence 334400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Bourget – Beau T3 avec balcon, cave et parking souterrain

64m²

Découvrez ce superbe appartement de 64,7 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché du Bourget, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports. L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter du soleil et de moments de détente. Une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Sa localisation est un atout majeur : RER B, future ligne 16 du Grand Paris Express, accès rapide à l'A1, A86 et A3, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc de la Légion d'Honneur. Un bien rare combinant confort, emplacement et praticité – idéal pour jeune couple, famille ou investisseur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 308641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 746,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincennes – Studio en location courte durée – 12 % brut

22m²

Studio de 21,85 m² en rez-de-chaussée, dans un immeuble ancien du centre de Vincennes. Pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant. Le bien est exploité en location courte durée : 21 575 € de revenus nets en 2025 (23 144 € bruts), soit 12 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé. Historique de réservations disponible. Autorisation de changement d'usage attachée au local. Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc. Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges annuelles : 1 028 €. Aucune procédure en cours. DPE : classe énergie F (attestation ADEME 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Studio

20m²

Studio de 20 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Entrée avec placard, pièce principale de 12 m², cuisine séparée et salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, VMC. Le bien est exploité en location courte durée avec une autorisation de changement d'usage (attachée au local). Revenus réels 2025 : 13 928 € nets (15 279 € bruts), soit 7,7 % de rentabilité brute sur le prix. Historique de réservations disponible. Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc. Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 71. Charges annuelles : environ 1 370 €, chauffage collectif inclus. Aucune procédure en cours. DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Bel appartement traversant de 3 pièces avec balcon, cave et parking

64m²

Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 62,75 m² carrez, plus 4 m2 de balcon (pondéré à 64 M2) lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée desservant un couloir avec dressing, idéal pour optimiser les rangements. Un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-ouest et l'autre d'une exposition nord-ouest. Une grande cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires Grande cave pour un espace de rangement appréciable. Emplacement de parking au sein de la résidence. Local à vélos Chauffage collectif. Charges maîtrisées : 210 € par mois. Quartier tranquille, commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

18m²

Studio de 18,10 m² en rez-de-chaussée, traversant. Pièce principale, cuisine séparée et salle d'eau. Le bien est exploité en location courte durée : 16 510 € de revenus nets en 2025 (17 838 € bruts), soit 11,4 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé. Historique de réservations disponible. Autorisation de changement d'usage attachée au local. Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc. Prix : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles : 670 €. Aucune procédure en cours. DPE : classe énergie F (attestation ADEME 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Studio de 1 pièce de 32,64 m² à Romainville

32m²

Situé à Romainville, ce studio de 32,64 m2 offre un espace fonctionnel et agréable au sein d'une copropriété récente construite en 2012. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour lumineux grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest, qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. L'ambiance intérieure est chaleureuse, renforcée par un parquet soigné et une vue dégagée qui contribue à la sensation d'espace et de calme. Le coin chambre est bien délimité au sein du studio, permettant de profiter d'une vraie séparation des usages entre repos et vie quotidienne. La pièce principale s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter des beaux jours et d'un extérieur privé sans quitter son appartement. La cuisine équipée permet de s'installer confortablement, sans travaux spécifiques à prévoir pour cuisiner au quotidien. L'appartement est par ailleurs doté de placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. L'ensemble se trouve dans une copropriété très bien entretenue, avec des parties communes soignées, et bénéficie du confort d'une construction récente : double vitrage, volets roulants électriques et bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière collective offrent un confort thermique régulier, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai plus pour le stationnement au quotidien. Côté environnement, le studio profite d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. À environ 100 m, le Parc Simone Veil offre un espace de verdure facilement accessible pour se promener ou se détendre. L'appartement bénéficie d'un très bon isolement. Le secteur est très calme le soir (parc fermé et surveillé). La desserte en transports en commun est assurée par la proximité de la ligne 11 du métro, avec la station Montreuil-Hôpital à environ 600 m et la station Romainville Carnot à environ 700 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € par an - DPE : C (106 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 - Gonesse

40m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gonesse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.