NICE-VAUBAN/SAINT ROCH 2 PIECES TERRASSE

Nice

Prix de vente2250004017.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

8Étages

Description

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires.

Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.

Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades.

L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies.

Possibilité de le transformer en 3 pièces.

Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence)

51-Lots

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.

Charges annuelles : 2 520€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1830€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

258 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NICE OUEST – AVENUE DE LA LANTERNE 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, VUE MER ET COLLINES

50m²

Idéalement situé , à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, transports et commodités accessible à pied. Charmant deux pièces de 39 m2 situé 6ᵉ étage d'une résidence de standing et sécurisée avec gardien , entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet espace offre une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue mer et collines. Installez-vous confortablement dans votre canapé et laissez-vous porter par cette ambiance de vacances qui s'invite au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et un accès direct à la terrasse. Un wc séparé. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au sein de la résidence. La résidence dispose également de vastes espaces verts, idéals pour se détendre ou promener son chien en toutes sérénité. À proximité des commerces, des transports et des plages, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité. Le mobilier actuellement présent peut être inclus dans la vente selon les souhaits des acquéreurs. Cette annonce référence 337309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Carras – Ferber – Dernier étage avec terrasse – À deux pas de la mer

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À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du tramway, des commerces et de l'EDHEC, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 53 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse profonde à ciel ouvert, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente, avec une agréable vue dégagée mer et ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est très fonctionnelle et bénéficie de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé en sous-sol au sein de la résidence pour 110 € par mois, un véritable atout dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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MURS COMMERCIAUX LIBRES - CARRÉ D'OR Emplacement premium au coeur du Carré d'Or pour ces murs commerciaux libres d'une surface de 13 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une longue vitrine linéaire. Le local offre un fort potentiel pour une activité commerciale, bijouterie, concept store, galerie ou activité haut de gamme recherchant une adresse stratégique et passante. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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