Maison

Marennes

Prix de vente3499003887.777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

4Chambres

400 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW183274 : Marennes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Marennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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VANA 17Menuiserie

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Opportunité spéciale pour investisseurs, promoteurs... Terrain constructible à Marennes-Hiers-Brouage Investissez dans ce terrain constructible de 4.600 m², idéalement situé dans la commune en pleine expansion de Marennes-Hiers-Brouage. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour des projets immobiliers lucratifs, avec une localisation stratégique à proximité des commodités locales et de la plage de Marennes. Fort Boyard va être l'attractivité dans ces prochains mois. La citadelle de Brouage fait partie des « Plus Beaux Villages de France » et attire déjà près de 200 000 touristes par an. La commune est classée 274ᵉ des petites villes où il fait bon vivre en France, sur près de 19.000 autres ! Points forts pour les investisseurs : Zone en développement constant avec une réelle demande immobilière. Accessibilité : Proche des commerces, écoles et des services médicaux. 8 km de la plage 27 km de Fort Boyard 17 km de Saint Jean d'Angle 18 km de Rochefort 15 km de La Tremblade 15 km de Ronde les Bains où un grand projet de rénovation de l'Hôtel de la Plage en Hôtel de luxe 5 étoiles est en cours. Attractions locales : Proximité des plages, restaurants, visites culturelles, activités de plein air, découvrir les huîtres de Marennes-Oléron... Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché immobilier en croissance. Profitez de l'essor de Marennes-Hiers-Brouage pour maximiser votre retour sur investissement. Il a fait l'objet de divisions parcelles, accès au tout à l'égout. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Prix du bien : 374.500€ HAI Prix du bien hors honoraires : 350.000 € Honoraires : 24.500 € TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur *-* Une solution innovante et écologique à votre portée ! Notre cabinet vous propose de découvrir une alternative moderne et responsable grâce à notre partenaire spécialisé dans la construction modulaire. Cette approche offre de nombreux avantages : Construction rapide, moins de nuisances sonores et un chantier plus propre. Personnalisation : Aménagements intérieurs et extérieurs sur mesure selon vos besoins et préférences. Options disponibles : Version hors d'eau / hors d'air possible. Respect des normes : Conformité aux réglementations locales et accompagnement sur demande pour l'obtention du permis de construire. Une habitation pensée pour l'avenir Modulaire, durable et respectueuse de l'environnement Fabriquée en France, de 15 à 170 m² (version PMR, RE 2020) Des espaces modulables pour tous les usages ! Adaptable à divers usages : résidence principale, extension, local professionnel, logement locatif, hébergement touristique… : Habitation complète : Idéal pour une résidence principale ou un agrandissement d'une construction existante. Usage professionnel : Un bureau lumineux et sain pour les travailleurs indépendants (sophrologue, naturopathe, orthophoniste, comptable, professeur…), un atelier d'artiste ou un espace de télétravail parfaitement intégré. Espaces de vie et de loisirs : Un studio pour accueillir des amis ou la famille, une salle de sport, un coin jeux, méditation, détente… Solutions pour les entreprises : Une salle de réunion ou un espace dédié aux employés (coin détente, télé, douche, WC, cuisine). Projets d'administration et collectivités : Bureau écologique, logements sociaux, résidences démontables adaptées aux besoins municipaux. Investissement locatif et hébergement touristique : Gîtes, hébergements en camping, centre de vacances, colonie, parc d'attraction, centre médical… Exemple : module de 11 m de large, surface d'environ 64 m² hors tout, 99.000 € TTC. Avec cuisine aménagée, salle d'eau faite. Toutes les précisions remises dans le dossier. Informations essentielles : Le module présenté est un exemple ; le visuel est non contractuel. Les prix indiqués ne comprennent pas : • Les frais de notaire • La viabilisation, assainissement, les raccordements aux réseaux (eau, électricité…) • Les taxes d'aménagement • Les fondations et le terrassement • Les frais liés au dépôt du permis de construire, etc… Notre partenaire n'est pas le vendeur du terrain et ne peut être tenu responsable de sa commercialisation ou de son aménagement. La faisabilité du projet modulaire reste soumise aux règles d'urbanisme locales, à une étude technique préalable et à l'obtention d'un permis de construire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et étudier votre projet ! *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Cabinet "GLOBAL-TRANSACTIONS" Basé à ROYAN en Charente-Maritime, 25 ans d'expérience

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 46 41 40 85.

BREUILLET – Maison familiale 3 chambres avec sous-sol total et jardin

90m²

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et chaleureux. Un WC indépendant et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison développe environ 90 m² habitables pour 101 m² au sol et bénéficie d'un sous-sol total de 55m2, comprenant un garage, un espace buanderie et des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 470 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles à la recherche d'un environnement pratique et agréable à Breuillet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 337159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T4 idéalement situé avec balcon et places de parking !!

87m²

Ce T4 fonctionnel et lumineux offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet en résidence principale. L'entrée dessert directement un séjour spacieux avec cuisine ouverte, pensé pour créer une vraie pièce de vie conviviale. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, permettant d'aménager un espace parental, une chambre d'enfant et un bureau selon les besoins. La salle d'eau moderne, le WC indépendant et les nombreux placards intégrés renforcent le confort et la praticité du logement. Le plan est clair, efficace, avec une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. Les prestations incluent notamment volets roulants, ballon thermodynamique, emplacement lave‑linge et une cuisine facilement aménageable. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

MAISON RÉCENTE DE 2016

81m²

Maison récente de 2016 sur 534 m² de terrain clos, composée : Un séjour double carrelé, une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse carrelée d'environ 40 m² et le jardin avec une superbe vue dégagée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un dressing (possibilité d'en faire un bureau ou une salle de bains). LES PLUS : Maison aux normes RT2012, DPE classé en C, fenêtres double vitrage en PVC, secteur calme, proche des commodités. À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 344690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 7 PIECES, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE ET ATELIER SUR 1370M2 DE TERRAIN

112m²

ARVERT : Secteur calme, a proximité des écoles, commerces, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages. Maison de plain pied d'environ 112 m2 composée : D'une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30m2 donnant sur une véranda. Un dégagement desservant une cuisine séparée (fonctionnelle et meublée), 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. Un vaste double garage d'environ 50m2 (avec rangements et salle d'eau) ainsi qu'un atelier de 24m2 offre un réel potentiel d'agrandissements ou de dépendances habitables. Coté extérieur : Un joli jardin bien entretenu (constructible et piscinable) entièrement clos et arboré avec préau et barbecue. ***Cave. ***Cuisine d'été. ***Rafraichissements a prévoir mais pas de gros œuvres. ***Proche centre-ville. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 340397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne 95m² avec jardin et piscine à Saint-Agnant

95m²

Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied avec piscine, construite en 2020, située à Saint-Agnant. Avec ses 95 m², cette demeure propose un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 lumineuses chambres, le tout ouvrant sur une parcelle close de près de 400 m², arborée de manière élégante par un paysagiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et climatisée, où se rencontrent une cuisine contemporaine aménagée et équipée, et un séjour conçu pour le partage et la convivialité. Cet ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à prolonger vos soirées sur une terrasse en bois, aux côtés d'une piscine chauffée moderne équipée d'une couverture sécurisée et d'un système de traitement avancé. La maison est agencée pour offrir une parfaite intimité avec ses deux ailes distinctes dédiées à l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres avec, en point d'orgue, une chambre parentale d'environ 17 m² disposant d'un accès direct au jardin et à la piscine, et bénéficiant de la climatisation. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent cet espace nocturne. Le jardin clos, paysagé et entretenu à l'année, constitue un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'espaces de détente pour vos moments de relaxation. Un local technique est directement accessible depuis la maison, et des aménagements extérieurs tels qu'un espace à vélos, un carport en aluminium, et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires, avec une école primaire et un collège situés à environ 200 m. Le parc des Caffaudières, à 500 m, offre un agréable espace de verdure pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Construction : 2020 - Chauffage : Radiateurs électriques et climatisation réversible - DPE : A - Taxe foncière : 1105 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

BREUILLET – Maison de plain-pied

98m²

À Breuillet, dans un cadre verdoyant, découvrez ce bien de plain-pied construit en 2002. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, spacieuse. Son agencement fonctionnel offre une circulation naturelle entre les différents espaces. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts pratiques : - garage communiquant avec la cuisine et son cellier ; - porte de garage et portail motorisés ; - adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse et le jardin complètent agréablement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr