CONFORT ET VUE PYRÉNÉES !

Lauzerville

Prix de vente8890004040.909090909091 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2174 m²Terrain

1993Construction

Description

31650 LAUZERVILLE - VILLA T7 D'ENVIRON 220 M2 SUR PARCELLE DE 2 174 M2.

Homekare vous propose à la vente cette magnifique villa d'architecte de 220 m2, située sur la commune prisée de Lauzerville, dans un environnement privilégié avec vue panoramique sur les Pyrénées.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes :

La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre un espace lumineux et convivial. Elle est complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée.

Toujours en rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.

La maison dispose également d'un studio indépendant avec sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : recevoir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer un logement distinct.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un agréable espace bureau/mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des combles aménagés permettent également de bénéficier d'une surface complémentaire à adapter selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste jardin plat et paysagé, ainsi qu'une piscine au sel avec pool house.

Un carport à l'entrée permet de stationner jusqu'à trois véhicules.

PAS DE LOTISSEMENT.

Pour encore plus de confort au quotidien, la villa est équipée de volets roulants électriques, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme.

Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983771304

RCP ACI27381.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Lauzerville

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

132 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

A T SPeinture

AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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PROPRIETE AVEC PARC, DEPENDANCE ET PISCINE

1095000

3 532 €/m²

PROPRIETE AVEC PARC, DEPENDANCE ET PISCINE

310m²

A moins de 20 minutes des portes de Toulouse et 10 minutes de Quint Fonsegrives découvrez cette superbe propriété composée d'une bastide du début du XIXème de plus de 310 m² habitables entièrement rénovée en 2024 avec dépendance et piscine au coeur d'un parc arboré de 3 ha. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un lieu de vie véritablement unique de par la beauté et la simplicité de son architecture même, la qualité de sa rénovation intérieure mariant élégamment chaleur et cachet de l'ancien à un style résolument contemporain aux lignes épurées, que par l'environnement privilégié dans lequel elle se trouve. Sa rénovation récente et intégrale est suffisamment rare pour être soulignée. Rien n'a été laissé au hasard et chaque élément a fait l'objet d'une réfection complète : toiture, plomberie, électricité, peintures, revêtements de sols, cuisine, salles d'eau, menuiseries, isolation, système d'assainissement, piscine… Peu de propriétés anciennes présentent un tel niveau de rénovation. Enfin, la maison séduit également par ses volumes généreux, sa luminosité, la fluidité dans ses espaces, ses prestations haut de gamme et son agencement intérieur. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un salon traversant avec poêle à bois, un bureau avec cheminée, une salle-à-manger dotée également d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée SCHMIDT avec hotte intégrée à la plaque de cuisson - toutes ces pièces principales étant ouvertes sur l'extérieur - ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. L'étage, quant à lui, dessert : Une grande suite avec salle d'eau et son dressing de plus de 13 m², deux chambres indépendantes d'environ 14 m² chacune, une salle de bain, une seconde suite avec sa salle d'eau, une salle de jeux spacieuse à investir selon vos envies (5ème chambre, espace détente, …), un WC indépendant. A l'extérieur vous serez séduit par l'étendue de son parc aux espaces dégagés et aux parties boisées d'essences diverses et variées, ses trois puits, sa longue allée privative menant directement à la maison, le charme de sa dépendance de plus de 60 m² accueillant garage, atelier, chaufferie et local technique pour la piscine ainsi que par la terrasse de plus de 180 m²qui entoure la maison. C'est grand, c'est beau, c'est simple et raffiné à la fois. Cette propriété offre un cadre de vie aussi remarquable qu'intemporel. Une opportunité rare sur le secteur, destinée aux amateurs de lieux d'exception et d'authenticité. Les + : piscine au sel 12x3,5 de 2025 avec margelle en pierre d'Egypte ; chauffage central par chaudière à granulés HARGASSNER ; menuiseries aluminium double vitrage 6/20/4 ; portail et visiophone ; terrain de tennis à l'abandon pouvant être rénové Les ++ : prestations haut de gamme, garanties décennales, environnement privilégié, 10 minutes Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseillère immobilière spécialiste du secteur, disponible 7 jours sur 7. ************************************************ Under twenty minutes from Toulouse, this remarkable early-19th-century bastide has been completely refurbished in 2024 and offers more than 310 m² of elegant living space. Set within 3 hectares of landscaped grounds, it includes a charming outbuilding and a brand-new swimming pool. Peaceful, private and surrounded by nature, the property combines the character of a historic home with the comfort and refinement of a contemporary renovation. Every element has been redone — roof, electrics, plumbing, insulation, windows, kitchen, bathrooms, septic tank and pool — making it a rare opportunity to enjoy a period home with no work required. Inside, generous volumes, natural light and a fluid layout define the atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall, a bright living room with wood stove, a study and dining room each with fireplace, and a fully fitted SCHMIDT kitchen opening onto the garden. Utility room and guest WC complete this level. Upstairs are two en-suite bedrooms, two additional bedrooms, a family bathroom and a large multipurpose room that can serve as a fifth bedroom or leisure space. Outdoors, the long private driveway, mature trees, three wells and over 180 m² of terrace create a truly exceptional setting. The 60 m² outbuilding offers a garage, workshop, boiler room and pool equipment. Highlights: - Saltwater pool (12 × 3.5 m – 2025), HARGASSNER pellet boiler, aluminium double glazing, electric gate and videophone, unused tennis court with renovation potential. High-end finishes and ten-year warranties throughout. Virtual tour and floor plans available on request. For further details or to arrange a viewing, please contact Pascale LOUVET, your local real-estate specialist, available 7 days a week. . Cette annonce référence 341718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 1 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte contemporaine 7 pièces - Quartier de l' Ormeau

186m²

Quartier prisé, à 2 mn à pied du futur métro.. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 2012, un véritable cocon de verdure avec son jardin paysagé, pensée pour offrir une vie de famille confortable, elle déploie de magnifiques volumes soigneusement agencés sur 186 m2 habitable - 229 m2 au sol. Dès l'entrée vous serez charmé par son sas d'accueil original, sa vaste cuisine indépendante et fonctionnelle, idéale pour concilier convivialité et plaisir de cuisiner, En face, un salon-séjour climatisé baigné de lumière naturelle avec ses ouvertures, se prolongeant par une terrasse ensoleillée pour vos repas et vos moments de détente en extérieur. Trois chambres spacieuses et confortables avec placard, une salle d'eau de belle taille avec son puits de lumière. A l'étage, trois chambres chaleureuses, un espace dressing à aménager et une salle d'eau moderne. Implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 500 m2, cette propriété est complétée par une garage fermé avec porte automatique et d'une agréable véranda utilisable en toute saison. Un bien rare sur le secteur : alliance parfaite d'une architecture contemporaine, d'équipements énergétiques performants (production d'eau chaude par panneaux solaires) et d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau. Cette annonce référence 348746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 717 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 150 m² à Toulouse

150m²

Proche métro ligne A, cette maison ancienne familiale de 7 pièces et environ 150 m2, édifiée dans les années 1930, se situe dans un quartier calme et recherché de Toulouse. Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et son charme préservé, porté notamment par un parquet chaleureux qui traverse les pièces de vie. Bien entretenue au fil du temps, elle offre un cadre de vie confortable, avec le double vitrage qui contribue au bien-être au quotidien. Le cœur de la propriété se trouve à l'extérieur, avec un joli jardin d'environ 500 m2, rare en ville, qui prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace vert entièrement attenant au terrain de la maison se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente, et permet d'imaginer différents usages selon les envies. Répartie sur deux niveaux principaux, la maison propose une circulation fluide entre les pièces, laissant la place à chacun de trouver son propre espace. Elle dispose également de trois salles de bains, ce qui renforce son confort pour une famille ou pour accueillir facilement. Un sous-sol d'environ 15 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou une cave, en plus des volumes déjà généreux de la maison. L'ensemble présente un bon équilibre entre cachet de l'ancien et éléments de confort contemporain, dans un environnement résidentiel paisible. Le caractère exclusif du mandat garantit par ailleurs une mise en valeur soignée du bien et un suivi dédié pour les acquéreurs intéressés. À proximité immédiate, plusieurs parcs viennent rythmer le quotidien et offrent de belles échappées vertes : le Parc de la Colonne à environ 100 m, le Parc de La Villa Méricant à près de 100 m également, ainsi que le Parc Félix Tisserand situé à environ 200 m. D'autres espaces verts, comme le Parc Félix Lavit ou les Jardins Synthétiques, se trouvent à moins de 400 m, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Porte du Milieu se situe à environ 200 m, permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. Métro, boulangerie, supermarché, médiathèque à 500 mètres Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2133 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur + chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien, sur les documents à prévoir ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON D'ARCHITECTE T7 - HAUT DE GAMME

220m²

A VENDRE 31520 RAMONVILLE ST AGNE - MAISON T7 D'ENVIRON 220 M2 SUR PARCELLE DE 1138 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE EN SOUS-SOL. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa d'architecte de 220 m2 aux finitions de qualitées, sur un terrain arboré d'environ 1140 m2, et située aux portes de Toulouse, sur la commune de Ramonville-St-Agne. En rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une pièce à vivre lumineuse avec double séjour d'environ 60 m2 - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée - Une buanderie/cellier ainsi qu'une suite avec salle d'eau Au premier étage : - 3 belles chambres avec terrasses - La suite parentale d'environ 20 m2 avec dressing et salle d'eau - Une salle d'eau avec double vasque Au deuxième niveau, vous trouverez: - Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage en sous-sol d'environ 110 m2 vient compléter la maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré avec sa piscine chauffée. Possibilité de stationner 5 véhicules dans l'allée de la villa. Les plus: climatisation réversible, chauffage au sol, toiture refaite, alarme, portail et garage motorisés. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ramonville-Saint-Agne

Voir

Appartement T4 de standing dans une résidence d'exception en

780000

6 555 €/m²

Appartement T4 de standing dans une résidence d'exception en

119m²

Notre cabinet vous propose ce magnifique T4, dans un hôtel particulier du 17ème siécle tout à fait exceptionnel. Quartier Esquirol Rénové en 2024 ce joli T4 vous comblera par ses prestations de qualité parquet en chène, grand salon, cuisine ouverte, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond... Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau. une deuxième chambre avec placard et la troisième chambre avec dressing. Salle de bains indépendante 2 WC 1 cave 1 place de parking un jardin commun calme et arboré le tout en hyper centre... Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cœur Côte Pavée - Toulousaine de charme de 5 pièces 4 chambres

114m²

Cette charmante toulousaine vous attend au cœur de l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse, à seulement quelques pas du futur métro, de l'animation commerçante de l'avenue Jean Rieux et à proximité des meilleures écoles du secteur. Entièrement repensée et optimisée, cette maison offre aujourd'hui un superbe espace de vie déplafonné, baigné de lumière et ouvert directement sur l'extérieur et sa piscine. À l'abri des regards, cet espace extérieur, préservé et intimiste, vous garantit calme et sérénité pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes dotées de rangements aménagés et de la climatisation. L'une d'entre elles bénéficie également de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Un bien rare dans ce secteur recherché, qui conjugue avec élégance le charme de la maison toulousaine, le confort contemporain et une véritable qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COTE-PAVEE - MAISON D'EXCEPTION 4 PIECES - JARDIN et PARKING

125m²

Dans l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Pavée, à proximité immédiate du futur métro Jean Rieux, des écoles Sainte-Marie des Champs et Saint-Joseph, découvrez cette maison des années 1930, très récemment entièrement repensée par l'architecte Olivia Dubus. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière. Une bibliothèque en chêne sur mesure, une cuisine d'architecte avec électroménager Miele, ainsi qu'une extension vitrée de plus de 3 mètres de hauteur composent un ensemble chaleureux et résolument contemporain. Ce niveau comprend également un bureau avec rangements et buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés dévoilent un espace lumineux et chaleureux sous charpente, avec poutres apparentes, espace nuit, coin détente, dressing et salle d'eau. Trois grandes verrières rendent l'ensemble particulièrement lumineux. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 220 m² bénéficie d'une terrasse dans le prolongement des espaces de vie, le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ! Le terrain offre par ailleurs la possibilité d'aménager une piscine. Climatisation gainable et carport complètent ces belles prestations. Vous l'aurez compris, c'est une maison d'exception, aux prestations irréprochables ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ÉLÉGANCE AU COEUR DU CENTRE VILLE

140m²

À VENDRE - T5 DE 136 M2 - QUARTIER CAPITOLE- SECTEUR 31000 Venez découvrir ce LUXUEUX T5 TRAVERSANT, idéalement situé en PLEIN COEUR du centre-ville, à proximité immédiate du métro Capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CHARME et l'ÉLÉGANCE de cet appartement, sublimé par une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, de SUPERBES MOULURES et de GRANDES PORTES qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une CUISINE INDÉPENDANTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un BALCON de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois SPACIEUSES CHAMBRES, de 18 m² et 15 m², dotées CHACUNE d'une CHEMINÉE, apportant caractère et authenticité à ces espaces. DEUX SALLES D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent cet espace. Une CAVE vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien RARE, alliant LUXE, CHARME, TRANQUILLITÉ et emplacement d'EXCEPTION, au coeur de la ville. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Grande maison familiale avec jardin arboré et parkings - Toulouse 31500 Bonnefoy

176m²

À deux pas du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² très bien entretenue, nichée au calme d'une rue résidentielle, sur une généreuse parcelle arborée de 431 m² dont 300 m² ( env)de jardin privatif. Répartie sur deux niveaux, cette maison vous propose 7-8 pièces , dont un grand séjour lumineux avec parquet d'origine et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande cuisine indépendante, récemment modernisée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Trois toilettes indépendants facilitent le quotidien. Vous trouverez également un grenier et de nombreux espaces de rangement pour vivre sans concessions sur l'espace. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking sur la parcelle complètent ce bien rare, ainsi que l'accès à la fibre optique, la VMC, des huisseries en double vitrage, et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Construite en 1951 et récemment remise avec un certain confort ( double vitrage..), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz, excellente isolation, DPE et GES classés D. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille recherchant l'espace, la tranquillité et la praticité. Bien non soumis à une procédure en cours de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité unique dans le secteur Bonnefoy ! Contactez Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix de vente : 745 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Réf : SSPU4473 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

8890004 041 €/m²

889000

220 m²

6pièces

4ch.