À VENDRE – MURS D’HÔTEL – LA FOUX D’ALLOS (ALPES DU SUD)

Allos

Prix de vente530000970.6959706959707 /m²

Les caractéristiques

546 m²Surface

20Pièces

2Étages

1966Construction

Description

À VENDRE – MURS D'HÔTEL – LA FOUX D'ALLOS (ALPES DU SUD)

Opportunité rare à la vente : murs d'hôtel idéalement situés au cœur de la station de ski de La Foux d'Allos, dans un environnement naturel privilégié, été comme hiver.

L'immeuble accueille un hôtel exploité offrant des prestations de qualité et une excellente réputation auprès de la clientèle touristique.

- Chambres confortables, dont plusieurs chambres familiales

- Salles de bains privatives, balcons pour certaines chambres

- Sols parquetés, bureaux, télévisions, bouilloires

Parties communes accueillantes : salon, bar, espaces détente, équipements & extérieurs, terrasse ensoleillée, jardin

Aires de jeux intérieures et extérieures

Parking privé gratuit

Connexion Wi-Fi dans l'établissement

Emplacement stratégique

Station de ski dynamique et familiale

Nombreuses activités 4 saisons : ski, randonnées, pêche, vélo, tourisme vert

À environ 2h15 de l'aéroport de Nice Côte d'Azur

Atouts majeurs

Station vivante été / hiver

Immeuble parfaitement adapté à une exploitation hôtelière

Forte attractivité touristique

Patrimoine immobilier de qualité en zone montagne

Vente des murs : idéal investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail

Dossier complet et informations financières sur demande

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 315045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 530 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 510 000,00 €

Honoraires TTC : 3,92 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022

Score DPE : 341 kWhEP/m²/an

Score GES : 110 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18767.00 € et 18768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Allos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

341 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

110 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SUN ACTIVITESPlomberie

ENTREPRISE CHOPINEZ JEAN PHILIPPEGros oeuvre

AGCA ET FILSMenuiserie

LOGIMPLANTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Un territoire qui se vit toute l'année : ski, VTT, randonnées, montagne, activités nautiques, découverte du Lac d'Allos, des sources du Verdon et des magnifiques Gorges du Verdon... ________________________________________ UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 APPARTEMENTS La propriété développe environ 450 m² et se compose de : Appartement de 88m² Appartement de 100m² Appartement de 102 m² Appartement de 100 m² Un ensemble particulièrement intéressant pour différents projets : Grande maison familiale ou intergénérationnelle Investissement locatif Location saisonnière Projet de gîtes ou d'hébergement touristique La configuration permet également d'imaginer une résidence principale tout en conservant plusieurs logements indépendants pour accueillir famille, amis ou locataires. ________________________________________ UN APPARTEMENT DÉJÀ RÉNOVÉ L'appartement situé au 3ème étage a été rénové il y a quelques années et permet aujourd'hui de poser directement ses valises. Il propose : Une agréable pièce de vie Une cuisine intégrée et équipée 4 chambres, dont 2 en sous-pente Une partie des menuiseries en double vitrage Un logement confortable qui peut être occupé immédiatement, tandis que les autres appartements pourront être rénovés progressivement selon le projet du futur propriétaire. ________________________________________ 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER POUR CRÉER VOTRE PROJET Les trois appartements des niveaux inférieurs sont sains, mais nécessitent des travaux de rénovation. Ils offrent cependant de beaux volumes et un très beau potentiel. Les appartements des étages disposent chacun de 4 chambres. Le logement du rez-de-chaussée dispose quant à lui de 3 chambres et bénéficie d'un accès direct au jardin par quelques marches. Chaque appartement situé aux étages profite également de son balcon privatif. De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer des logements parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à un projet familial. ________________________________________ UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE C'est également l'un des beaux atouts de cette propriété ! Les balcons sont orientés plein Sud et offrent une vue dégagée à 180° sur les montagnes et la vallée. Un véritable spectacle au fil des saisons, avec les sommets enneigés en hiver et les paysages verdoyants de la montagne aux beaux jours. ________________________________________ 1 455 M² DE TERRAIN ! La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 455 m², un véritable privilège à proximité du village. Jardin Espace barbecue Possibilité de créer un potager Possibilité d'imaginer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ________________________________________ DES ANNEXES PRATIQUES La maison dispose également de : Grand garage 2 caves Chauffage central avec chaudière au fioul De nombreux espaces qui viennent compléter les volumes déjà très importants de cette propriété. ________________________________________ UN EMPLACEMENT IDÉAL EN TOUTE SAISON 7 minutes à pied du village d'Allos Commerces et commodités à proximité Station du Seignus à environ 5 minutes en voiture La Foux d'Allos – Espace Lumière à environ 10 minutes Nombreux parcours VTT Randonnées au cœur du Mercantour Base de loisirs d'Allos avec son plan d'eau et ses nombreuses activités estivales Parc National du Mercantour Sources du Verdon et Lac d'Allos Proximité des Gorges du Verdon ________________________________________ LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Environ 450 m² 4 appartements indépendants Terrain d'environ 1 455 m² Vue panoramique à 180° Orientation plein Sud 16 chambres au total sur les 4 logements 1 appartement déjà rénové 3 appartements offrant un beau potentiel après travaux Grand garage 2 caves Village accessible à pied Idéal pour investissement locatif ou projet familial Un bien permettant d'imaginer de nombreux projets en montagne ! ________________________________________ Au regard de la superficie et du nombre de logements, nous disposons de photos complémentaires ainsi que d'une visite virtuelle permettant de découvrir l'ensemble des 4 appartements. N'hésitez pas à nous les demander. Allos est situé à environ 2h30 de Nice et 3h30 de Marseille et Toulon. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa configuration, offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur touristique recherché du Val d'Allos. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le Val d'Allos, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes. Cette annonce référence 345434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9320.00 € et 12670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrains à bâtir – Allos (04) – Porte du Parc du Mercantour

2742m²

Terrains à bâtir – Allos (04) – Porte du Parc du Mercantour À 1500 m d'altitude, découvrez une opportunité rare : des terrains libres constructeur de 800 m² à 2000 m², situés dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Points forts : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Environnement calme et préservé À deux pas des stations de ski du val d allos et du charmant village d'Allos Possibilité d'obtenir un permis de construire (ou de conserver le terrain nu selon vos projets) Que vous rêviez d'un chalet de montagne, d'une résidence secondaire, d'un investissement patrimonial ou locatif ces terrains offrent un potentiel unique dans un secteur très recherché. Localisation idéale : nature, sport et authenticité à portée de main. Prix, Plan cadastral, zonage PLU et règlement d'urbanisme disponible sur demande Cette annonce référence 334618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 446 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏔️✨ APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC SPA PRIVATIF – LA FOUX D’ALLOS – ESPACE LUMIÈRE

104m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC SPA PRIVATIF – LA FOUX D'ALLOS – ESPACE LUMIÈRE COUP DE CŒUR ASSURÉ Au cœur de La Foux d'Allos, station prestigieuse du domaine Espace Lumière, aux sources du Verdon et aux portes du Parc National du Mercantour, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, alliant prestations haut de gamme, confort et emplacement exceptionnel skis aux pieds. ________________________________________ UN EMPLACEMENT UNIQUE • Accès immédiat aux pistes et remontées mécaniques, • En plein centre station, à proximité de toutes les commodités, avec PARKING PRIVATIF • Vue panoramique imprenable sur les montagnes, la vallée et les pistes, • Spectacle garanti : profitez des feux d'artifice depuis votre terrasse ou votre spa. ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES • Type : Appartement 5 pièces en duplex • Surface : o 80 m² loi CARREZ, o 105 m² au sol • Étage : 3ᵉ et dernier étage • Exposition : Sud / Sud-Ouest • Ambiance : luxe, moderne et chaleureuse ________________________________________ ESPACES DE VIE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations : • Entrée avec grand placard de rangement, • Spacieux séjour avec salon, salle à manger et poêle à bois, • Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central / bar et cave à vin, • Terrasse exposée plein Sud avec vue exceptionnelle. ________________________________________ ESPACE NUIT Niveau principal : • Suite parentale avec : o Salle de douche spacieuse, o Spa privatif 2 places avec vue panoramique sur les pistes • WC invités À l'étage : • 2 belles chambres, • Salle de douche, • WC séparés, • Nombreux rangements ________________________________________ ANNEXES & CONFORT • Grand garage fermé dans la résidence • 2 casiers à skis • Résidence bien entretenue, calme malgré sa situation centrale ________________________________________ PRESTATIONS • Rénovation récente avec matériaux de très grande qualité, • Ambiance cosy et élégante, • Appartement clé en main, parfaitement optimisé, • Confort premium pour un usage personnel ou locatif haut de gamme. ________________________________________ ENVIRONNEMENT • Domaine skiable Espace Lumière (La Foux d'Allos / Praloup) • Activités été : VTT, randonnée, trail • À proximité du Lac d'Allos et du Parc National du Mercantour • Aux portes des Gorges du Verdon ________________________________________ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Emplacement exceptionnel skis aux pieds • Vue panoramique unique • Spa privatif avec vue pistes • Garage fermé PRIVATIF • Appartement en dernier étage (duplex) • Prestations haut de gamme ________________________________________ Un bien rare à la vente, alliant luxe, emplacement et art de vivre à la montagne Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception Cette annonce référence 329110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE À ALLOS

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Allos – cadre naturel exceptionnel 3 996 m² de terrain viabilisé Vous rêvez d'espace, de nature et de liberté pour votre projet immobilier ? Ce magnifique terrain constructible de 3 996 m², entièrement viabilisé, vous offre une opportunité rare sur la commune très recherchée d'Allos. Libre constructeur : concevez le projet qui vous ressemble Possibilité de division : idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial Terrain plat / facilement aménageable (à ajuster si besoin) Environnement calme, vue dégagée, ensoleillement optimal Proximité du village et des stations – attractivité été comme hiver Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, ce terrain réunit emplacement, surface et potentiel. Dossier et renseignements sur demande – Opportunité à ne pas manquer Cette annonce référence 318396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 478 895,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr