MÉRINDOL - Villa 130 m² entièrement rénovée sur 1 775m²

Mérindol

Prix de vente4900003769.230769230769 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1774 m²Terrain

1973Construction

Description

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée se compose également de :

o 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ;

o Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;

o Un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :

? Climatisation réversible dans toutes les pièces

? Menuiseries neuves

? Isolation des plafonds

? Adoucisseur d'eau

? Ballon d'eau chaude récent

? Façade rénovée

? Toiture révisée

? Extension possible

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage.

Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.

Les atouts :

? Environnement calme

? Centre du village accessible à pied

? Terrain de 1 744 m²

? Piscine au sel

? Garage et nombreux stationnements

? Villa rénovée en 2025

? Aucun travaux à prévoir

Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 788938892

Le quartier

Mérindol

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

182 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Paris

Voir

550002

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 0 m2 à Paris (75014)

À Paris (75014), Appartement de 3 pièces, 0 m², au prix de 550 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Disponible à 550 002 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 30 m2 à Paris (75014)

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4900003 769 €/m²

490000

130 m²

5pièces

3ch.