T4 d'exception en dernier étage avec 2 terrasses, garage et parking

Marquette-lez-Lille

Prix de vente3680004043.956043956044 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Étages

2012Construction

Description

Vous rêviez d'un appartement dernier étage avec terrasses, c'est le moment de vous décider

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 aux prestations soignées. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, où confort moderne et sérénité se rencontrent.

Caractéristiques de l'appartement :

- Entrée spacieuse avec placard intégré.

- Séjour traversant lumineux avec accès à une première terrasse de 25 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil.

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de plus de 40 m².

- Espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une avec sa terrasse indépendante.

- Salle de bain moderne et WC indépendant.

- Cet appartement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux choisis avec soin, apportant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.

Les plus de ce bien :

- Stationnement privé et garage inclus.

- Deux terrasses, idéales pour apprécier la vue dégagée et arborée.

- Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce dernier étage offre un cadre calme et apaisant.

Emplacement idéal :

Pour les adeptes du tout à pied, l'appartement est à proximité immédiate de commerces, transports et axes routiers.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marquette-lez-Lille

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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**Marquette-lez-Lille : Opportunité d'investissement !** Idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate de 10% (Revenu net annuel : 39 490€) Maison entièrement loué en Colocation ! Récemment rénovée, parfaitement conçue. - 8 chambres spacieuses : Chaque chambre offre un espace de vie confortable. - 3 salles de douche modernes : Un point d'eau par étage, pour un confort optimal. - 3 WC séparés. - Entièrement rénovée : Aucune rénovation à prévoir ! La maison a été modernisée. - Espaces de vie communs : Une cuisine équipée et un espace de vie. Points forts : - Localisation idéale : Située dans un quartier calme. - Optimisation pour colocation : Grâce à ses nombreux espaces et à sa disposition intelligente, cette maison est parfaite pour une colocation rentable et bien pensée. - Investissement sûr : Avec la forte demande locative dans la région, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, et une belle rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Total estimé : 337638

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