Villa

Toulouse

Prix de vente4490004081.818181818182 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

22 m²Terrain

2024Construction

Description

Superbe villa T5 en triplex, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez une suite indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir. Le séjour/cuisine de 33,27 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin intimiste de 22 m² équipé d'une prise extérieure et d'une arrivée d'eau : parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

Au 1ᵉʳ étage, trois chambres dont une magnifique chambre de 19,40 m² offrant la possibilité d'aménager un vaste dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant et une salle de bain familiale.

Le dernier étage vous réserve une véritable surprise : une superbe terrasse couverte de 16 m², idéale pour créer une cuisine d'été et installer un confortable salon extérieur.

La villa dispose en plus d'un double garage privatif fermé ainsi que d'un local vélos individuel (11m2)

Un véritable havre de paix, à quelques pas du parc des Argoulets et de ses 50 hectares d'activités : pistes cyclables, courts de tennis, skatepark, gymnase, piscine…

Idéal pour une jolie famille.

Bien soumis à la TVA 5.5% ( sous condition d'éligibilité)

Bien rare sur le secteur , ne tardez pas à venir le découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

37 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bel appartement 104 m2 avec terrasse - Côte Pavée

104m²

Rare sur le secteur Quartier résidentiel et prisé de la côte Pavée, proche du métro (future station Côte Pavée) et de la place Dupuy à pied. Ce Bel appartement traversant T4 de 104 m2, est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing et bénéficie d'une grande terrasse de 50 m2. De beaux volumes pour le salon séjour baigné de lumière qui se prolonge par une terrasse ensoleillée. Agréable cuisine indépendante offrant une belle surface à réinventer selon vos goûts. Un espace nuit pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une double distribution : Côté parents : une belle chambre avec parquet et sa salle d'eau ouvrant sur la terrasse. Côté enfants ou invités : deux chambres confortables desservies par une salle de bains et un WC indépendant. Appartement avec potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle pour être modernisé. En annexe, une place en sous-sol, avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri, et un cellier. Le quartier de la Côte Pavée est une valeur sûre de l'immobilier Toulousain, avec ses transports : Linéo L8, future station de métro «Côte Pavée» Ligne C à 4 mn à pied, Place Dupuy à pied, ses commerces et ses écoles publiques et privées renommées : Armand Leygue, St Joseph-La Salle, Le Caousou…. Cette annonce référence 351635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel

145m²

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Maison

96m²

31400 TOULOUSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 96m² - VILLA DUPLEX AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE SEMI-ENTERREE- GARAGE - BELLE TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa duplex proche des commerces, du Centre -Commercial Leclerc Saint-Orens. Cette maison de 96m² sur deux niveaux est en très bon état, et saura vous séduire par sa grande suite parentale de plus de 25m2 avec sa luminosité et ses prestations de qualité.Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité. Elle bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, école primaire, ligne de bus L7,L9 bus 80. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse de 25m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur entre amis ou en famille agrémentée d'une belle piscine semi-enterrée. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et son grand dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et toilettes. Climatisation gainable dans toute la maison . Un garage attenant de 15m2 complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un confort de vie et des prestations de qualité à Toulouse sans aucun travaux à prévoir. Cette villa est un véritable cocon offrant de beaux espaces de vie où l'atmosphère vous invite à la détente. Petite copropriété de 24 lots avec 160€ de charges à l'année. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant au 06.71.37.41.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOULOUSE ARGOULETS – T4 DERNIER ÉTAGE – 70 M² DE TERRASSES

93m²

Un appartement aux allures de maison sur les toits ! Dans le quartier des Argoulets, découvrez ce bel appartement T4 de 92,83 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Son véritable atout ? Près de 70 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs, offrant différentes expositions et de belles perspectives dégagées sans vis à vis ! À l'intérieur, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, largement ouverte sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées, accueille un agréable salon-séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet ensemble convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Côté confort, vous apprécierez ntamment la climatisation réversible installée dans le séjour et l'isolation phonique et thermique d'un appartement très récent.. À l'extérieur, la terrasse principale de plus de 40 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Aménagée en espace détente, elle profite d'une vue dégagée sur les environs. Les deux autres terrasses permettent de multiplier les usages et de profiter de différentes orientations au fil de la journée. La résidence dispose également d'espaces verts paysagers et d'un accès par ascenseur. Une double place de parking en sous-sol complète le bien. Situé dans un environnement résidentiel du secteur des Argoulets, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en conservant un accès pratique aux principaux axes de Toulouse. Un bien singulier, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant les avantages d'un appartement récent avec de généreux espaces extérieurs, sans renoncer au confort de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et ses terrasses exceptionnelles. EMITI Immobilier & Patrimoine – Votre partenaire immobilier à Toulouse.

Appartement T3 de 70 m² situé à Toulouse

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TOULOUSE – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et parking en sous-sol Un emplacement privilégié, un appartement entièrement rénové et un extérieur particulièrement rare sur le secteur : ce bien a tout pour vous séduire ! Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. De nombreux rangements, dont un dressing, viennent compléter son agencement particulièrement bien pensé. Son véritable coup de cœur ? Sa terrasse ! Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur de Toulouse, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, vous bénéficierez également de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce quartier. Un emplacement recherché au cœur de Toulouse À proximité immédiate de la gare Matabiau, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Informations complémentaires - Surface habitable : 70 m² - 2 chambres - 1er étage avec ascenseur - Terrasse privative - Parking en sous-sol - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation - DPE : C / GES : A - Taxe foncière : 1 544 € par an - Charges de copropriété : 104 €/mois - Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, sur la base des éléments disponibles. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives nécessaires à toute acquisition immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toulouse Bonnefoy – Grande maison familiale.5- 6 pièces avec terrasse de 40 m², 4-5 chambres et double garage

124m²

À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur prisé de Bonnefoy, cette charmante maison familiale d' environ 125 m² sur trois niveaux, allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine (travaux réalisés entre 2005 et 2018). Offrant 6 pièces dont 4 belles chambres et un bureau, elle répondra à toutes les attentes des familles en quête d'espace et de confort urbain! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce , agrémentée d'un bel escalier en colimaçon, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central, permet d'accueillir vos repas au quotidien dans un espace convivial, lumineux et pratique et l 'accès au grand garage avec une mezzanine. Le coin nuit se compose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir enfants, amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain et les deux WC indépendants facilitent la vie de famille. Vous bénéficiez également d'un confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation, à la VMC, au chauffage individuel au gaz et à la fibre optique. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-est, parfaite pour savourer les beaux jours à l'abri des regards, organiser des repas ou laisser jouer les enfants. Le double garage vient compléter ce bien rare en centre-ville, un vrai atout! Maison non soumise à une procédure en cours de copropriété. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à la gare Matabiau, cette maison ancienne datant de 1870, rénovée récemment, assure bien-être, praticité et cachet à toute la famille. Contactez l'agence au 05 61 12 53 63 – réf. KXLJ7052 – pour organiser votre visite avec Booster Bonnefoy! Bien rare – À visiter sans attendre! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516